Предлагаю очень привлекательный участок земли, расположенный в живописной деревне Рациборско (гмина Величка). Участок находится в тихой, зеленой зоне – вдали от городской суеты, но с очень удобным доступом к Величке (около 10 минут) и Кракову (около 20–25 минут).

Параметры участка:

• Общая площадь: примерно 1,48 га
• Агро-строительная часть: примерно 1,04 га
• (с возможностью преобразования в полностью застроенный участок или частичного перевода в строительный)
• Лес: примерно 44 сотки – очаровательный, с естественным старым древесным массивом и древними дубами
• Доступ: прямой доступ с общественной асфальтированной дороги
• Коммуникации: участок оборудован – электричеством, водой и газом, поданы к участку
• Планировка: территория покрыта местным планом пространственного развития, который разрешает индивидуальное жилищное строительство (схема MN) – план действует

Здания:

На участке расположен жилой дом площадью около 100 м², построенный около 100 лет назад. Здание требует капитального ремонта или сноса, однако имеет прочные фундаменты и может стать основой для модернизации.

Последние годы выполнены частичные ремонтные работы:

✔ в 2024 году заменена крыша

✔ в 2023 году установлена газовая система и отопление (для возможного расширения)

Почему это стоит рассматривать?

• Расположение: тихая, зеленая зона с быстрым доступом к городу – идеально для жизни и инвестиций
• Размер и ширина участка: земля с благоприятной, широкой формой – позволяет удобно планировать застройку
• Разнообразие рельефа: участок частично наклонный (местами уклон превышает 15°), что открывает возможности для интересных архитектурных проектов – например, дома с террасами, большие обзорные сады, каскадные здания
• Природное окружение: непосредственная близость к лесу, тишина, покой и чистый воздух – идеальные условия для жизни, отдыха и релаксации
• Высокий инвестиционный потенциал: возможна реализация проектов односемейной, таунхаусной или малой жилой застройки
• Близость к агломерации Кракова: высокая привлекательность локации с точки зрения рынка недвижимости

Расположение: Рациборско, гмина Величка, Малопольское воеводство

Контакт: 5@1@6@9@1@5@4@0@6

Резюме:

Это исключительно привлекательное предложение для частных лиц и инвесторов. Большая площадь, доступ к коммуникациям, готовый местный план, красивая окружающая среда и отличная связь с Краковом делают эту недвижимость крайне перспективной.

Приглашаю связаться со мной

Технические характеристики:
Площадь: 14800,0 м²

Продавец: Ярослав

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-wyjatkowa-dzialka-1-48-ha-w-raciborsku-z-potencjalem-ID4xC70