Продается жилое помещение, двухуровневое, площадью 143 кв.м., где второй уровень находится в состоянии застройщика, а первый — в неотделанном закрытом состоянии. Помещение отделено от трехэтажного жилого дома и имеет выход с улиц Макова и Йодловая, расположено на участке площадью 636 кв.м. Вимость объект расположен в городе Живец, округ Живец. Есть возможность адаптировать эти два уровня в два независимых помещения — 79 кв.м. и 63 кв.м., что открывает дополнительные варианты использования: жить + сдавать в аренду (дополнительный доход) или инвестировать — сдача в аренду двух независимых жилых помещений или одного жилого и одного коммерческого помещения. Объект находится в туристическом городе на юге страны, здание расположено в престижном районе города Живец с быстрым и удобным доступом в центр города, на автомагистраль S1, а также к Озеру Живец, привлекающему туристов. Дополнительно рядом находятся горы, леса и маршруты для пеших прогулок в районе Зывецких Бескидов. Предлагаемый объект — это жилое помещение, расположенное на двух уровнях односемейного дома: весь второй уровень состоит из гостиной с кухней, 2 комнат, ванной, прихожей и коммуникаций, что обеспечивает полезную площадь 70,05 кв.м. — в состоянии застройщика. В дополнение, в этом помещении включен первый уровень: 1 комната, использующаяся как подвал/склад для велосипедов, гостиная с кухней, спальня/комната, ванная, коридор — вся эта часть занимает полезную площадь 72,95 кв.м. — в неотделанном закрытом состоянии с разводкой канализации. Совместив оба уровня, получаем общую полезную площадь 143 кв.м. Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы Макова, часть участка предназначена под парковку или сад, а также принадлежит этому помещению. У объекта есть все коммуникации и отдельные счетчики или суб-счетчики — электричество, вода, городская канализация, городской газ. Электрика подведена, установлены розетки — остается только монтаж освещения. Стены белого цвета, ванная отделана виниловыми панелями, установлены биде и душевая кабина. В помещении предусмотрено теплое топление пола и подключен двухфункциональный газовый котел. Есть балкон с улицы Макова, новые ПВХ-окна — вид на улицу Макова и на другую сторону здания, на улицу Йодловая — это относится к второму уровню. Цена за помещение площадью 143 кв.м.: 750 000 злотых. Объект расположен на участке № 11740/127, который входит в местный план зонирования и обозначен символом — MN1 — зона односемейной жилой застройки с услугами; в зданиях разрешена застройка с максимальной площадью 30% от полезной площади жилого дома. На участке размещен трехэтажный дом в террасной застройке, построенный из пустотелого и кирпичного материалов, утеплен 5-м и 12-сантиметровым пенополистиролом, кровля из металлического листа + фотогальванические панели, потолки утеплены минеральной ватой. Этот дом будет разделен на 2 жилых помещения — помещение № 2 на 3-м этаже (владелец) и помещение № 1, которое является предметом продажи и расположено на первом и втором уровнях. В здании также есть общие помещения — первый уровень, площадь 19,28 кв.м.: котельная + прихожая. В общих зонах есть счетчики, электрический щит, газовый котел и вход/лестницы. Коммуникации в здании: - электроснабжение; - городская вода; - городская канализация; - городской газ. Ищете просторную квартиру с собственным садом? Желаете выгодно инвестировать и получать достойную отдачу? Тогда это предложение для вас... Позвоните и обсудите условия покупки с агентом. Эксклюзивное предложение. Позвоните и запланируйте презентацию. Добро пожаловать.

Технические характеристики:
Площадь: 143,0 м²
Спальни: 5
Этаж: цоколь

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневое: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Анджей Козийль

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-lokal-mieszkalny-143-mkw-dwupoziomowe-zywiec-ul-makowa-ID4y0Tw.html