ул. Калиновщизна | 60.94 м² | 3-й этаж | балкон + подвал | вариант гаража

С удовольствием представляю вам нашу исключительную, светлую и просторную квартиру площадью 60.94 м², расположенную на 3-м этаже низкого четырехэтажного здания 1992 года постройки по адресу: ул. Калиновщизна в Люблине. Квартира находится в тихом, зеленом районе, всего в нескольких минутах от центра города - как пешком, так и на общественном транспорте.

Это идеальное предложение для семей с детьми, пар, людей, ведущих активный образ жизни, или инвесторов, ищущих объекты с высоким арендным потенциалом.

Основные преимущества квартиры

• Три независимые комнаты – гарантируют приватность и комфорт для каждого члена домохозяйства.
• Отдельная кухня с установкой – просторная, хорошо освещенная, с отличным потенциалом для планировки.
• Функциональная планировка – санузел и туалет раздельные, что повышает повседневное удобство.
• Балкон с видом – открывается красивый вид на панораму города.
• Дополнительное пространство в подвале – идеально для велосипедов, инструментов или сезонных вещей.
• Отопление и горячая вода от городских сетей – отсутствие газовых плит означает безопасность и низкие счета.
• После ремонта, готова к немедленному заселению – можно въехать без дополнительных расходов.
• Вариант гаража – в здании три гаража, один из которых наш, с возможностью покупки.

Локация – близость к центру, но вдали от городской суеты

Квартира расположена в одной из самых зеленых частей района Калиновщизна. В округе есть множество пеших дорожек, детских площадок, магазинов и сервисных точек. Местоположение позволяет наслаждаться спокойствием, обеспечивая легкий доступ к городской инфраструктуре.

Транспорт:

• остановка автобуса Калиновщизна 02 – маршруты: 34, 36, 39, 47, 57
• до центра города примерно 20 минут пешком или 5–10 минут на автобусе

Окружение, способствующее активности и отдыху

Выходя из здания, вы почти сразу попадаете в зеленый овраг – идеальное место для прогулок, бега, игр с детьми, велоспорта или выгула собаки. Район поддерживает активный образ жизни, а для любителей спорта также доступны тренажерные залы, включая Get Gym, а также рекреационные зоны.

Удобства для семей и студентов

Рядом находятся:

• школы и детские сады
• множество университетов:
• Университет Марии Кюри-Склодовской (UMCS) – примерно 3.5 км
• Лublinский технический университет – примерно 4 км
• Медицинский университет – примерно 3 км

Шопинг и повседневные удобства

Район богат продуктыми магазинами и сервисными точками. Также всего в нескольких минутах находятся крупные торговые центры:

• Галерея Олимп
• Галерея Vivo!
• E.Leclerc

Это не только магазины, но и кинотеатр, рестораны, кафе, тренажерные залы, аптеки и другие удобства. Рядом также находятся две церкви. Возле здания расположена клиника НФЗ.

Итог

Эта квартира - отличный выбор для тех, кто ценит:

• комфорт и пространство
• хорошо транспортируемое место
• близость к зеленым зонам и университетам
• готовность к заселению без дополнительных инвестиций

Не упустите эту уникальную возможность – квартира готова к немедленному заселению!

Приглашаю вас связаться со мной – я с радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр.