Объект продажи — большая сельскохозяйственная земля площадью почти 1,6 га, расположенная в тихом районе Зоры-Барановице.

Недвижимость состоит из трех участков, продаваемых вместе, и имеет очень удобный подъезд с двух сторон — с асфальтированной дороги и с грунтовой дороги.

Это отличное предложение для тех, кто ищет большое пространство для сельскохозяйственной деятельности или в качестве капитальных вложений.

Подробное описание участков и назначения в МПЗП:

Недвижимость, продаваемая только как единое целое, состоит из трех участков с разными характеристиками:

1. Участок № 127/21 (площадь 12 038 м²)
- Класс почвы: луговые земли (LIV) и пахотные земли (RIVb).

Целевое назначение в МПЗП:
- H8RZ (луга, зеленые зоны): 93,9%
- H10KDL и 110KDL (участки для местных дорог): всего 6,1%
- H2WS (участки водных поверхностей): <0,1%

2.Участок № 843/20 (площадь 3 116 м²)
Класс почвы: луговые земли III класса (LIII) и пахотные земли (RIVb).

Целевое назначение в МПЗП:
H8RZ (луга, зеленые зоны): 78,4%
H10KDL (участки для местных дорог): 20,7%
H2WS (водные поверхности): 0,8%
16P (участки для производственных объектов, складов): менее 0,1%

3.Участок № 842/20 (площадь 780 м²)

Целевое назначение в МПЗП:
H2WS (водные поверхности): 95,3%
H10KDL (участки для местных дорог): 4,3%
H8RZ (луга, зеленые зоны): 0,5%

Основные характеристики недвижимости:

Большая площадь: 15 934 м² (1,5934 га), состоящая из трех соседних участков.

Доступ с двух сторон: Недвижимость имеет подъезд с двух дорог — с улицы Огородницкой (асфальт) и с противоположной стороны через грунтовую дорогу.

Рядом с крупнейшим участком (№ 127/21) расположено все необходимое коммунальное обеспечение:

- Водопровод: на расстоянии около 2,5 м
- Электропровод: на расстоянии около 9,4 м
- Телефонная линия: на расстоянии около 14,7 м
- Газовая линия: на расстоянии около 23,8 м
- Канализация: на расстоянии около 31,3 м

Возможности для сельскохозяйственного развития: Общая площадь земли превышает 1 га, что согласно МПЗП дает возможность возведения сельскохозяйственных построек.

Потенциал и условия развития: Согласно местному плану развития территории (Решение № 244/XIX/16 с последующими изменениями), земля имеет четко определенные возможности. Главное преимущество — что общая площадь превышает 1 га, что позволяет подавать заявку на получение разрешения на строительство сельскохозяйственных и складских объектов на территориях H8RZ. Через территорию течет водоток (в земельном кадастре обозначен как WP, в плане — H2WS), который вместе с прилегающим участком исключен из застройки.

Кому предназначена эта недвижимость?

Для сельскохозяйственных предпринимателей / фермеров: это идеальная база для ведения разносторонней деятельности. Недвижимость отличается наличием высококачественных лугов (III класса), что гарантирует отличное качество корма или может служить эффективным пастбищем для животных. Остальная часть участка открывает широкие возможности для создания садов, питомников или посевов с меньшими требованиями. Важное преимущество — размер участка позволяет легально возводить необходимые сельскохозяйственные здания.

Для инвесторов: эта недвижимость представляет собой стабильное вложение капитала как земельный банк в хорошо связанном районе города. МПЗП категорически исключает здесь жилую застройку (в будущем всегда есть возможность подать заявку на изменение назначения земли).

Для получения окончательной и обязательной информации об условиях застройки рекомендуем связаться напрямую с соответствующим отделом в Городском совете Зоры.


Хотите получить больше информации? Хотите отчет по этим участкам?

Позвоните, напишите SMS или отправьте запрос!

+48 606 429 931

Примечание: Покупатель не платит комиссию.

Рассматриваете финансирование?

Мы с радостью поможем оформить ипотечный кредит, поскольку сотрудничаем с несколькими ведущими банками, и наш консультант подберет для вас наиболее выгодное предложение.

Юридическая заметка
Описание предложения, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено и не является офертой, предусмотренной статьями 66 и следующими Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 15934,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Эльжбета Янас

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-duzy-teren-rolny-1-5ha-zory-baranowice-ID4xuaq