ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - БЕЗ АГЕНТСТВА! Цену можно обсуждать разумно. Вы экономите 40 000 злотых на комиссиях агентства. Пожалуйста, свяжитесь с нами в период с 10:00 до 20:00. Продаётся привлекательная, просторная, хорошо спланированная 2-комнатная квартира площадью 62 м², расположенная на 4 этаже высокого жилого дома в районе Урсинёв, всего в 40 м от станции метро Natolin. Квартира прошла полную реконструкцию в 2021 году и меблирована в элегантном стиле Нью-Йорк, разработанном студией Дороты Шелаговской. Вся квартира была переоборудована с заменой электросистем и водопроводных сетей, а также установкой зонального освещения, что позволяет экономить энергию при сохранении хорошего освещения комнат. Продажа осуществляется с использованием высококачественной премиум-мебели, произведённой в Польше. В состав квартиры входит: - Гостинная с кухонной зоной – 33 м² – просторная гостиная с большим панорамным окном, обеспечивающим много естественного света даже зимой. Окна дают панорамный вид на центр Натолин в трёх направлениях (юг, запад, север). Пол выполнен из экзотической древесины Биади, отшлифован и обновлён во время ремонта. Мощные радиаторы обеспечивают тепло зимой, а регулярные платежи за отопление помогают управлять расходами. - Кухонная зона включает кухню. Все шкафы с подсветкой LED изготовлены на заказ плотником. Использованы благородные материалы: фасады из лакированного МДФ. Столешница и стеновая панель выполнены из итальянского кварцитового гранита Calacatta (практически самоочищающийся, легко обслуживается и сделан из прочных материалов). Размер барной стойки 90 х 210 см, что обеспечивает комфорт при приготовлении пищи, сервировке и употреблении. - Спальня – 14.85 м² – с юго-западной ориентацией. Просторный шкаф-купе на заказ. Фасады из качественного МДФ и зеркала. Петли Blum с широким углом открытия дверей. Кровать и мебель изготовлены на заказ. Окна заменены на новые с усиленным шумозащитным эффектом. - Ванная комната – 4.14 м² – индивидуальная конструкция шкафа, выполненная плотником. Скрытая сантехника, ванна, раковина премиум-класса. Металлическая ванна с боковой переливной частью. Душовая кабина с дождевой лейкой. Зеркало с подсветкой LED по индивидуальному заказу. - Туалет – 1.65 м² – шкаф на заказ с LED-подсветкой. Скрытая сантехника, раковина и унитаз премиум-класса. - Гардеробная – 1.70 м² – индивидуальная конструкция шкафа для хранения множества «необходимых вещей». - Коридор – 6.66 м² – просторный и удобный коридор для свободного перемещения по квартире. В коридоре есть дополнительный выключатель для всей квартиры. Также есть вход в прачечную с отдельными дверями, оборудованную современной стиральной машиной, сушилкой и местом для хранения. Квартира разработана для максимального комфорта её жителей. Большие комнаты создают пространство и уют для повседневной жизни и удалённой работы. Парковочное место в подземном гараже предоставляется за дополнительную плату 50 000 злотых. В настоящее время также есть жилая комната (примерно 5 м²) на том же этаже, доступная для аренды. Можно взять её в долгосрочную аренду, но это не обязательно. Окружающая территория ухожена, много зелени и кустарников, парк «Ласек Бжозовый», парк «При Базантарни» примерно в 300 м, Кебацкий лес всего в одной остановке метро (около 20-25 минут пешком). Рядом: детский сад, школы, клиники, сервисные точки, торговая галерея «в шаговой доступности», магазины (около 50 м от дома, Żabka и пекарня с кондитерской, около 600 м магазин Biedronka, в проходе рядом со станцией метро, овощные магазины, мясные лавки, пекарни, продуктовые магазины, рыбные магазины, канцтовары), почта, аптеки, церковь, рестораны, кафе. Метро Natolin в 40 м – 1-2 минуты пешком. Автобусная остановка линий 166, 179, 192 – в 30 м. Рядом с выездом на S2/варшавский обход. Квартира идеально подходит для одного человека, пары, родителей с детьми и пожилых людей, а также для сдачи в аренду. Очень выгодное инвестиционное предложение. Юридический статус: полная собственность с земельной и ипотечной регистрацией. Земля урегулирована. Возможен кредит. Приглашаю целеустремлённых людей связаться со мной. ПРИМЕЧАНИЕ! Для просмотра квартиры необходимо предъявить удостоверение личности и подписать ознакомительный протокол (бесплатно). Без подтверждения просмотр невозможен.

Технические характеристики:
Площадь: 62.12 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 4
Построено: 2003
Месячная плата: 1162.0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Возможность кредита: да
Общая цена: обсуждаема

Продавец: Анета

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-stylowe-2-pok-przy-metrze-natolin-ID4v1br