Это одно из тех очаровательных мест, к которым захочется возвращаться. Откройте для себя эту уникальную и исключительную собственность лично! Прекрасное расположение в живописном районе озера Дравско, в скрытой деревне Гроново (район Злотчинець). Я предлагаю к продаже хорошо функционирующую ферму агротуризма с двумя зданиями, которые также могут быть успешно переделаны в великолепный усадебный дом. Покупатель не платит комиссию. Продажа осуществляется агентством недвижимости RE/MAX Experts из Познаня. Гроново — небольшая деревня, которая в основном сохранила дореволюционный характер застройки, что создает уникальную атмосферу. Предлагаемая ферма тщательно и красиво восстановлена. Был сохранен старинный стиль зданий, сочетающийся с современным оборудованием. Площадь участка: • 3200 м2 • фасад — 48 м (уужается к задней части) • парковка для гостей • зона для пикников и барбекю • за задней частью — фруктовый сад и ворота, ведущие прямо к лугам и в лес. На участке расположены 2 жилых здания: - здание для гостей (находится ближе к дороге) • 238 м2 • 3 самостоятельных гостевых апартамента (современные кухни и ванны) - здание с апартаментом для владельцев • 101 м2 • подсобные помещения. В хорошо функционирующую ферму агротуризма с высокой загрузкой можно приобрести всё необходимое «под ключ» — название, репутацию, сайт и базу постоянных клиентов. Оба здания прошли капитальный ремонт в 2017 году. • в здании для гостей, построенном до Первой мировой войны (бывшие казармы дворца), сохранились только наружные стены и потолочные балки в мансарде • второе здание построено заново на фундаменте старого сооружения. Было выполнено дренирование вокруг обоих домов, в результате чего вода отводится в дождевой колодец. В процессе реконструкции и оформления помещений старались сохранить старинную атмосферу, сочетающуюся с современностью и функциональностью. • полы — плитка, имитирующая дерево, и доски из сосны • в мансарде — доски марки Barlinek • в зданиях ежегодно проводится озонирование помещений. Инженерия: • электроснабжение • водопровод • локальная канализация • фотоэлектрические панели • отопление — электроконвекторы • камины во всех апартаментах и в апартаменте владельцев. Здание для гостей • полезная площадь — 238 м2 (включая уклоны) • общая площадь — 254 м2 Пространство разделено на 3 гостевых апартамента — двухквартирные «Зеленый» и «Желтый» на первом этаже и «Голубой» в мансарде. Все пространство легко перестроить под свои нужды. - первый этаж (148 м2) 2 апартамента (каждый по 63 м2), холл и коридор (всего 22 м2). Каждый апартамент включает: • гостиную (19,5 м2) • кухню с обеденной зоной (15,5 м2) • 2 спальни (каждая по 11 м2) • ванную комнату (6 м2) - мансарда (90 м2, включая уклоны): • гостиную с зоной для обеда и мини-кухней (43 м2) • 2 спальни (17 и 15 м2) • ванную (4 м2) • коридор (8,5 м2) • подсобку (2,5 м2) Здание владельца • полезная площадь — 101 м2 (включая уклоны) • общая площадь — 121,5 м2 В помещении расположены: • гостинная с мини-кухней (27 м2) с доступом к просторной террасе (28 м2) • спальня (10,5 м2) • ванная (5,5 м2) • прачечная (6,5 м2) • коридор (5,5 м2) • тамбур (3 м2) • подсобка (12,5 м2), которая легко может быть переоборудована в гараж. Лестница из гостиной ведет на mezzanine — 30,5 м2 (максимальная высота 2,4 м), расположенную над остальной частью здания; в этом пространстве можно выделить отдельную спальню и ванную комнату. Между зданиями уложены дорожки из бетонных блоков, а также просторная тень с лавками и скамейками. У обоих зданий (на фронтонах) расположены хозяйственные помещения площадью около 16 м2 каждое. По деревне Гроново протекает малозаметная дорога (брусчатка из так называемых «котячих голов»): • до Злотчинеца — 8 км • до Остравице — 5 км Одной из достопримечательностей этого места является ферма оленей и муфлонов, расположенная на окраине деревни. Крупные города, расположенные неподалеку: • Полцын-Здруй (санаторий) — 24 км • Козелин (север) — 81 км • Щецин (запад) — 119 км • Гожув-Велькопольский (юг) — 139 км • Пила (юго-восток) — 89 км • Познань (юго-восток) — 175 км • Быдгощ (восток) — 175 км Не случайно говорят, что район озера Дравско — это Бещады и Мазури одновременно, только еще не «протоптан» туристами. Многочисленные моренные холмы, озера (более 250 водоемов площадью более гектара) и бесчисленные маленькие пруды, а также леса, почти повсеместно покрывающие территорию, все еще ждут своего открытия. Стоит сюда приехать на выходные, в летний сезон или чтобы обосноваться навсегда. В этом районе много красивых природных зон, подходящих для пеших и велосипедных прогулок, а также для kayaking по многочисленным водным артериям Дравско. Прокатиться на велосипеде к озеру Дологии — менее 2 км, а до озера Сёцино (второе по величине в Парке пейзажного озера Дравско, вода класса I, оборудованные места для купания и аренда водного снаряжения) — 5 км. Весь район озера Дравско обладает огромным, хотя и еще спящим потенциалом, который начинает пробуждаться. Среди лесов и озер создаются гостевые дома, фермы агротуризма и экологические объекты, открытые для туристов, ценящих природные и ландшафтные ценности этого региона. Одной из самых интересных и красивых зон на территории озера Дравско является, безусловно, Ландшафтный парк Дравско, расположенный недалеко от Гроново. Парк занимает более 38 000 га с очень разнообразным рельефом, богатой ландшафтной ценностью — множеством озер, рек и ручьев, а также редкими видами растений и животных. В парке и его окрестностях проложено множество разнообразных туристических маршрутов — пешеходных, велосипедных, конных, а также водных (кайкинг и парусный спорт), природных и образовательных троп. Добро пожаловать в район озера Дравско и в Гроново! В случае этого предложения, вознаграждение нашего агентства оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено и не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса. Предложение отправлено программой для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 339,0 м²
Спальни: 11
Этаж: 1
Построено: 2017

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Камила Тобольская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urocze-miejsce-na-wsi-wsrod-lasow-z-potencjalem-ID4xy3x