НОВЫЙ СО САДОМ И ТЕРРАСОЙ, 3-комнатная квартира - 68 м², кондиционер, парковочное место в подземном гараже, без налога 2% НДС - в современном жилом комплексе, окружённом невысокими односемейными домами - рядом с центром города - отличное расположение - рядом с лесом Вольский - в Воле Юстовска, район Звёрзинец.
* Для тех, кто ищет тихое место для жизни, рядом с Краковскими Блониями и центром Кракова.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
** Покупатель не платит 2% НДС с стоимости сделки - что сокращает стоимость покупки примерно на 35 000 злотых.
** НЕДВИЖИМОСТЬ - без долгов - чистая ипотека.

** Жилой комплекс «EMAUS GARDEN» - это инвестиция с использованием экологических решений для инфраструктуры каждого здания: газовые тепловые насосы, бак для сбора дождевой воды с рециркуляцией, станции зарядки электромобилей, энергоэффективное LED-освещение и многое другое.
* Инвестиция "Emaus Garden" номинирована на престижную награду - "Модернизация года и строительство XXI века" на национальном строительном конкурсе.

Квартира расположена по обе стороны, с видом: гостиная на юго-запад, спальни на северо-восток, в здании с тихим лифтом, построено в 2024 году.
В данный момент ведутся отделочные работы - предполагаемое завершение - сентябрь 2025 года.

* Стоимость покупки / цена по договорённости:
- квартира площадью 68 м² + 2 сада с террасами - 1 684 000 злотых,
- паркоместо в подземном гараже - дополнительно оплачивается - 70 000 злотых.

* Планировка комнат - отличная организация гостиной и спален + прихожей, позволяющая использовать индивидуальную мебель и эффективную коммуникацию в квартире.
- ГОСТИНАЯ с КУХОННОЙ ЗОНой - 25 м², с кондиционером, выходом на небольшой террасу с садом 28 м² - юго-западное ориентирование.
Просторная, уютная, с местом для кухни, обеденной и зоны отдыха - красиво оборудована нестандартной мебелью из высококачественных материалов, полная бытовая техника, обеденный стол и зона ТВ.
- КОМНАТА II /СПАЛЬНЯ с гардеробной - 13.5 м², кровать с тумбочками, рабочий стол и доступ в просторную гардеробную, спальня с балконным окном и выходом на террасу с садом 15 м².
- ГАРДЕРОБНАЯ - за раздвижными дверями, с индивидуальной мебелью для хранения.
- ВАННАЯ КОМНАТА I - 6 м², душ с ванной, унитаз, раковина и просторная мебель с сушилкой - всё изготовлено по индивидуальному проекту.
- ОТДЕЛЬНЫЙ ТУАЛЕТ - 2,1 м².
- КОМНАТА III - 11.5 м², с окном, регулируемым, по желанию для любой планировки.
- ПРИХОЖАЯ - вхождение в квартиру — с просторной индивидуальной мебелью, с большим количеством хранения.

* ОКНА - очень большие, новые ПВХ, тройное остекление.
* ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧАЯ ВОДА - СОБСТВЕННАЯ котельная для зданий.

В стоимость входит полностью отделанная квартира согласно проекту архитектора - командой надежных подрядчиков с использованием материалов высокого стандарта, тщательно — во всех деталях, уютно — готова к заселению и проживанию.
* Мебель - индивидуальный заказ от проверенной мебельной компании, бытовая техника высокого класса.

* Парковка:
- Место в подземном гараже под зданием - дополнительно оплачивается в размере 70 000 злотых - обязательная покупка вместе с квартирой.

* Ежемесячная аренда - ориентировочно — около 890 злотых - включает: отопление, горячую и холодную воду, обслуживание, домофон, видеонаблюдение, вывоз мусора.
Дополнительно оплачивается — электроэнергия по счетчику.
* Общественный транспорт - автобус с ближайшей остановкой «Стржелница» — 5 минут пешком, с маршрутами: 102, 134, 152, 192, 902 и др.
Хорошо связан с каждым направлением Кракова и автомагистралью A4.
* Отличное расположение - развитая коммерческая и сервисная инфраструктура по ул. Краковской: магазины LEWIATAN, KOCYK, Żabka, крупный овощной магазин, почта, аптека, клиника, SPA-центр, множество ресторанов, сервисных предприятий, начальная школа, языковая школа, детский сад, дошкольные учреждения и прочее.

"EMAUS GARDEN" - это уникальное место, где реализуются инновационные архитектурные решения с учетом экологичности, современности, комфорта и эстетики.
* В каждом здании установлены грунтовые газовые тепловые насосы "PANOSONIC", поддерживаемые газовым отоплением из собственной котельной каждого здания, что значительно снижает расходы на отопление, горячую воду и охлаждение воздуха летом — сокращая ежемесячные операционные расходы. В каждой квартире установлена система охлаждения на базе системы охлажденной воды от газовых тепловых насосов, которая также нагревается в холодные дни от этих экологичных устройств.
* Ванных комнатах каждой квартиры есть система тёплого пола, водяные и радиаторы для ванной.
* В каждой квартире установлены современные и тихие внешние противовзломные рольставни под фасадом.
* В каждой квартире внедрены модули «умный дом», позволяющие управлять освещением, отоплением или внешними рольставнями в квартире.
* На территории жилого комплекса установлены две станции зарядки для электромобилей с двойным положением, предназначенные только для жителей, а также стоянки для велосипедов.
* Каждая квартира защищена высококлассными противопробивными входными дверями "Dierre Asso" с установленными датчиками, обеспечивающими уединение, безопасность и тишину. Умные решения — датчик движения и датчик входных дверей, соединённые с приложением на мобильных устройствах, — обеспечивают безопасность даже при длительном отсутствии жильцов.
* Также на восточной части территории, на самом большом зелёном пространстве, запланирован сад для жильцов с беседкой, где летом можно отдыхать или встречаться с друзьями. Есть также небольшая игровая площадка.

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, РЕКОМЕНДУЮ ИСКРЕННЕ И ПРИГЛАШАЮ НА ПРОСМОТР

Предложение отправлено из программы для риэлторских агентств ASARI CRM ()