Доброе утро.

Я сердечно приглашаю вас ознакомиться с предложением о продаже просторного полуотдельного дома с общей площадью 129,14 м², расположенного в Зелёна Гура (Jędrzychów).
Здание сопровождается участком площадью 300 м². подъезд и окружающая территория застройки вымощены тротуарной плиткой.
Данное предложение касается левого сегмента (правый уже продан).

** Покупатели освобождены от налога PCC 2% **

** Покупатели не несут расходов на услуги агентства недвижимости **

Общая площадь дома 129,14 м² включает:

I. Цокольный этаж с жилой зоной 68,46 м²:
- гостиная с мини-кухней, выходящей на просторную террасу (площадь 31,82 м²);
- вестибюль (площадь 5,16 м²);
- холл (площадь 6,74 м²);
- туалет (площадь 2,11 м²);
- лестница (площадь 4,14 м²);
- одноавтоматическая гараж (площадь 18,49 м²).

II. Первый этаж с жилой площадью 56,29 м²:
общая площадь этажа составляет 60,68 м².
Высота карниза около 115 см, что означает, что скаты кровли не ограничивают функциональность пространства.
- спальня (жилой площадью 15,23 м², общая 17,93 м²);
- коридор (площадь 4,89 м²);
- комната (жилой площадью 12,09 м², общая 13,42 м²);
- комната (жилой площадью 14,48 м²);
- прачечная/котельная (площадь 3,55 м²);
- ванная комната (площадь 6,05 м²);

Также есть мансардное пространство площадью более 40 м² для отделки, доступное через складные деревянные лестницы. Это пространство позволит разместить множество дополнительных предметов.

Стандарт отделки:
- в доме установлена вентиляция с рекуперацией (вместо естественной вентиляции), что значительно уменьшает потери тепла, воздух фильтруется и обновляется (установлена полная система рекуперации с рекуператором, покупателю не придется нести дополнительные расходы после покупки имущества);
- потолки на первом этаже готовы для оштукатуривания и окраски;
- дом построен на фундаментной плите;
- выполнен из теплоизоляционных блоков силиката толщиной 24 см;
- утеплен графитовым пенополистиролом толщиной 20 см;
- в доме установлена полностью система отопления с тепловым насосом от Ariston с бойлером горячей воды и дополнительной циркуляцией;
- прогреваемый пол по всему дому;
- электрическая проводка подготовлена для возможной установки фотоэлектрической системы;
- в каждом помещении проложены кабели для интернета и телевидения;
- дополнительно подготовлены внешние кабели для охранных камер;
- кровельная черепица компании Creaton;
- теплые трехкамерные окна на профилях Salamander с внешними жалюзи;
- подоконники из гранита;
- утепленные гаражные ворота фирмы Krispol с электроприводом;
- входная дверь с защитой от взлома (утепленная) от GERDA;
- панельный забор;
- подъезд для двух автомобилей, вымощенный тротуарной плиткой;
- терраса из тротуарной плитки;
- фасад из качественного силиконового пластика Atlas, устойчивый к органическим и механическим загрязнениям;
- ливневая канализация снаружи дома, все желоба соединены с скрытой подземной системой дренажа. Вода с желобов не выливается на участок.

Коммунальные услуги:
- электроэнергия;
- вода от муниципального водоснабжения;
- канализация.

Расположение:
Дом расположен в Зеленой Гуре, в районе Јędrzychów на улице Альфреда Нобеля. В непосредственной близости расположены жилые дома. Вблизи вся инфраструктура: много магазинов, церковь, ресторан, игровая площадка, начальная школа и детский сад. До центра города всего несколько минут.

Мечтаете о собственном уголке на Земле? Об этом доме, который станет отличным местом для жизни? Это идеальное предложение именно для вас!

Если у вас есть вопросы, я всегда к вашим услугам. С удовольствием приглашаю вас на презентацию в удобное для вас время.

Вышесказанное описание предназначено только для информационных целей и не является предложением в соответствии с положениями статьи 66 § 1 Гражданского кодекса, данные могут быть изменены.

Матеуш Кашuba
Агент по недвижимости
Лицензия №: 25883
Телефон: 795-888-477

KASZUBA НЕДВИЖИМОСТЬ
ул. Бохатеров Вестерплятте, д. 23, кв. 12
65-001 Зелёна Гура

Характеристики:
Площадь: 129,14 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытка
Без комиссии: да

Продавец: Матеуш Кашuba

Контакт: 795-888-477

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-129m2-bez-pcc-jedrzychow-dzialka-300m-ID4wHdo