ДОСТУПНО ТОЛЬКО В ОФИСЕ НЕДВИЖИМОСТИ CITIHOME!!! Предлагаю на продажу необычный современный одноквартирный отдельно стоящий дом с жилой площадью около 225 м², общей площадью около 361 м², расположенный на участке площадью 1500 м². Недвижимость находится в Горашке, в муниципалитете Вяжувна, среди новых малых низких жилых домов в тихой зоне с отличным доступом к Варшаве. До маршрута S17 и автобусных остановок примерно 850 м, до центра Варшавы около 27 км, а до Вяжувны, где есть полная инфраструктура (школа, детский сад, муниципальное управление, церковь, супермаркеты, рынок), — около 2 км. Город быстро развивается и имеет великолепный потенциал. Первый этаж (145,9 м²): - гараж в здании (21,40 м²) - гардероб - ванная комната (с отдельно стоящей ванной, слив цвета антикварной латуни, теплые полы, дополнительный электрический нагреватель из латуни, туалет SIMAS с аксессуарами цвета антиква/светлый латунь, освещение в нескольких цветах, управляемое пультом) - спальня с гардеробной - офис - открытая кухня (керамическая мойка, керамическая панель SMEG, холодильник-дуэт SAMSUNG BESPOKE, посудомоечная машина SAMSUNG шириной 90 см, вытяжка), соединена с просторной гостиной - зона коммуникации и лестница (будет завершена) Первый этаж (78,70 м²): - спальня с ванной (будет завершена) - спальня с гардеробной - спальня - ванная (будет завершена) - гардероб - зона коммуникации Здание двухэтажное, высота по коньку 9,28 м. Построено по индивидуальному проекту бюро GK Projekt Design. Выполнено из высококачественных материалов с особым вниманием к деталям:
- пеноблок 24 см, бетон B30
- утепление: 20 см полистирола и двойная армированная сетка для облицовки фасада
- большая наклонная крыша ориентирована на юг для установки высокоэффективной фотоэлектрической системы
- стропильная и кобильная система крыши
- кровля из черепицы BRAAS в антрацитном цвете кристалл
- водосточные системы в цвете антрацит с квадратной формой по системе Galeco
- оконные рамы премиум-класса цвета антрацитового кварца от Oknoplast
- оконные фурнитура и ручки: индивидуальный дизайн, цвет латунь (первый этаж) и серебро (второй этаж)
- внутренние подоконники из армированного бетона по индивидуальному заказу
- индивидуально разработанная и распространенная система рециркуляции воздуха
- на первом этаже просторное окно с террасой длиной свыше 4 м по системе HS, встроенное на уровне пола
- во втором этаже рядом с главной спальней — большое окно/выход на террасу около 4 м по системе PS
- внутренние цементно-известковые штукатурки
- стяжки пола из анхидрита для быстрого нагрева пола
- внутренние лестницы с усиленной вертикальной конструкцией в стене
- входная дверь AVANPORT по индивидуальному заказу (алюминий с внешней облицовкой из натурального камня и электронным замком с кодированием)
- гаражные ворота HORMANN
- дренажная система на участке и водостоки с кровли в бак для дальнейшего использования в садовых работах, изготовленные по индивидуальному заказу
- терраса по двум стенам здания на втором этаже площадью около 30 м²

Инженерные системы:
- бак для жидких отходов объемом 10 м³ с люком из чугуна (предусмотрено увеличение давления)
- городская водопроводная водоснабжение
- горячее водоснабжение и отопление: газовый котел марки Dietrich

Отопление распределено по всему зданию и в гараже, подключено к отдельному управлению системой:
- отдельный датчик и контроллер с цепью на первом этаже
- отдельный датчик и контроллер с цепью на втором этаже
- отдельно управляемая система отопления каждой комнаты
Температурный контроль можно осуществлять удаленно через мобильное приложение.
В доме проложен оптоволоконный кабель.
Участок огорожен. Перед входом посажены 28 сербских елей, создающих уникальную атмосферу живой изгороди.
Дом соответствует стандартам премиум-класса — антикварная мебель после ремонта в уникальном стиле и новая бытовая техника высокого класса. Вся мебель входит в стоимость недвижимости.
Дом новый, использовался с мая 2022 года, не полностью отделан. Остаточные работы включают: завершение двух ванных комнат, приобретение рекуператора, управление отоплением, внутренние двери, возможно установка фотоэлектрической системы и отделка фасада. Некоторые материалы уже приобретены и входят в цену продажи.
Право собственности, кадастровый номер, один собственник.
Цена 2 600 000 злотых, включая оборудование.
Сердечно приглашаем связаться с нами и совместно осмотреть объект.
Уважаемые клиенты, чтобы соблюсти этикет и конфиденциальность владельцев, просим связываться только через наше агентство недвижимости.
Мы сопровождаем вас с осмотра до передачи ключей и подготовим все документы для покупки, а с нашим финансовым консультантом поможем выбрать лучший кредитный продукт.
Контакт:
Анна Богуш
503 301 559
Агентство недвижимости Citihome в Отвуке стремится тщательно проверять каждое опубликованное предложение и держать его актуальным. Однако, помните, что вся информация в объявлении поступает преимущественно от собственника недвижимости.
Объявление отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ().

Технические характеристики:
Площадь: 224,6 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2022

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Анна Богуш

Контакт: 503 301 559

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nietuzinkowy-dom-w-cichej-okolicy-goraszka-ID4x8Ku#map