Недвижимость по новой цене! Офисное и жилое здание в центре Нидзицы. Объект включает участки общей площадью 2 923 м². В состав объекта входят: офисное здание с полезной площадью 844,26 м², жилое здание с полезной площадью 100,15 м², гаражное здание с полезной площадью 225,19 м², гаражи площадью 12,75 м² и 9,10 м². Общая полезная площадь зданий составляет 1 191,45 м². Офисное здание трехэтажное с подвальным помещением. Внутри расположены офисные помещения (в том числе с кабинетной планировкой), социальные, хозяйственные и технические комнаты. Участок имеет заасфальтированную зону с многочисленными парковочными местами. Объект обладает выгодной экспозицией и входными воротами со стороны улицы Кайки. Здание оборудовано электроснабжением, водопроводом и канализацией, а также имеет тепловой пункт для отопления здания. Вблизи: 100 м — магазин RTV AGD, 130 м — крупный продуктовый дисконт, 250 м — Городская администрация, 300 м — Районное управление полиции, 300 м — Замок в Нидзице, 1 км — железнодорожная станция «Нидзице» и автовокзал, 2,5 км — федеральная трасса № 7. Возможное использование объекта. Есть два варианта инвестиций: ВАРИАНТ I: Расширение основного здания с использованием мансарды и получение дополнительных ПУМ/ПУУ около 150 м². ВАРИАНТ II: Возможность расширения здания примерно на 250 м². Совместно с добавлением мансарды это даст 400 м² ПУУ/ПУМ. Компания Orange Polska S.A. оставляет за собой право заметить, что указанные в этом предложении данные относительно инвестиционного потенциала объекта, особенно касаясь значений ПУМ/ПУУ, являются оценками Orange Polska S.A. и могут отличаться от фактических значений. Поэтому эти данные не являются обязательным элементом предложения. Условия планировки: Согласно положениям РЕШЕНИЯ № LII/673/2022 Городского Совета в Нидзице от 31 марта 2022 года относительно утверждения местного генерального плана развития города Нидзица (публикация: Dz.U. Warmi.2022.2276 от 2022.05.12, дата вступления в силу: 27 мая 2022 года), объект расположен в блоке D на территориях, обозначенных символами: D-23aKDD — подъезд к общественной дороге, D-80UM — территории сервисно-жилого застройки, D-23KDD — подъезд к общественной дороге. Основное назначение: сервисно-жилое развитие — неконтактные услуги. Условия продажи: Условием продажи объекта является установление Ограниченных Прав собственности на техническую инфраструктуру, касающихся: 1) площади 144,86 м² в зданиях, на основании использования, 2) площади 122,39 м² на земле, на основании сервитута передачи, 3) площади 14,20 м² на земле, на основании сервитута передачи, 4) площади 83,74 м² на фасаде, на основании использования. Правовой статус: Для недвижимости SR в Нидзице Гражданский суд IV отдела ведет земельный и ипотечный реестр. В разделе I-O указано: 1. Эксплуатационное здание автоматического централизованного отопления, 2. Кирпичный гараж. Обе постройки по адресу ул. Мая 6а. В разделе I-Sp указана дата вечного пользования землей до 5 декабря 2089 года. В разделе II указано, что собственник — Государственный Казначейство, а бессрочный пользующий — Orange Polska S.A. В разделах III и IV на 30 июня 2021 года данных не зарегистрировано. Защита памятников: НЕТ. Зона коммуникаций: железная дорога, федеральная трасса. Инженерные сети: вода, канализация, электроснабжение, телефон, интернет, газ, отопление, кондиционирование, пожарная безопасность.

Технические характеристики:
Площадь: 1191,0 м²

Продавец: Nieruchomosci Orange

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-biurowy-oraz-mieszkalny-w-centrum-ID47G3t#map