Объект находится в городе Грубешув, по адресу ул. Дверницкого 2 — Грубешувский муниципалитет — Город, Грубешувский уезд, Люблинское воеводство. Он расположен в южной части геодезической зоны Славенчин, которая напрямую граничит с центром города. Вблизи объекта расположены сервисные и коммунальные объекты, магазины, точки питания, гостиницы, школы, больницы, жилые кварталы, зеленые зоны и прочее. В непосредственной близости от объекта находится неиспользуемая линия узкоколейной железной дороги Грубешув, которая на участке Веркговице-Грубешув внесена в реестр памятников Люблинского воеводства под номером А/893 по решению Провинциальной Консерватории памятников в Замосце. Согласно письму от Люблинского Провинциального Консерватории памятников, здание бывшего Управления узкоколейной железной дороги Грубешув по адресу ул. Дверницкого 2 в Грубешуве включено в Мунципальный реестр памятников города Грубешув на основании приказа № 665/2010 мэра города Грубешува от 19 ноября 2010 года. Для данного объекта это означает, что внешняя архитектурная форма здания (фасад, кровля, оконные и дверные коробки, архитектурные детали) подлежит согласованию с офисом Консерватора в соответствии со статьёй 39, пунктом 3 Закона о строительстве. Офис Консерватора не даёт оценку внутренним строительным работам, а также планируемым функциям объекта, если они не нарушают первоначальный внешний вид здания и соответствуют положениям местного плана. Земельный участок с номером 1510/13 в районе Славенчин является относительно равнинным, без заметных перепадов высот. Кроме того, он сильно зарос дикой растительностью. Частично огорожен и застелен тротуарной плиткой, бетонными тротуарами и гравием. Вдоль участка расположены деревянное служебное и торговое здание, кирпичное коммунальное здание и кирпичные туалеты. Торгово-сервисное здание одноэтажное, с мансардным этажом, частично подвалом, площадью 307,00 м² с жилой площадью 379 м², построено согласно информации, полученной у Администратора недвижимости в 1928 году, при этом в реестре указано 1940 год. Технические и материальные характеристики здания: - построено из деревянных технологий; - мансардная кровля с мансардными окнами, деревянной конструкции, покрытая керамической черепицей, - кирпичные фундаменты; - деревянный потолок; - оконные рамы — деревянные; - дверные коробки — деревянные; - отсутствует бетонное выравнивание, есть так называемый «белый» пол на балках. Есть дефекты (дыры); - наружная штукатурка — оштукатурена; - фасад в пристройке (зал) выполнен из обшивки; - здание не утеплено, то есть отсутствует внешняя теплоизоляция; - внутренние цементно-известковые штукатурки с гладкой структурой; - центральное отопление через кафельные печи; - радиаторов и центрального отопления нет; - вентиляция — через гравитационные вентиляционные отверстия; - жилой мансардный этаж, частично изъят из использования из-за обрушения части потолка; - стальные соединения водостоков и сливных труб, оцинкованные; - здание частично подвалено c западной стороны. Вход в подвал — наружный, со стороны торгово-сервисного здания. На первом этаже расположены три помещения с отдельными входами, а также комнаты на мансардном этаже. В некоторых помещениях есть дыры в полу, потолки обвалились, есть дефекты кровли. Здание оснащено электрической, водопроводной, канализационной (безотходный септик) и молниезащитной системами. Также по участку проходит газовая и телекоммуникационная сеть, есть возможность подключения к канализационной системе. Составлен сертификат энергоэффективности здания, который показывает: - Годовой потребность в полезной энергии: EU = 313,17 кВт·ч/(м²·год), - Годовой потребность в конечной энергии: EK = 591,87 кВт·ч/(м²·год), - Годовая потребность в первичной энергии: EP = 230,18 кВт·ч/(м²·год), EP = 95,0 кВт·ч. - Размер выбросов CO2: ECO2 = 0,0196 т CO2/(м²·год). - Резерв использования возобновляемых источников энергии в годовой потребности в конечной энергии: UOZE = 91,79 %. Кирпичное коммунальное здание площадью 60,00 м², построено согласно информации, полученной у Администратора недвижимости в 1952 году, при этом в реестре указано 1960 год. Технические и материальные характеристики здания: - стены — из шлаковых бетонных блоков; - односкатная кровля, покрытая тёрточной и асбестовой плитой (имеет дефекты); - металлические окна без стекла (завязана пластиной); - основание из бетонной стяжки; - отсутствие металлических водосточных систем; - здание не утеплено (тепловая изоляция отсутствует). - здание не оборудовано инженерными системами. Кроме того, участок включает: - ограду, построенную в 1955 году, из проволочной переплетенной сетки на опорах, установленную в грунт и закреплённую бетонированием, длиной 152 м. Ограда корродирована, деформирована и частично не удерживает вертикальность. - туалеты, построенные в 1952 году, согласно данным земельного и ипотечного реестра, год строительства — 1938, из каменной технологии, площадью 5,60 м². односкатная крыша, покрытая тёрточной, полностью из обшивки, с многочисленными дефектами; - бетонный тротуар площадью 16 м², год реализации — неизвестен. Есть трещины и дефекты в некоторых местах; - земельное покрытие с гравием (несортированное), площадью 83 м², год реализации — неизвестен. Есть многочисленные неровности и ямы, в некоторых местах гравий смешан с землей; - земляное покрытие из тротуарной плитки, площадью 360 м², год реализации — 2014. Есть ямы в некоторых местах. Согласно Резолюции № XXX/306/09 Совета города Грубешув от 3 февраля 2009 года (официальный вестник Люблинского воеводства от 27 марта 2009 № 36, позиция 937), расположено в зонах железнодорожных коммуникаций с обозначением 1КК. Подробное описание для обозначения 1КК указывает, что: территория узкоколейной железной дороги Грубешув (неиспользуемая) с зданиями, внесёнными в реестр памятников — памятник подписи ZA/502 — принадлежит PKP — открытые территории. Возможна вторичная застройка для размещения жилых, смешанных и сервисных объектов в соответствии с потребностями инвестора. Сохраняются существующие объемные объекты с возможностью их ремонтов, модернизаций, замены и возможного изменения назначения. Необходимо обозначить пешеходно-автомобильный маршрут, обеспечивающий законный доступ к существующим и планируемым зданиям. Если вы хотите ознакомиться с предложением, приглашаем вас на сайт PKP S.A. — Предложение номер: 26914. Данное объявление является исключительно коммерческой информацией и не является предложением в смысле Статьи 66, пункта 1 Гражданского кодекса. Продавец не несет ответственности за возможные ошибки или устаревшие объявления. В соответствии со Статьей 13 GDPR информируем, что администратором ваших личных данных является компания "Польские государственные железные дороги АО" по адресу: просп. Иерусалимские 142А, 02-305 Варшава (далее: PKP S.A., Рекламодатель). Предоставление личных данных, содержащихся в контактной форме, является добровольным, но необходимым для обработки вашего запроса. Ваши личные данные будут обрабатываться с целью установления контакта с PKP S.A. по поводу этого объявления на основании вашего согласия, которое можно отозвать в любое время. Отзыв согласия не влияет на законность обработки, осуществленной на основании согласия до его отзыва. Более подробную информацию о обработке персональных данных PKP S.A., включая ваши права, сроки хранения данных и категории получателей, а также контактные данные офицера по защите данных PKP S.A. можно найти на сайте PKP S.A. в разделе «Политика конфиденциальности». Нажимая кнопку «Запросить предложение», вы соглашаетесь на обработку персональных данных PKP S.A. для целей установления контакта по поводу этого объявления.

Характеристики:
Площадь: 307,0 м²
Комнат: 11
Этаж: земляной
Построено: 1940

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Камиля Мика

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-zabudowana-na-ul-dwernickiego-2-w-hrubieszowie-ID4vhAd