Современный пассивный дом из деревянных технологий, с 5 комнатами, гараж встроен в здание. Очень функциональная планировка обеспечивает пространство для отдыха, совместных развлечений и работы. Технология, сочетающая энергоэффективность, заботу об экологии и комфорт. Использование натурального материала - дерева, импортированного из Швеции и Австрии, обеспечивает здоровый микроклимат, а использование теплового насоса и рекуперации позволяет значительно снизить эксплуатационные расходы.

Расположение: Недвижимость находится в Йонково, в 13 км от Олесницы, дорога до центра Олесницы занимает всего 20 минут. Дом расположен вблизи новообразуемого поселка односемейных домов, с потенциалом создать идеальное место для жизни для пар и семей с детьми.

Йонково — динамично развивающаяся муниципалитет с богатой коммерческой и сервисной инфраструктурой (рынки Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, местные продуктовые магазины),
— рестораны, кафе, бары — бытовые услуги — начальная школа, детский сад — медицинские учреждения — клиники, ветеринарная клиника — зоны отдыха — муниципальный стадион, игровая площадка.
Вся необходимая инфраструктура у вас под рукой. Местность богата зелеными зонами и лесами.

УЧАСТОК: Площадь участка 1542 м², прямоугольной формы, хорошо освещен солнцем, правильное расположение относительно сторон света. Участок будет засажен травой, тротуары — мощеные камнем, ворота и забор выполнены из материалов, соответствующих стилю жилого комплекса.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: — электроснабжение, — муниципальный водопровод и канализация, — LTE-интернет.

ЗДАНИЕ: отдельно стоящий дом с мансардой, общая полезная площадь 228,63 м² (цокольный этаж 156,61 м², мансарда 72,02 м²)

ТЕХНОЛОГИЯ: Дом спроектирован по каркасной системе — скандинавской. Вся структура выполнена из сертифицированной древесины C24 и клееного бруса BSH, импортированного из Швеции и Австрии. Построен по проекту скандинавских дизайнеров и подрядчиков.
Структура дома основана на так называемой «теплой фундаментной плите», созданной с использованием специальной опалубки, применяемой преимущественно в Скандинавии.
Полы и бетонные балки отделены от земли пенополистиролом EPS100 Neo Therm толщиной 10 см в балках и 30 см в полах. Плита также содержит все необходимые инженерные сети — канализацию, водопровод, систему теплого пола и электроснабжение.
Все окна и французские балконные двери Salamander BluEvolution 92 и Evolution Drive 92 обладают отличными теплоизоляционными характеристиками. Также применена «теплая» установка для окон.
Двери гаража и бойлерной от Wisniowski, входная дверь от Erkado с окном справа, окрашены в антрацит.
Кровельное покрытие выполнено из шкантовых досок, также импортированных из Швеции, и системы кровли Koramic — мембраны и черепицы Koramic V9. Черепица разработана совместно с брендом Porsche и производителем черепицы Koramic.
Молостовая система — Niagara Pruszynski.
Теплоизоляция стен выполнена из целлюлозы. Общая толщина теплоизоляционной перегородки в стенах составляет 31 см (стеклоизолятор Steico Protect 6 см снаружи, 20 см целлюлозы Ekovilla в несущих стенах, 5 см внутри в монтажной раме). Внутренние стены покрыты изоляцией TRIOFOL и плотно запечатаны.
Крыша утеплена распыляемой ватой.
Внутренняя отделка выполнена из очень простой и функциональной отделки: все стены покрыты 12 мм OSB-плитой, затем — гипсокартоном 12 мм, зашпаклеваны и покрашены белой краской Flugger.
Потолки изолированы звукопоглощающими плитами, на потолке установлена половая плита на крюке, также импортированная из Швеции.
Электроснабжение и водопровод подготовлены в ванных комнатах и кухнях.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: — электроснабжение и водопроводные системы из PEX труб — воздушно-воздушный тепловой насос Hitachi — рекуперация

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС/ПЛАТЕЖИ/ДОСТУПНОСТЬ: Полная собственность. Энергоэффективный дом с низкими эксплуатационными затратами. Готов к заселению.

АГЕНТ: Александрка Кичка, тел. 512 337 881, лицензия № 31500.
Предложенная цена носит ознакомительный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.
Владелец объявления и его элементы — компания NewHouse Lukasz Wrobel и партнеры.
Все права защищены, копирование, распространение и использование материалов объявления в любом виде, выходящем за рамки допустимого, без согласия владельца — запрещено.
Материалы являются коммерческой тайной, и распространение без согласия — гражданская и уголовная ответственность.
Данное объявление не является предложением в смысле Гражданского кодекса, а носит исключительно информационный характер.