Объектом объявления является дом с 4 комнатами в жилом комплексе Nowe Planty. Эта уникальная недвижимость имеет площадь 125,09 кв.м. Комплекс отличается высоким стандартом и отличной локацией. Описание жилого комплекса Nowe Planty — это уникальный комплекс односемейных домов повышенного стандарта, расположенный в тихом живописном районе вилл, всего в 600 м от парка Шлейски. Комплекс полностью спроектирован студией награжденных архитекторов SLAS Architekci. Это одно из самых красивых мест на карте Верхней Силезии. Здесь сочетаются близость к природе и практически отсутствие транспортного трафика, а также удобство и быстрота доступа к центру Катовицы и другим городам агломерации. Комплекс включает здания в свободных, таунхаусных и полузамкнутых конфигурациях. Будущие жители смогут выбрать дома с жилыми площадями от 125 до 236 кв.м и просторными индивидуальными садами. Эти дома сочетают в себе особенности эксклюзивных вилл с уютным характером частного дома. Экологичные и энергоэффективные технические решения обеспечивают снижение эксплуатационных расходов. Единственным в своем роде комплексом, который предлагает стандартные солнечные панели, тепловые насосы, рекуперацию, теплый пол и зарядные станции для электромобилей WallBox. Стандарты отделки Объекты сдаются в усовершенствованном стандартном виде застройщика. Наивысшее качество исполнения обеспечивает генеральный подрядчик — Grimbud. Все строения возводятся из лучших материалов. В каждом здании установлена тепловая панель Mitsubishi Electric и рекуперация. Вся территория огорожена забором и охраняется шлагбаумом. Для будущих жителей предусмотрены асфальтированные парковочные места как для жильцов, так и для гостей. О местоположении Расположение Nowe Planty обеспечит будущих жителей природной средой вблизи города. Всего в 6 минутах ходьбы находятся зеленые зоны парка Шлейски, зоны отдыха и рестораны. В нескольких минутах езды расположены такие популярные места, как Силезский Планетарий, ТЦ Spodek, Силезский зоопарк, парк развлечений Legendia и стадион Силезии. Хорошо спланированная дорожная сеть обеспечивает быстрый и удобный доступ к ключевым точкам города Катовицы, а также к автомагистрали A4 и DTŚ. О нас Цель компании Develocity — реализовать инвестиции, основываясь на синергии классической архитектуры, высокого качества и надежного исполнения, используя новейшие технологические решения при полном соблюдении правовых требований. Мы создаем места, которые не только отвечают современным потребностям, но и радуют и вдохновляют. Техническая информация о комплексе: ФУНДАМЕНТЫ Фундамент в виде монолитной железобетонной плиты (по проекту); НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ Стены выполнены по традиционной кладочной технологии — блоки с усиленными железобетонными колоннами. Стены утеплены пенополистиролом толщиной 20 см, отделаны тонкошлифовым штукатуркой. Коэффициент теплопередачи для наружных стен отапливаемых помещений не превышает Umax=0.20 Вт/м²К; Внутренняя отделка — машинная гипсовая штукатурка, окончательная покраска со стороны покупателя; В мокрых зонах отделка гипсовой штукатуркой "под оштукатуривание"; ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ Конструктивные внутренние стены — из традиционной кладки — блоки с усиленными колоннами, отделаны гипсовой штукатуркой, окончательная покраска со стороны покупателя; В мокрых комнатах — гипсовая штукатурка "под оштукатуривание"; Перегородки внутри — из традиционной кладки — блоки толщиной 12 см, отделаны гипсовой штукатуркой, окончательная покраска со стороны покупателя; В мокрых комнатах — гипсовая штукатурка "под оштукатуривание"; Стены гаража, прилегающие к отапливаемым комнатам, утеплены минеральной вате, облицованы сеткой и клеем + грунтовкой — финальная отделка со стороны покупателя; КРОВЛЯ Крыша — монолитное железобетонное перекрытие, теплоизолировано пенополистиролом минимум 20 см, покрыто мембраной. Коэффициент теплопередачи для крыши не превышает Umax=0.15 Вт/м²К; В слоях утеплителя проложены каналы рекуперации; Внутренняя отделка гипсовой штукатуркой, окончательная покраска со стороны покупателя; ПЕРЕКРЫТИЕ МЕЖДУ ЭТАЖАМИ Плита из монолитного железобетона по проекту. Минимальная толщина пенополистирола 8 см, стяжка 5-6 см; В слоях утеплителя проложены каналы рекуперации; Пол над гаражом, прилегающим к отапливаемым комнатам, утеплен минеральной ватой, покрыт сеткой и клеем + грунтовкой — окончательная отделка со стороны покупателя; ТЕРРАСА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ +1 Крыша — монолитное железобетонное перекрытие, теплоизолировано пенополистиролом минимум 20 см, покрыто мембраной. Коэффициент теплопередачи не превышает Umax=0.15 Вт/м²К; Облицовка — слоем под_PRESSURE. На части террасы — террасная плитка gres, в остальной части — гравий. Внутренняя отделка гипсовой штукатуркой, окончательная покраска со стороны покупателя; ТЕРРАСА НА ЗЕМЛЕ Облицована террасной плиткой gres; ПОЛЫ На цокольном и первом этажах — цементная стяжка, с дренажными полосами на слое пенополистирола; Окончательные отделочные слои — для самостоятельной покупки и укладки покупателем; ШАРНИРЫ Отепление гаража — секционные ворота с теплоизоляцией и приводом (пультом дистанционного управления); ВХОДНЫЕ ДВЕРИ Внешние двери — полностью заполненные, с боковой светолучевой вставкой (в случае зданий типа F без боковой вставки), оснащены электромеханическим замком с 3 точками запирания, подключены к видеодомофону — снаружи — ручка, коэффициент теплопередачи для внешних дверей Umax=1.3 Вт/м²К; Внутренние двери — другие, приобретаются и устанавливаются