Тишина, пространство и потенциал – уникальная недвижимость в самом сердце Монки! Мы предлагаем на продажу развитый земельный участок, расположенный в тихом и зеленом районе одноэтажных жилых домов Монки по ул. Юлиуша Словацкого 46. Это отличное предложение для семей, ищущих комфортное жилье, а также для тех, кто планирует вести бизнес в дружелюбной среде. Также это превосходная инвестиционная возможность – с высоким арендным потенциалом благодаря двум независимым апартаментам, просторному чердаку и возможности адаптировать хозяйственные постройки под коммерческие или жилые цели. Детали недвижимости: Объект comprises двух участков с кадастровыми номерами 169 и 170, общей площадью 1764 м². На территории расположены: - Отостоящий односемейный дом - Два кирпичных хозяйственных построения, одно с летней кухней и гаражом. Односемейный дом: Дом имеет три уровня: цоколь, первый этаж и жилой чердак. На первом этаже расположены два независимых жилых помещения общей площадью 120,10 м², которые также могут функционировать как единое целое – идеальное решение для планируемой аренды нескольких помещений. Апартамент №1 (площадь 64,7 м²): - 2 комнаты (24,5 м² и 13,9 м²) - Кухня (12,4 м²) - Ванная комната (3,9 м²) - Коридор (3 м²) - Тамбур (7 м²) - Доступ с двух сторон – с фасада и с двора. Апартамент №2 (площадь 55,4 м²): - 2 комнаты (22,5 м² и 13,1 м²) - Кухня (10,7 м²) - Ванная (2,3 м²) - Коридор (4,5 м²) - Кладовая (2,3 м²) Чердачное помещение: - Общая площадь 120,20 м², включающая: - Комната (28,3 м²) с выходом на балкон (8,3 м²) - Открытая зона для любой планировки (91,9 м²) – дополнительное жилое пространство или возможность отделения отдельной единицы. Подвал: - Площадь 53 м² - Отдельный вход с двора - Возможность использования, например, как кладовая или винный погреб. Техническое состояние: Дом 1969 года в целом хорошем состоянии – требует частичного внутреннего ремонта. В 2011 году проведена модернизация, включающая: - Утепление здания - Замена кровельного покрытия на металлическое профилированное с водосточными желобами - Установка ПВХ-окон - Облицовка полов панелями и плиткой. Инженерные сети и отопление: - Вода и канализация – муниципальные сети - Электричество - Электрическое отопление (печи-аккумуляторы). Хозяйственные постройки: - Постройка площадью 130 м² с автомобильным каналом – идеально для автолюбителей или для коммерческой деятельности (например, автомастерская) - Вторая постройка площадью 84 м², соединенная летней кухней (34 м²) и гаражом (35 м²) – возможность адаптации под дополнительные жилые или сервисные цели. Участок и окрестности: Участок трапецеидальной формы (примерно 55 м х 41 м), благоустроен и озеленен. За хозяйственной постройкой расположен фруктовый сад. Пространство вокруг дома предоставляет возможности для обустройства – зона для беседки, площадка для игр, спортивная площадка или бассейн. Местоположение и инфраструктура: Объект расположен в хорошо связанной части Монки, с полной инфраструктурой поблизости: - Магазины (Biedronka, Lidl, Zabka, Rossmann) - Торгово-рынковый центр - Клиника, больница, аптека - Начальная школа (6 минут пешком), средняя школа (18 минут пешком) - Церкви, городская амфитеатральная зона (7 минут пешком), муниципальный бассейн илики - Железнодорожная станция – 3 минуты на автомобиле. Это место сочетает в себе спокойствие и комфорт проживания в зеленой среде, а также доступ ко всем городским удобствам. Также это отличная инвестиция – недвижимость предлагает множество инвестиционных возможностей и обеспечивает пассивный доход от аренды. Что вы думаете о такой перспективе для вас, вашей семьи или бизнеса? Приглашаю вас связаться со мной и ознакомиться с этим объектом. Барбара Тополевич GRONO Nieruchomosci Тел. 530 550 991 Описание предложения, размещенного на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, и может быть обновлено. Не является офертой в соответствии со ст. 66 и последующими Гражданского кодекса. Все права защищены. Копирование, дублирование и использование фотографий и описаний без согласия автора запрещено.

Технические характеристики:
Площадь: 120,1 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Построен: 1969

Дополнительные характеристики:
Чердак: есть
Многоуровневый: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Барбара Тополевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-zabudowania-gospodarcze-dzial-ID4wAmn

,