На продажу предлагается функциональный, 6-комнатный дом, построенный в 2008 году, с жилой площадью 168.31 м² (общая площадь 243.10 м²) с отдельным гаражом, встроенным в структуру здания. Расположен в деревне Куровицы-Модла на участке площадью 1044 м², в жилом массиве односемейных домов, всего в 7 км от центра Глогова. Выезд на национальную дорогу S3 всего в 10 минутах, примерно 8.7 км. Объект построен с использованием традиционных технологий. Оферта идеально подойдет для большой семьи или тех, кто ценит простор. Объект находится в отличном состоянии, не требует капитального ремонта, возможна косметическая покраска, освежение стен. В июле 2024 года кровля была утеплена гранулой из целлюлозы, также заменена пароизоляция. В доме предусмотрено:

• использование материалов высшего качества,
• теплый пол во всех комнатах, питаемый тепловым насосом,
• отгораживание территории - спереди забор с автоматическими воротами и металлическими калитками, остальное ограждение - сетка,
• гараж в структуре здания с электроприводом ворот;
• в 2015 году расширение – встроена бытовая комната 21,2 м², которую можно переоборудовать в еще один гараж с электроприводами с обеих сторон;
• ПВХ-окна от Oknoplast с внешними жалюзи (на первом этаже), а также вращающиеся кровельные окна с вентиляцией;
• дверные дверные изделия из шпона POL-SKONE;
• кровля покрыта керамической плиткой Roben с глазурованным покрытием (устойчива к морозам и царапинам), цвет медь;
• встроенная кухня в скандинавском стиле с всеми необходимыми бытовыми приборами (посудомоечная машина, встроенный холодильник, электрическая духовка, варочная поверхность, вытяжка);
• прекрасно ухоженный сад с различными насаждениями деревьев и кустарников (отделены от соседей высоким туей, что обеспечивает приватность);
• в саду расположена беседка, покрытая поликарбонатом с автоматическими жалюзи, служит летним укрытием или складом для садовой мебели в зимний период;
• дом хорошо утеплен пенополистиролом толщиной 24 см (по 12+12); здание классифицировано как энергоэффективное;
• возможность установки солнечных панелей, что значительно снизит расходы на отопление;
• три шкафа-купе (один на первом этаже, два на втором);
• кладовая на кухне;
• терраса площадью 18 м² с западной стороны и два балкона на первом этаже;
• на первом этаже установлен домофон, и в мансарде проложена проводка для домофона или видеосистемы;
• лестницы, ведущие на второй этаж, выполнены из ореха.

На первом этаже площадью 98,02 м² (общая площадь по полу 123,38 м²), расположены:
- просторная светлая гостиная (27,81 м²) с прямым выходом на террасу (17,8 м²);
- функциональная полузакрытая кухня (12,63 м²), с выходом в кладовую (3,49 м²);
- спальня (12,01 м²);
- комната/кабинет (8,62 м²);
- ванная комната с душем и туалетом (5,67 м²);
- прачечная с окном (5,44 м²);
- прихожая (2,17 м²);
- гардеробная (3,61 м²);
- холл (2,88 м²);
- коридор (13,68 м²);
- подсобное/котельное помещение с выходом со стороны сада (площадь по полу 5,61 м²);
- отдельный гараж площадью 18,15 м²;
- кладовая под лестницей (1,60 м²).
На втором этаже площадью 70,29 м² (по полу 119,76 м²) расположены:
- комната 1 с французским балконом (площадь 19,40 м², по полу 31,17 м²);
- комната 2 (площадь 12,25 м², по полу 24,04 м²) с гардеробной (площадь 1,25 м², по полу 7,18 м²);
- комната 3 (площадь 15,80 м², по полу 26,01 м²) с балконом (площадь 1,68 м²);
- главная ванная с ванной (площадь 5,46 м², по полу 8,91 м²);
- гардеробная с мансардным окном (площадь 4,61 м², по полу 7,87 м²);
- подсобное помещение (площадь 2,64 м²), в настоящее время встроенное с гардеробной;
- холл (площадь 8,88 м², по полу 11,94 м²).
Объект оснащен:
* водоснабжением – централизованный водопровод;
* канализацией – муниципальная;
* электроснабжением;
* собственным отоплением и отоплением воды – тепловым насосом, расположенным в вентилируемой комнате/котельной как система отопления.
* вспомогательным отоплением – камином, расположенным в гостиной.
Весь дом оснащен системой теплых полов.
* газовой системой – возможностью подключения к газовой сети.
Подача газа осуществляется по программе газификации с техническими и экономическими условиями подключения.
Дом будет готов к передаче не позднее 3 месяцев с момента подписания нотариального договора.
Если вы мечтаете о тишине и покое, знайте, что это предложение для вас.
Объект окружен односемейными домами.
Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ в любой район по вашему выбору.
Показ недвижимости подразумевает предоставление личных данных посетителей и подтверждение адреса объекта по указанному адресу.
При покупке недвижимости необходимо учитывать затраты на налог PCC - 2%, судебные сборы, нотариальные услуги и вознаграждение агента.
Магерия Бласак
ПОЛНОК Недвижимость Глогов
тел. 797 333 593
email: License No. 21238
Данное объявление не является предложением в смысле Гражданского кодекса, предназначено только для информационных целей.
Визуализации и графика предназначены только для иллюстрации и служат вспомогательным материалом для ориентации в общем виде предложенной недвижимости.
Это объявление и его элементы являются propriété компании Pólnoc Nieruchomosci Sp z o.o. или ее партнеров. Запрещено копировать, распространять и использовать эти материалы любым иным способом, кроме указанных в законе, без письменного согласия компании Pólnoc Nieruchomosci Sp z o.o. или ее партнеров и может повлечь гражданскую или уголовную ответственность.
Эти материалы являются коммерческой тайной компании PÓLNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. в соответствии с законом о недобросовестной конкуренции от 16 апреля 1993 года.
Предложение отправлено из системы для агентств недвижимости ASARI CRM.