Продаются три отдельные геодезические участка под застройку в отличном районе Мораско, северной периферии Познани — чрезвычайно популярном для строительства дома мечты. Область, на которой предлагаются участки, является очень перспективной. На эту территорию распространяется благоприятный местный план застройки (постановление № LII/971/VIII/2021 Совета города Познань от 28.09.2021 — район Мораско Радойево Умультово Западная часть C в Познани). Местный план предусматривает создание современного и комфортного жилого массива для односемейного жилья, а также развитие современной социальной и технической инфраструктуры, включая дополнительную городскую дорогу (общественную), планируемый комплекс школы-детсада и остановки автобусов вдоль ул. Ясковяка. Предлагаемые участки обозначены зелёным цветом на некоторых фотографиях вместе с главной улицей Ясковяка и планируемым каркасом общественного дорожного полотна (отмечен бежевым), а также внутренней дорожной сетью, основанной на них. В настоящее время дороги жилого комплекса не оформлены в полном объеме. Тем не менее, весь дорожный комплекс запланирован в проектной документации для обеспечения оптимальной транспортной доступности всех владельцев участков. Внутренняя общественная дорога будет уютным аллеей с высаженными деревьями с обеих сторон, включающей проезжую часть и тротуары. Продажа предполагает: - три земельных участка под застройку или - два из них, или - один участок. Продажа осуществляется поэтапно: каждый участок имеет очень удобную форму, площадь около 2036 м² (ширина около 34,5 м, длина около 59 м). В будущем возможно деление каждого участка на меньшие с минимальной площадью 1000 м² (проекты предполагаемого деления отмечены красным на двух эскизах). Общая площадь трёх участков составляет 6123 м². В настоящее время на участках отсутствуют коммунальные услуги, однако ведутся работы по прокладке водопровода вдоль прилегающего дорогам. Для строительства водопровода создано объединение соседей, поэтому в ближайшее время можно ожидать подключение водоснабжения. Аналогично ведутся работы по электроснабжению. Вдоль ул. Ясковяка, расположенной примерно в 100 м от ближайшего участка (и около 160 м от последнего), есть: - водопровод, - электроснабжение, - газ. Планируется строительство канализации в ближайшие годы после завершения строительства системы очистки на юге этого района. Также осуществляется подготовка дороги (общественной) к асфальтированию. Местный план предусматривает строительство не только внутренней общественной дороги, но и новой магистрали водопровода вдоль ул. Ясковяка, что обеспечит надежную подачу воды к домам. Более того, планируется возведение новой общественной школы-детсада, расположенной всего в 200 м от предлагаемых участков, что будет удобно и безопасно для будущих и настоящих жителей Радойево и Мораско. Вдоль ул. Ясковяка запланированы остановки общественного транспорта, а также реконструкция улицы с расширением, тротуарными зонами и велодорожками. В центральной части нового жилого комплекса отведена зона озеленения (ЗП), которая будет служить общим пространством для жителей. Также на север и восток от участков расположены крупные зелёные насаждения, включённые в план как природные зоны, исключённые из застройки. На втором выезде планируемой внутриквартальной дороги предусмотрены участки под развитие объектов коммерции, такие как супермаркет и местные магазины (обсуждение ведется). На каждом участке может быть размещено не более одного жилого дома или двухквартирный дом. В соответствии с планом разрешается строительство односемейного жилого здания, а также гаража или хозяйственного строения площадью до 50 м², с максимум 25% застройки участка (не более 250 м²), высотой до 2 надземных этажей и максимум 7,5 м в высоту, с уклоном крыши до 12 градусов. Минимальная площадь нового участка — 1000 м², допускается наличие наземных подземных этажей. Предлагаемые участки привлекательны не только перспективой развития окрестностей. Вблизи расположены парковые зоны для отдыха, такие как метеоритный заповедник и лес рядом, а по восточной стороне — районы реки Варта с множеством троп. Кроме того, территория находится в границах города Познань. Отлично развита транспортная инфраструктура, а реконструкция маршрута Naramowicka сделает передвижение еще удобнее. Предлагаемые участки могут использоваться не только для жилых целей, но и становиться отличной инвестицией, защищая капитал от инфляции, поскольку за счет перспектив развития этой территории стоимость недвижимости ожидаемо возрастет. Мы рекомендуем и приглашаем вас! Связаться можно с: Maciej Gawryluk офис недвижимости ASTONS тел.: 604-380-020 e-mail: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietne-dzialki-na-morasku-ID4s0eU. Данная информация предоставляется исключительно для ознакомления и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом.