К продаже великолепный живописный и аккуратный участок в Болеховице с легким южным уклоном. Размер участка составляет 3303 м². Доступ осуществляется по асфальтированной дороге. Все инженерные коммуникации (канализация, водопровод, электроэнергия, водоснабжение) расположены на участке или на границе с дорогой. Форма участка напоминает прямоугольник с размерами 56 м на 60 м. Согласно записи в местном зонинговом плане, участок можно разделить на 4 участка по 700 м² с внутренней дорогой. Параметры из местного зонингового плана (обозначение 23MN2): 1) Основное назначение: a) отдельно стоящие жилые дома, 2) Допустимые назначения: a) обслуживающие здания, b) рекреационно-спортивные сооружения, c) хозяйственные постройки, гаражи, укрытия, d) некондиционированный подъезд, парковочные места, пешеходные дорожки, e) малые архитектурные формы, ограждения, озеленение, f) объекты, устройства, сети инженерной инфраструктуры. 3. Установлены следующие способы застройки и условия строительства: 1) обязательным является размещение жилых зданий в отдельностоящем исполнении, а расположение в таунхаусной застройке запрещено; гаражи и хозяйственные постройки могут располагаться как отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к зданиям, 2) размещение жилых зданий в виде рядов запрещено, 3) обслуживание, указанное в пункте 2, буква a), может располагаться на участке с жилым зданием либо как пристройка к жилому дому, либо как отдельно стоящий объект, 4) в permissible range of services включены услуги, не противоречащие основному назначению зоны и не являющиеся инвазивной деятельностью, особенно услуги в области: розничная торговля, гастрономия, услуги для населения, включая ремесленные услуги, за исключением услуг, потенциально способных значительно влиять на окружающую среду, как указано в отдельной нормативной документации. Максимальное соотношение застройки по площади: 40%, коэффициенты застройки: - минимальный коэффициент – 0.01, - максимальный коэффициент – 0.35, минимальное доля биологически активной зоны: 50%, минимальное количество парковочных мест для вновь строящихся объектов, которое должно быть обеспечено внутри границ участка в виде поверхностных парковочных площадок или в гараже: а) для жилой застройки – не менее 1 места на жилую единицу. Архитектурная форма застройки должна соответствовать следующим требованиям: а) максимальная высота жилых и многофункциональных зданий, служебных объектов – 9 м, не более 2 этажей; б) максимальная высота хозяйственных, гаражных, укрытий и малых архитектурных объектов – 6 м, Кровли новых и расширенных зданий: двускатные, многоукатные, симметричные, с одинаковым углом наклона основных плоскостей (длинных) 35°-45°, с возможностью освещения. Минимальная площадь вновь определяемых участков – 700 м², Минимальная ширина frontage новых участков – 18 м. Приглашаю вас связаться со мной Павел Рокита

Технические характеристики:
Площадь: 3303.0 м²

Продавец: Павел Рокита

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bardzo-ladna-widokowa-dzialka-3303m2-w-bolechowicach-ID4xAFg