Если вы ищете просторную квартиру с террасой или садом в новом доме в уютном таунхаусе с отличной инфраструктурой, эта альтернатива превзойдет ваши ожидания.

Расположение:
Лодзь - Горана (Руда), рядом с ул. Длуга и Икеа, а также Стев Стефанского.

ЭТОТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО У НАС!
Предлагаю на продажу квартиру в таунхаусе в новом доме по цене 650 000 злотых.

Божена Вахович
тел. 511*488*139, 662*090*777

Осталось для продажи 4 квартиры:
> квартиры с террасой 2B и 3B на первом этаже площадью 83.95 м², включающей:
- гостиная с обеденной зоной (29.97 м²)
- кухонный уголок (9.02 м²)
- комната №1 / спальня (10.44 м²) с гардеробной (5.04 м²)
- комната №2 / спальня (13.90 м²)
- ванная комната с туалетом (3.86 м²)
- подсобное помещение (3.03 м²)
- вестибюль (3.41 м²)
- холл (2.88 м²)
> квартира 2A и 3A расположены на первом этаже с площадью 75.51 м² и садом (10 м²), включает:
- гостиная с кухонным уголком (38.22 м²)
- две комнаты / спальни (12 м² и 12.54 м²)
- ванная с туалетом (3.40 м²)
- подсобное помещение (3.89 м²)
- холл (5.46 м²)

Дата завершения строительства — 4-й квартал 2025 года.
Точные планы комнат доступны во вложенных планах — в фотогалерее.
Услуги: природный газ (центральное отопление + горячая вода), муниципальная вода, электроэнергия, канализация.

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИР И РАЙОНА:
- парковочные места, включённые в цену квартиры
- квартиры с садом или террасой
- полностью функциональные комнаты
- окна: Salamander
- водяное отопление
- боковая ограда: панельная сетка
- квартиры без административных сборов
- очень близко к недавно созданному парку (ранее роща), где в конце XIX века проходили гонки на лошадях
- рядом расположенная Икеа обеспечивает отличную инфраструктуру
- рядом с Стев Стефанского, до которого можно добраться на автобусе всего за 4 минуты
- тротуары и асфальтированные дороги в отличном техническом состоянии
- район частных домов
- 1 км до начальной школы №143

Ближайшие общественный транспорт:
> трамвайная остановка № 11, 17, 41
> автобусная остановка № 68, 75А/В, N4А/В

Объект расположен с отличным доступом к маршрутам Лодзь-Вроцлав и Гданьск-Катовице-Щецин.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
> ФУНДАМЕНТЫ: Ленты фундамента 80 см шириной и 40 см высотой из бетона C25/30 Мпа, армированы продольно 4 стержнями #12 мм и арматурой #6 мм через каждые 30 см.
Стены фундамента двуслойные: бетонный блок толщиной 24 см (прочность сжатия 15 Мпа) + пенополистирол толщиной 15 см (λ max. 0.038 Вт/мК).
> НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: двуслойные из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см (прочность сжатия 15 МПа) на цементно-известковом растворе класса 7 МПа. Утепление стен пенополистиролом EPS TermoOrganika фасад толщиной 20 см (λ 0.044 Вт/мК), клеящим раствором. Облицовка тонкошлифованной штукатуркой и покраска.
> ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ: несущие из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см (прочность сжатия 15 Мпа) на цементно-известковом растворе класса 7 МПа. Перегородки из керамических блоков Porotherm толщиной 11.5 см (прочность сжатия 10 Мпа), а также из полых кирпичей или гипсокартонных листов.
> КОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ: двускатная, деревянная, с стропильной системой. Уклон кровли 20°. Стропила 8x18 см, обвязочные бруски 14x14 см, косы 10x20 см, стойки 14x14 см, фундаментная плита 14x14 см. Соединение обвязочной балки с вершиной с помощью анкеров Φ16 каждые 1.5 м, длиной 50 см. Окрыто металлической кровлей.
> УТЕПЛЕНИЯ:
- горизонтальное теплоизоляционное утепление: на цокольном этаже пенополистирол FS20 толщиной 10 см (λ max. 0.038 Вт/мК). В перекрытии над цоколем пенополистирол FS20 толщиной 8 см (λ max. 0.038 Вт/мК), минеральная вата толщиной 20 см — между перекрытиями + 12 см под деревянным потолком.
- вертикальное теплоизоляционное утепление: стены фундамента пенополистиролом толщиной 15 см. Наружные стены пенополистиролом толщиной 20 см.
- горизонтальная гидроизоляция: теплоизоляционная фольга между лентой фундамента и стеной фундамента, а также между стеной фундамента и стенами цоколя. Гидроизоляционная фольга внутри цоколя.
- вертикальная гидроизоляция: 2х слой DYSPERBIT на внешних стенах фундамента.

Божена Вахович
тел. 511*488*139, 662*090*777
электронная почта:
Предоставляем комплексное финансовое и юридическое обслуживание при покупке недвижимости.
Помогаем в получении лучшего кредита, адаптированного к вашим нуждам.
Данное объявление не является предложением в смысле Гражданского кодекса, и содержащиеся в нем данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Технические спецификации:
Площадь: 83,0 м²
Спальни: 3
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Продавец: Божена Вахович

Контакт: 511488139, 662090777

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-parku-lasku-stawu-stefanskiego-i-ikei-ID4wy3g