Современный таунхаус площадью 186 м² с просторными панорамными окнами, выходящими на сад. В вашем распоряжении будет 5 комнат. Недвижимость расположена на участке площадью почти 300 м² в очень выгодной локации в Старой Милошне.

Расположение:
- 8 минут на велосипеде до Мазовецкого ландшафтного парка,
- 8 минут пешком до автобусной остановки, хорошо связанной с Варшавой и быстрыми транспортными маршрутами.
- 19 минут на автомобиле до центра города
- рядом вся развитая городская инфраструктура: магазины, сервисные пункты, рестораны, частные и государственные школы и детские сады, кафе.
- доступ ко всем коммунальным услугам
- асфальтированный подъезд
- множество велосипедных дорожек

Стоимость включает ограждение, вороту, выровненную площадку с мощением и газоном.

Планировка комнат:
Дом имеет 2 этажа + мансарду
Цокольный этаж: (55 м²):
- Гостиная с кухней 38,9 м²
- Ванная комната с туалетом 3,2 м²
- Холл 4,8 м²
- Комната/кабинет 8,1 м²

Первый этаж: (55 м²):
- 1 комната: 13,3 м²
- 1 комната 13,0 м²
- 1 комната 11,9 м²
- Ванная комната 7,9 м²
- Холл 5,1 м²
- Топочная (котельная) 4,4 м²

Мансарда (неиспользуемая)
- Площадь этажа: 55 м², максимальная высота: 3 м, подключены коммуникации (вода, теплый пол).

Дополнительные преимущества этого объекта:
- 2 парковочных места
- паркинг для велосипедов во дворе

Технические характеристики здания:

- Высокие потолки (268 см), окна ориентированы на север и юг,
- выходные окна на сад,
- отличная теплоизоляция, построен из Porotherm, с 20 см пенополистирола;
- трикамерные стеклопакеты.
- Фотоэлектрические панели: до 6,5 кВт на блок, готовность к установке системы хранения энергии при замене инвертора, установленного по умолчанию
- Тепловой насос: Viessmann VITOCAL — один из самых тихих на рынке; гарантия производителя и сервис; в зависимости от внутренней температуры, годовые затраты на отопление могут составлять всего около 3000 злотых;
- рекуперация,
- система теплого пола,
- водоснабжение и канализация — муниципальные.
- Входные двери премиум-класса — более толстые, лучше утепленные, обеспечивают большую безопасность.
- Фасадные панели с текстурой дерева — выделяются высококачественными деревянными узорами, превосходящими фасады с штампованными узорами, используемые в других проектах в этой зоне.
- Установка теплого пола — с петлями труб до 75 метров для оптимального распределения температуры и снижения затрат на отопление.

Дополнительная информация:
- Безопасное соглашение с застройщиком и гарантированные платежи в рассрочку на открытый эскроу-счет застройщика.
- Все договоры (кроме брони на 14 дней) подписываются у нотариуса.
- Гарантированная стабильность цены после подписания договора — без индексации.
- Недвижимость готова к передаче — осень/зима 2025 года.


Приглашаю на презентацию.

Содержание данной рекламы не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 186,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: Да

Продавец: Юстина Конечна

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-segment-z-ogrodkiem-19-minut-do-centrum-ID4uDnS