Расположение: Дом находится в тихом районе Люблинца, окружён природой, что обеспечивает спокойствие и расслабление после насыщенного дня. В то же время, расположение позволяет быстро добираться до местных сервисных точек и основных коммуникаций.

Данные о недвижимости:

• Тип строения: Одноэтажный с неиспользуемой мансардой, без подвала
• Площадь на первом этаже: 103,72 м²
• Год постройки: 2022
• Технология строительства: Традиционная (Porotherm 25 W)
• Кровля: Деревянная конструкция, покрытая черепицей, утеплённая минеральной ватой

Планировка комнат (первый этаж):

• Тамбур: 3,69 м²
• Коридор: 14,24 м²
• Кухня: 9,24 м² (с соединением с просторной гостиной)
• Гостиная: 30,89 м² с угловым камином и выходом в сад
• Кладовая: 2,66 м²
• Комнаты: 4 комнаты площадью 6,74 м², 7,61 м², 7,61 м² и 9,28 м²
• Ванные комнаты: 2 (4,33 м² и 7,43 м²)
• Топочная/постирочная: 4,28 м²
• Гараж/сервисная комната: 20,35 м²

Финишная отделка и инфраструктура:

• Современная кухня: Полностью укомплектована новыми бытовыми приборами: холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, винный шкаф, встроенный в остров кухню
• Угловой камин: С системой распределения тепла в мансарду
• Отопление: Тепловой насос, система теплого пола по всему дому
• Противограбельные рулонные шторы: Электрический привод, обеспечивающие безопасность и удобство
• Постирочная/сервисная комната: Переделанный гараж с отдельным входом, в настоящее время функционирует как парикмахерская с двумя рабочими местами, WC, тамбур и мини-кухня. Возможность проведения других видов сервиса.

Адаптивный потенциал:

• Развитие мансарды: Утеплённое пространство площадью около 60 м², подлежит отделке по индивидуальному усмотрению
• Место для сада и террасы: Участок позволяет создать место мечты для отдыха на природе

Состояние участка:

• Площадь: 1250 м² подготовлены для окончательной застройки
• Поверхность: Передвижной въезд и парковочные места (цвет frappe, светло-серый)
• Ограда: Отсутствует, позволяет любым конфигурациям

Преимущества недвижимости:

• Современный и энергоэффективный дизайн с большим садом
• Возможность ведения бизнеса прямо в здании
• Близость к зонам отдыха, стимулирующим активный отдых

Приглашаем вас связаться с нами и лично осмотреть объект. Это предложение — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё с возможностью ведения бизнеса или адаптации пространства под свои нужды. Свяжитесь с нашим офисом уже сегодня, чтобы назначить просмотр!

Технические характеристики:

Площадь: 154,36 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Этаж: Первый (земляной)

Дополнительные особенности:

Мансарда: Да
Тип кухни: открытая
Размер кухни: 9,24 м²

Продавец: Славка Колч

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-parterowy-z-dz-1250m2-w-lublincu-ID4wSQM