Двухуровневая квартира в стиле лофт в отличном месте - ул. Чайцза 12 (Низкий Вильда), идеально подходит для семьи или инвестора как инвестиция в аренду (6 комнат) Рекомендую к продаже двухуровневую квартиру с жилой площадью 97,89 м², расположенную на 3 этаже здания по адресу ул. Чайцза 12, в одном из наиболее атмосферных районов Познани - Вильда. *Жилая площадь, при высоте помещения 2.2 м считается полностью, при высоте 1.4 м-2.2 м — 50%, ниже 1.4 м — площадь не учитывается Кому подойдет? Благодаря расположению и количеству спален, это предложение идеально: - для собственного проживания семьи - для удаленной работы — возможность адаптировать первый этаж под домашний офис, а второй — под квартиру - для инвестора как инвестиция в аренду/маленький общежитие (5 отдельных спален + гостиная с кухней как общая зона) ЗДАНИЕ с 1914 года, кирпичное, систематически ремонтируется Товариществом: отреставрированный фасад, кровля (с утеплением) около 10 лет назад. Внутренний двор безопасно отделен от улицы, зеленый, ухоженный, благоустроен жильцами и Товариществом. КВАРТИРА: Двухуровневая, с жилой площадью 97,89 м², 6 комнат, очень хороший функциональный план. Окна выходят на север и юг, что обеспечивает отличное естественное освещение. Полы с деревянными досками. В помещении сделан капитальный ремонт около 2006 года, во время адаптации мансарды под квартиру, была проложена новая электропроводка по всему помещению. Отопление: газ (двухфункциональный газовый котел), текущие счета за газ составляют 380 злотых за 2 месяца. Плата за обслуживание: 1060 злотых для 3 человек. Форма владения: права совместной собственности на помещение с KW. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: УРОВЕНЬ I (примерно 30 м²) Вход в квартиру, вестибюль и коридор Комната 1 (спальня) с личным санузлом (9,5 м²) Комната 2 (17 м²) — открытая, есть возможность закрыть перегородкой УРОВЕНЬ II (примерно 68 м²) — на втором этаже большинство стен перегорожены, что создает возможность открыть пространство и спланировать размещение комнат по желанию Жилая зона включает в себя просторное высокое пространство (около 4 м), придающее интерьеру характер лофта, состоящее из: Комната 3 (гостиная с обеденной зоной) — 22 м² Кухня, открытая к гостиной — 8,7 м² Над оставшейся частью квартиры расположена мезонин, обеспечивающий дополнительное место для хранения. Комната 4 (спальня) — 8,8 м² Комната 5 (спальня) — 11,8 м² Комната 6 (спальня) — 8,2 м² Ванная с окном — 1,7 м² Туалет — 0,5 м² Кладовая — 0,5 м² МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Вильда, район, напрямую граничит с центром Познани, активно развивается — в районе строятся новые объекты, систематически реновируют старые здания, открываются рестораны и магазины. Вся инфраструктура в районе, отличная транспортная доступность делает это место чрезвычайно привлекательным. Общественный транспорт (трамвай 200 м) Рынок Вильда — 200 м Центр (Старая пивоварня — около 1 км, Авенида — около 1.3 км, Старый рынок — 1.5 км) Университеты (Академия спортивных наук — 1.2 км, Экономический университет — 1.6 км, УГАТУ (Фредры) — 2 км, Политехнический университет — 2.5 км) Зеленые зоны (Парк им. Яна Павла II — 200 м) Автострада A2 (развязка Познань-Лубон) — 4.5 км ПРИГЛАШАЮ НА ПРОСМОТР! КОНТАКТ: ПАУЛИНА ТЧОРЗЕВСКАЯ ТЕЛ. + 48 884 600 904 E-MAIL: UL. БУКОВСКА 31/6 60-555 ПОЗНАНЬ Ответственный посредник по реализации договора посредничества: Паулина Тчорзевска, номер лицензии 20584 Ответственный посредник по реализации договора посредничества: POZnań Nieruchomości Паулина Тчорзевска (номер лицензии: 20584)

Технические характеристики:
Площадь: 98.79 м²
Спальни: 6
Этаж: 3
Год постройки: 1912
Месячная плата: 1060.0 злотых

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: да
Многослойная планировка: да
Тип кухни: открытая
Площадь кухни: 8.7 м²

Продавец: POZnań Nieruchomości Паулина Тчорзевска

Контакт: +48 884 600 904

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczne-mieszkanieblisko-park5-6-pokoi-ID4we3L