Предлагаем вам новый одноэтажный дом площадью 97,88 м² на участке 406 м², расположенный на улице Спацеровой в Жорыс в районе Рой. Здание спроектировано как без подвала, двухэтажное, выполненное по традиционной кладочной технологии с монолитными железобетонными перекрытиями. Наружные стены из бетонных блоков толщиной 25 см, сверху украшены фризами, балками и железобетонными каркасами. Здание стоит на полноценной фундаментной плите, покрыто плоской кровлей с уклоном 5%. Постройка расположена вне зоны воздействия добычи полезных ископаемых. Главный вход дома находится на восточной стороне. На первом этаже расположены прихожая, ванная, кухня и просторная гостиная с зоной для обеденного стола. Лестница расположена в центральной части здания. Первый этаж имеет площадь 49,28 м², второй — 48,60 м². Внутреннее пространство включает: прихожую — 4,14 м²; лестницу — 1,88 м²; коммуникации — 1,75 м²; кухня — 7,30 м²; комнату/спальню — 11,94 м²; ванную — 3,41 м²; гостиную с зоной для обеденного стола — 30,59 м²; еще одну спальню — 12,45 м²; и третью спальню — 10,93 м²; ванную — 8,16 м². Здание оборудовано всеми инженерными коммуникациями: электроснабжением, водопроводом, городским канализацией, газопроводом. Оснащено двухконтурным газовым котлом и системой теплых полов на каждом этаже, тройными стеклопакетами, входными дверями, утеплением наружных стен по фасаду 15 см пенополистирола и кровельным утеплением толщиной 20 см пенополистирола. Внешняя отделка выполнена структурной декоративной штукатуркой, устойчивой к грязи и легко моющейся. Здание продается в состоянии застройщика, с объемом работ: полностью завершенная фасадная отделка и благоустройство территории (тротуары, подъездная дорожка из брусчатки, ограждение из стальной сетки по трём сторонам, без ограждения перед входом), выполнены все скрытые коммуникации, бетонные стяжки, гипсовая отделка внутренних стен и потолков.

Очень привлекательный район, преимущественно застроенный небольшими частными домами, тихий и зеленый. Удобный подъезд к центру Жорыс (5 км до рынка) и быстрый доступ к развязке автомагистрали A1 — 2,5 км. В пешей доступности расположены: остановки городского общественного транспорта — 300 и 400 м, магазин Biedronka — 600 м, начальная школа с детским садом — 750 м, церковь — 900 м, большой лесной массив «Кайок» — 850 м. В настоящее время завершено 90% строительных работ. Планируемое окончание строительства — конец лета 2024 года, но бронирование возможно уже сейчас. Эта предложение не облагается налогом PCC в размере 0%, что делает его еще более привлекательным. Мы поможем вам оформить ипотечное кредитование, продавая вашу текущую квартиру и координируя обе сделки своевременно. Рекомендуем и приглашаем вас на презентацию. Не ждите, зарезервируйте свой новый дом уже сегодня.

Контакты агента: Рафаł Гловчиньский 602 630 275

Технические характеристики:
Площадь: 97,88 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 2024

Продавец: Рафаł Гловчиньский

Исходный источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-w-dzielnicy-roj-w-zorach-ID4qdQr