Объект с огромным потенциалом, с прямым доступом к береговой линии озера Сукьел. Вблизи лесных массивов и озера Укьел. В непосредственной близости расположено всего несколько объектов с гарантированным доступом к озеру.
Очень тихий район, безопасная зона. Идеально подходит для семей, а также для тех, кто ценит покой и близость к лесам и озёрам, при этом наслаждаясь преимуществами городской жизни. Также будет подходит для инвестиций (в качестве офиса компании или краткосрочной аренды) — здания, используемые для туристического сервиса.
Объект очень хорошо ухожен, держится в отличном состоянии.
Смотрите ВИДЕО: (если ссылка не видна, свяжитесь с агентом).

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Объект расположен в тихой части города Ольштын в жилом массиве Ликусы, на улице Бжозова, прямо у берега озера Сукьел.
Ликусы — зеленый массив с преимущественно односемейным жильем, полностью связанный с любой частью города.
Дружелюбный и тихий район, рядом обширные лесные массивы и также озера: Укьел, Редякайне, Тирско, Збик, Сигинек, а также река Лына. Много пешеходных и велосипедных дорожек.
Поблизости (350 м) — остановка общественного транспорта MPK (маршруты 101, 106, 111, 127, 145, N02). Недалеко центр города.
В районе расположены клиника, пекарня, пиццерия, рестораны, магазины, различные сервисные пункты и рекреационно-пляжные комплексы.

УЧАСТОК:
Площадь участка 1150 м², форма близка к прямоугольной, огорожен и солнечен, с ухоженными насаждениями долгосрочного использования. Также есть 350 м² земли, арендованной у владельца озера — по долгосрочному договору аренды.
На участке расположены отдельный односемейный дом, здание, встроенное в склон, предназначенное для проживания, а также отдельное здание, расположенное ближе всего к берегу, также для проживания, зона для барбекю, 3 подсобных помещения, туалет, обозначенные зоны отдыха с скамейками, два причала, беседка, пруд и несколько организованных парковочных мест.
Коммуникации: городская вода и канализация, электроснабжение, газ.
Доступ на участок осуществляется по асфальтированной дороге.
Въезд возможен через автоматические ворота.

КОРПУС/ИНТЕРЬЕР:
1) Отдельный дом, двухэтажный, подвал, построен в 1970-х годах. Из окон открывается вид на озеро и ухоженную территорию.
Общая площадь — 237,91 м², полезная площадь — 153,87 м².
Дом просторный, с функциональной планировкой комнат.
Отопление газовое с двухфункциональным котлом. Также имеется камин с распределением в первый этаж.
Внешние рукоятки на рольставнях в подвале. Волоконно-оптический кабель Orange. ПВХ-окна. Пол выполнен из паркета и терракоты.
Внешние деревянные лестницы. Крыша покрыта металлической черепицей.
Планировка комнат:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: (площадь 83,01 м²), высота потолков 2,42 м.
- Прихожая 7,52 м²
- 2 комнаты 20,60 м², 23,14 м²
- Столовая 13,56 м²
- Кухня 9,09 м²
- Коридор 4,08 м²
- Туалет 1,26 м²
- Лестничная клетка 3,76 м²
- Закрытая терраса 14,50 м²

ВТОРОЙ ЭТАЖ: (площадь 70,86 м²), высота потолков 2,45 м.
- 3 отдельные комнаты 11,82 м², 13,27 м², 20,85 м²
- Ванная комната с туалетом 4,24 м²
- Глазной шкаф 8,10 м²
- Коридор 10,89 м²
- Лестничная клетка 1,69 м²
- Закрытая терраса 17,58 м²

ПОДВАЛ: (площадь 84,04 м²), высота потолков 2 м.
- 6 подсобных помещений 6,26 м², 6,54 м², 7,46 м², 9,78 м², 12,79 м², 23,53 м²
- Помещение для стирки 5,32 м²
- Туалет 1,33 м²
- Коридор 7,64 м²
- Лестничная клетка 3,38 м²

2) Здание, встроенное в склон, однопостройное, площадью 54,57 м².
Построено в 1990-х годах. Высота комнаты — 2,3 м.
Отопление газовым двухфункциональным котлом.
Внешние роликовые ставни. Окна из ПВХ. Крыша покрыта битумной кровлей.
В настоящее время предназначено для жилых целей. Также подойдет для инвестиций в аренду.
Планировка комнат:
- комната 16,85 м² со своей ванной и туалетом, 2,99 м²
- комната 11,88 м² со своей ванной и туалетом, 2,81 м²
- комната 17,13 м² со своей ванной и туалетом, 2,91 м²

3) Однопостройное здание с видом на озеро, площадью 87,12 м²
Построено в 1990-х годах. Высота комнаты 2,37 м.
Отопление газовым двухфункциональным котлом.
Внешние рольставни. Окна из ПВХ. Крыша покрыта металлическими листами.
В настоящее время предназначено для жилых целей. Также подойдет для инвестиций с целью аренды после обновления комнат.
Планировка помещений:
- 3 отдельные комнаты 15,12 м², 16,92 м², 21,07 м²
- 2 ванных комнаты 2,29 м² и 7,38 м²
- Кухня со столовой 14,15 м²
- Коридор 10,19 м²
Также в здании есть крытый проход к озеру площадью 31,11 м² — в настоящее время используется как зал в дождливые дни.

ПРАВОВОЙ СТАТУС/ДОСТУПНОСТЬ:
Полная собственность, объект без ограничений.
Низкие эксплуатационные расходы.
Дата передачи — по договоренности.

Цена договорная.
Рекомендуем организовать просмотр.

АГЕНТ:
Мартэлна Гвиязда
телефон: 797 480 150
электронная почта:

Предложение по цене носит информационный характер и не является коммерческим предложением в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса.

Владелец объявления и его элементы — NewHouse Лукаш Врубель и партнерские организации.
Все права защищены, копирование, распространение и использование материалов объявления любым образом, превышающим допустимое использование, определенное Законом о авторском праве и смежных правах от 4 февраля 1994 г. без согласия NewHouse Лукаш Врубель или партнерских организаций запрещено и может повлечь гражданскую или уголовную ответственность.
Эти материалы являются коммерческой тайной NewHouse Лукаш Врубель или партнерских организаций в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией.
Данное объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а носит информационный характер.
Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ( )

Технические характеристики:
Площадь: 410.71 м²
Спальни: 10
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Договорная цена: да

Продавец: Мартэлна Гвиязда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/olsztyn-likusy-z-bezposrednim-dostepem-do-jeзiora-ID4xnJO#map