индивидуально покупателем; ОКНА, БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ ПВХ-окна / балконные двери, открыва-откидные, с коэффициентом теплопередачи Umax=0.9 Вт/м²К; Фиксированные ПВХ-окна (фиксированное окно) — с коэффициентом теплопередачи Umax=0.9 Вт/м²К; Раздвижные алюминиевые балконные окна на первом этаже (2 шт.) — с коэффициентом теплопередачи Umax=0.9 Вт/м²К; ПЕРЕГРАДИНЫ Остекленные кровельные перила из оцинкованной стали + порошковое покрытие — заполнены нержавеющей сталью; Оконные поручни Остекленные перила из оцинкованной стали + порошковое покрытие — заполнены нержавеющей сталью; НАРУЖНЫЕ наличники Литые наличники из прорезанной листовой металла; ВНУТРИШНИЕ наличники Для индивидуальной покупки и установки покупателем; ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА Бетонные лестницы для самостоятельной отделки покупателем. ОБОРУДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ○ Теплый пол на цокольном этаже и на первом этаже; ○ Ванных комнатах — радиатор типа "лестничная лестница" + электрическая розетка. Установка электронагревателя — по выбору покупателя; ○ В гараже — теплый пол; ○ Источник тепла — тепловой насос и солнечные панели. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ ○ Санитарная канализация с тихими стояками и подходами под арматуру, для унитаза — выход из стояка выше уровня цементной стяжки; ○ Холодное, горячее и циркуляционное водоснабжение — подготовлено для подключения фитингов; ○ Подходы к водопроводным и канализационным точкам — горизонтальные в слоях полов и вертикальные под штукатуркой (за исключением унитаза и подходов к кухонной сантехнике), без отделки белой пластиковой трубой; ○ Покупка и установка арматуры и санитарных устройств — ответственность покупателя; ○ Сточные воды — через соединение с внутренней канализационной сетью; ○ Водоснабжение — через подключение к водопроводной сети с учетом индивидуального прибора учета воды в здании (гараже); ○ Водоснабжение для полива зеленых насаждений — через резервуар-аккумулятор емкостью около 5 м³ с электропитанием для насоса. Насос — покупка и монтаж/подключение покупателем. ○ Дождевые воды с крыши и террасы — через водосточные желоба с скрытыми в слоях утепления трубами, отходящими к резервуару; ○ Канализация здания — вокруг залитого фундаментом дома; ВОЗДУШНАЯ ТЯГА Механическая вентиляция с рекуперацией тепла (рекуперацией) через вентиляционные отверстия в потолках; Вентиляция гаража — естественная; ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ Питание частного дома — через подземный кабель от индивидуального кабельно-учетного щитка на границе участка; Напряжение питания — 230/400 В; Электроснабжение — с элементами "умной" автоматизации (распределительная сеть); Электрооборудование — кабельное. Освещение — на терминальных блоках (осветительные приборы устанавливаются самостоятельно покупателем). Розетки 230 В и 400 В — через розетки. Готовая цепь на 400 В для подключения электрической кухни — через монтажную коробку; Монтаж фотоэлектрических панелей — вместе с рамой; Подготовка систем кондиционирования — одна точка на первом этаже. Внутренний и внешний блоки, а также сифон для отвод конденсата — для самостоятельной покупки и установки покупателем; В гараже — розетка на 400 В; Зарядная станция для электромобилей; Все цепи защищены дифференциальными выключателями и автоматами в щитке; ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ Защитная труба для кабелей — от границы участка до щитка телекоммуникаций, предназначенного для прокладки оптоволоконных кабелей оператором (предоставление телекоммуникационных услуг после подписания индивидуального договора покупателем с оператором); Рядом с электрощитком — телекоммуникационный щиток; К розеткам в спальных комнатах и гостиной — инженерная сеть будет подключена из телекоммуникационного щитка; К розеткам в гостиной и большой спальне на первом этаже — подвесная установка радиовещания/ТВ; Из телекоммуникационного щитка — кабели для антенн: телевидение, спутник, будет проложена антенная стойка. Покупка и установка антенн — ответственность покупателя. ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН Передний забор — частично с решетчатыми панелями. Сторона соседних участков — система заборных панелей. Ворота к саду; Видеодомофон в входной нише здания; Почтовый ящик; Розетка для наружного освещения на подъездной дорожке; Мусорный контейнер в линии забора, доступный с подъездной дорожки; Территория участка очищена и выровнена; Подготовка растительного слоя и садовая застройка — по инициативе покупателя; Асфальтированные поверхности — подъезд и дорожка — из бетонных блоков; "УМНЫЕ" ЭЛЕМЕНТЫ Видео-домофон — панель на первом этаже; Управление с внутренней панели (видео-домофон) 10''; Автоматизация теплого пола; Термостатические приводы в распределителях; Проводка для PIR-датчиков — ответственность покупателя за приобретение и установку датчиков; Проводка и контакты в окнах; Проводка и 3 внешних камеры; Проводка и сигналы тревоги — покупка и установка оператора сигнализации — ответственность покупателя; Проводка для питания штор в окнах гостиной. Для базовой комплектации предусмотрена двойная проводка и более защищенные электроящики, чтобы обеспечить управление дополнительными «умными» системами (освещение, жалюзи, ворота гаража и т.п.). Дополнительные "умные" элементы не входит в стандарт отделки дома.

Характеристики:
Площадь: 125.09 м²
Спальни: 4
Год строительства: 2024

Продавец: Николе́та Боченек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-planty-4-pok-dom-z-duzym-ogrodem-f1-47-ID4tELA