Если вы ищете новое жильё в тихом и зеленом районе для себя или вашей семьи — этот АЛЬТЕРНАТИВА для вас.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
Лодзё — Горна (Руда) рядом с ул. Ксаверовска и IKEA, а также с прудом Стави Стефанянски.

Я представляю на продажу комфортабельный и уютный таунхаус (1/2 дома) с полезной площадью 84 м² в застройщском состоянии для самостоятельной отделки — по цене 798 000 злотых.
1/2 дома расположена на участке площадью примерно 220 м².

ЭТОЙ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО У НАС!
Божена Вахович
тел. 511*488*139, 662*090*777

Доступно всего 2 отдельно стоящих двухквартирных дома:
> строятся в соответствии с застройщическими условиями
> двухэтажные с садом, террасой и двумя балконами
> с 2 спальнями

Дом находится в стадии строительства. Планируемый срок сдачи — IV квартал 2025 года.

Точные планировки помещений можно посмотреть в приложенных планах — в фотоальбомах.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- дом с садом, террасой и балконом
- полностью функциональные комнаты
- теплый пол
- ограждение со сторон и сзади — панельная сетка
- очень близко к лесу (на данный момент преобразованному в парк для юридической защиты лесной территории), в котором в конце XIX века происходили скачки
- рядом расположенная IKEA обеспечивает отличную инфраструктуру
- рядом с прудом Стави Стефанянски, до которого можно доехать автобусом всего за 4 минуты
- район индивидуальных жилых домов
- 1,5 км до Начальной школы №143

Общественный транспорт поблизости:
> трамвайная остановка № 11, 17, 41
> автобусные остановки № 68, 75А/В, N4А/В

Объект расположен с отличным доступом к маршрутам Лодзё-Вроцлав и Гданьск-Катовице-Чесьинь.

КОМНАТЫ:
На первом этаже площадью 43,50 м² расположены:
> гостиная (16,43 м²) и кухня-столовая (8,17 м²)
- из гостиной есть выход на солнечную террасу/сад — отличное место для отдыха.
> ванная комната (4,51 м²)
> прачечная (3,52 м²)
> холл (7,83 м²)
> тамбур (3,04 м²)

На втором этаже площадью 40,20 м² расположены:
> две комнаты/спальни с балконами (16,82 м², 13,10 м²)
> ванная комната (8,33 м²)
> коридор (1,95 м²)

Инженерные коммуникации:
- тепловой насос 5-6 кВт (приобретение за свой счёт)
- водоснабжение: водопроводная сеть
- электроэнергия
- септик: герметичный резервуар ёмкостью 6 м³.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
> ФУНДАМЕНТЫ: Бетонные балки 60х40 см, усиленные продольно четырьмя стержнями #12 мм (сталь AIIIN) и хомутами #6 мм (сталь A0), расположенные с шагом 25 см, залитые на глубину -1,32 м выше уровня пола первого этажа.
Фундамент для входной плиты армирован двумя стержнями #12 мм внизу, двумя вверху и хомутами #6 мм, расположенными через 20 см, залитый вместе с входной плитой.
Усиленные бетонные элементы из бетона C20/25 (B25) с арматурой A0 (St0S) и AIIIN (RB500).
> ВНЕШНИЕ ФУНДАМЕНТНЫЕ СТЕНЫ: из бетонных блоков класса 15, толщиной 24 см, на цементно-известковом растворе класса M5, с внешней теплоизоляцией из EPS 100-033 пенопласта, толщиной 15 см.
> ВНУТРЕННИЕ несущие фундаментные стены: из бетонных блоков класса 15, толщиной 24 см, на цементно-известковом растворе класса M5.
ГЛАВНЫЕ ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ, ОТДЕЛАННЫЕ ИЗ ВСПЕНЕННОГО БЕТОНА:
- наружные: двойной слой толщиной 44 см, сделан из ячеистого бетона толщиной 24 см, приклеенного тонким слоем клея, и внешний теплоизоляционный слой из EPS 70 -036 пенопласта толщиной 20 см.
- внутренние несущие стены: из ячеистого бетона толщиной 24 см, приклеенного тонким слоем клея
- внутренние перегородки: облегчённые из гипсокартона с слоем теплоизоляции из минеральной ваты толщиной 10 см, сделанных из ячеистого бетона толщиной 12 см, приклеенных тонким слоем клея.
ROOF: металлическая кровля

Приглашаю связаться с:
Божена Вахович
тел. 511*488*139, 662*090*777
email:

Обеспечиваем комплексное финансовое и юридическое сопровождение при покупке недвижимости.
ПОМОГАЕМ ПОЛУЧИТЬ ЛУЧШЕЕ КРЕДИТНОЕ РЕШЕНИЕ, ЧТОДЛЯ ВАС.
Данное объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса, и содержащиеся в нём данные предоставлены только для информационных целей и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 84.0 м²
Спальни: 3
Ванные: 2
Этаж: 1
Постройка: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Многоуровневый: Да
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: Да
Размер кухни: 8.17 м²

Продавец: Божена Вахович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bardzo-blisko-lasku-okolice-ikei-i-stawow-ID4veQF#map