Рад представить вам уникальную парижскую квартиру площадью 120 квадратных метров с отдельной кухней в довоенном многоквартирном доме в районе Филтры. Готова к заселению. Отличное предложение для ценителей качества, стиля и отличной локации, а также для инвесторов, рассматривающих аренду как источник стабильного пассивного дохода.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Идеально. Для прогулок на природе, велосипедистов, семей с детьми — всего 5 минут приятной прогулки до парка Поле Мокотовские. Также всего 5 минут пешком до метро Политехника, Хала Козыки или площади Збовичеле. Новый владелец этой парижской квартиры сможет наслаждаться городским ритмом и богатым предложением южного центра города. Отличное долгосрочное вложение — к 2050 году предполагается строительство метро M5 Шамоты — Гоглавек (станция Филтры) с возможностью модернизации. С балкона открывается невероятный вид на Варшаву и такие события, как марафоны и парады на Ал. Несподлежности. Это несомненное преимущество.

НЕДВИЖИМОСТЬ: Квартира расположена на первом этаже без лифта в доме 1927 года по адресу ул. Фильтрова 9, на углу Ал. Несподлежности. Помещения объединяли из двух небольших квартир, и они были спроектированы архитектором интерьеров для одной из самых богатых семей Польши. Планировка удобная и функциональная. Элегантный холл ведет к светлой гостиной, отдельной светлой кухне и четырем отдельным комнатам, три из которых служат спальнями, одна переоборудована в комфортный просторный гардероб, который можно превратить в спальню. Также есть две ванные комнаты (одна с ванной), отдельная прачечная (редко встречается). Новые владельцы получат доступ к двум адресам, что идеально подходит для тех, кто ведет собственный бизнес. В квартире проведена капитальная ремонтные работы 4 года назад, сейчас пол – из копченого ясеня, а на кухне гранитные столешницы. Окна гостиной и двух комнат, а также гардеробной выходят на Ал. Несподлежности, окно главной спальни – во двор с тихим садом. В квартире установлена система рекуперации воздуха, позволяющая наслаждаться свежим воздухом при закрытых окнах. Есть система внешних электросопротивляющихся штор, регулирующих количество света. В квартире есть два погреба и два парковочных места на улице, с возможностью охраняемой парковки (100м) и гаражного паркинга (Focus, 100м) за дополнительную плату.

Квартира включает:

• просторный холл с встроенным шкафом
• гостиная – отдельная угловая комната, около 26,5 м²
• кухня – отдельная, с окном, около 7,7 м²
• главная спальня – около 12,6 м²
• спальня – с выходом на балкон, около 11 м²
• комната, обустроенная как гардеробная – около 7 м² (встроенные шкафы)
• ванная с ванной – около 5 м²
• ванная с душем – около 2,5 м²
• прачечная – около 4 м²

Высота потолков – 2,95 м. Погреба дополнительно оплачиваются: 45 000 и 35 000 PLN. При покупке с кредитом, владелец предлагает выгодные условия сотрудничества. Приглашаем на презентацию. Агентство взимает комиссионные с покупателя.

Технические характеристики:
Площадь: 120,0 м²
Спальных комнат: 4
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построено: 1927
Ежемесячная плата: 2450,0 PLN
Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: да
Площадь кухни: 7,7 м²
Продавец: Яцек Грабовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/paryski-apartement-120-m-na-filtrach-ID4wXQz

} 2 / 2**/}}}}}}}#}}}】]}#/##}}}#}}}]}#}}}}}#}}}]}#}}}]#}}}]}#}}}}}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}}}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}#}}}]}{