Просторный дом в отличном месте. Для тех, кто стремится обосноваться с близкими в пригороде.
Функциональная планировка обеспечивает комфортное проживание для большой семьи. Также отлично подойдет как инвестиция для сдачи в аренду или для тех, кто ищет место для жизни и спокойного бизнеса одновременно.
Посмотрите виртуальный тур: s://sb360.online/rkj0xs
Посмотрите видео:
(если ссылки не видны, свяжитесь с агентом)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Объект расположен в Мрагово, в частном жилом массиве на улице Orla. В районе есть лесные массивы и множество озер (озеро Юно, озеро Чзос, озеро Солтыске, озеро Царне) – идеально для любителей природы. Также имеется амфитеатр, причал, G4W и различные коммунальные точки.
Очень удобное и быстрое сообщение с центром города, а также хорошая выездная дорога к ближайшим крупным городам (Гижицко, Ольштын, Кецин, Миколайки). Рядом остановка общественного транспорта.
Доступ к участку вымощен брусчаткой.
Дружелюбный район – частный жилой сектор и зеленое лесное пространство.

УЧАСТОК:
Площадь участка 473 м² (состоит из двух участков) в форме, напоминающей трапецию.
Площадь слегка разноплановая, солнечная, ухоженная, развитая, освещенная и огороженная (новый забор, ворота, калитка).
На участке расположено отдельно стоящее жилое здание, навес для автомобиля и ухоженный сад с многолетними декоративными посадками, а также место для хранения дров, резервуары для дождевой воды и дополнительно две организованные парковочные зоны перед зданием.
Перед зданием мощена брусчатка.
Участок подключен к полным коммунальным услугам: электричеству, газу, воде и муниципальной канализации. Оптоволоконный интернет.
Область подлежит местному плану пространственного развития (обозначение: 19MN — зона для индивидуальной жилой застройки).

ЗДАНИЕ/ИНТЕРЬЕР:
Дом трехэтажный, отдельно стоящий с мансардой, введен в эксплуатацию в 1995 году.
Обновлен снаружи (новая крыша, фасад, водостоки), частично внутри (большинство помещений полностью обновлены: новые полы, стены, мебель, оборудование).
Стены из блоков. Крыша покрыта керамической плиткой.
Меблирован и оборудован (возможность оставить полностью мебель и оборудование — условия обсудить).
На задней стороне здания расположена очень большая представительская терраса с комфортным спуском в сад, идеально подходит для семейных встреч.
На полах в основном ламинированные доски, грес, терракота.
Окна ПВХ (двухкамерные). Видеонаблюдение.
Дом отапливается газовым котлом двойного назначения. Есть также обогревательные печи на двух этажах.
Преимущества дома: гармоничная планировка, отсутствие необходимости в больших затратах на дополнительную адаптацию мансарды, возможность аренды отдельной квартиры на задней части здания.

Планировка комнат:
На цокольном этаже расположена летняя кухня с прямым выходом на переднюю сторону здания, гостиная, просторный холл, ванная комната с WC (с душем и окном), кладовая, котельная, хозяйственное помещение (кладовая), вестибюль.
На первом этаже — просторная гостиная с обеденной зоной и кухней с встроенной техникой (полный набор бытовой техники), уютная спальня, большая ванная комната с WC (с ванной), со доступом на балкон, гардеробная и терраса (доступна из гостиной и спальни).
В мансарде есть дополнительное пространство под гостиную с kitchenette (все коммуникации есть), большая светлая спальня, две комнаты, ванная с WC (с ванной, с окном), и балкон (доступен из гостиной и спальни).
Также есть чердак для хранения менее используемых предметов.
В здании расположена отдельная квартира на цокольном этаже (может обеспечить дополнительный доход — в настоящее время сдается в аренду). Площадь — 64.68 м². Включает гостиную, спальню, ванную с WC (с ванной), встроенную кухню и вестибюль. Отдельный вход с задней стороны здания.
Общая полезная площадь дома — 341.78 м².

Юридический статус/расходы/доступность:
Полная собственность.
Налог на имущество примерно 400 злотых.
Низкие эксплуатационные расходы.
Дата передачи — по договоренности.
Цена минимально обсуждается.
Больше фотографий на сайте .newhouse.co
Настоятельно рекомендую и приглашаю на просмотр по предварительной записи.

АГЕНТ:
Малена ГVillageда
Тел. 572 378 374
Эл. почта:
Лицензия агента № 31504

Предложенная цена носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Владелец объявления и его элементы — компания NewHouse Lukasz Wrobel и сотрудничающие организации.
Все права защищены, копирование, распространение и использование этих материалов в любых целях, превышающих допустимое использование, запрещены без согласия NewHouse Lukasz Wrobel или сотрудничествающих структур и могут стать основанием гражданской или уголовной ответственности.
Эти материалы являются коммерческой тайной компании NewHouse Lukasz Wrobel или партнеров и в соответствии с законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (в редакции Закона от 2003 года, № 153, позиция 1503, с поправками).
Это объявление не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом и предназначено только для информирования.

Объявление отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические спецификации:
Площадь: 360,0 м²
Спальни: 9
Построено: 1995

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: да
Цена обсуждаема: да

Продавец: Малена ГVillageда

Контакт: 572 378 374

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mragowo-atrakcyjny-dom-na-ul-orlej-ID4rshy