Застройщик EBM из Вэслоа предлагает на продажу сегменты в застройской стадии с площадью 150 м², расположенные на участках от 100 до 350 м².

Месторасположение
Один из самых красивых участков в жилом комплексе Старя Милошна, между улицами Яна Павла II и Гощинец. Жилой комплекс Старя Милошна — это живописная, тихая часть района Вэслоа в Варшаве, в основном населённая молодыми людьми. Улица асфальтирована, с доступом к муниципальным коммуникациям. Участок значительно шире, чем в соседних проектах, что исключает ощущение тесной застройки. Территория сухая, хорошо освещена солнцем, а расположение отличное — рядом с Мазовским ландшафтным парком и многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами.

Коммуникации
Отличное сообщение с Варшавой и быстрые транспортные маршруты. В 200 метрах расположено множество остановок МЗК с маршрутами до центра Варшавы, Праги Площадь, Межилесье и Курский вокзал, откуда путь до центра Варшавы занимает всего 19 минут. Удобный подъезд к Варшаве по трассе S2 делает многие точки столичной столицы доступными за несколько минут.
Вблизи расположены государственные и частные школы, детские сады, посылочные терминалы, кафе, пиццерия, почтовое отделение, клиника и фитнес-клубы. В скором времени неподалёку планируется строительство нового культурного центра.

Строительство
Завершены этапы I, II и III. В соответствии с графиком, ведутся работы по этапу IV — строятся кровли зданий. Планируемая дата завершения строительства — октябрь 2025 года, гарантия в договоре застройщика — декабрь 2025.

Доступные сегменты
1. Первый участок по улице Цеплярниана с садом 253 м² — 1 449 000 злотых
2. Восьмой (последний) с садом 186 м² — 1 499 000 злотых

Планировка комнат
Комнаты на первом этаже (55 м²):
· Гостинная с кухней 38.9 м²
· Ванная комната с туалетом 3.2 м²
· Холл 4.8 м²
· Помещение/вспомогательное 8.1 м²

Комнаты на втором этаже (55 м²):
· 3 комнаты: 13.3 м², 13.0 м² и 11.9 м²
· Ванная 7.9 м²
· Коридор 5.1 м²
· Котельная 4.4 м²
Чердачное помещение
· Площадь этажа: 55 м², высота в самой высокой точке: 3 м, коммуникации подведены.

Особенности здания
· Высокие потолки (2.68 м), очень светлые благодаря большим окнам с северной и южной сторон, включая окна HS без порога, ведущие в сад.
· Здание: отлично утеплённое, из Porotherm, с 20 см пенополистирола; все окна тройные, тёплое остекление дверей и окон.
· Условия застройщика: огорожено, с воротами и калиткой.
· Территория: выровнена, с мощёной частью и газоном.
· Парковочные места: два, закреплённые за сегментом.
· Велосипедные парковки: в общем дворе.
· Фотоэлектрические панели: мощностью до 6,5 кВт на единицу, готовность к установке накопителей энергии при замене инвертора, установленного по стандарту.
· Тепловой насос: Viessmann VITOCAL (или аналогичный класс) — один из самых тихих на рынке; гарантийное обслуживание от производителя; в зависимости от температуры внутри установка, годовые расходы на отопление могут составлять всего около 3000 злотых;
· Восстановление
· Подогрев пола
· Муниципальный водопровод и канализация.

Материалы и качество
В наших проектах используются только материалы и устройства средней и высокой ценовой категории для гарантии качества:
· Блоки Porotherm Wienerberger с улучшенными теплоизоляционными характеристиками.
· Премиальные входные двери — более толстые, лучше утеплённые, обеспечивающие большую безопасность.
· Входные ворота Wiśniowski — проверены в наших других проектах.
· Тепловой насос известного бренда Viessmann — значительно дороже, но обеспечивает высокую эффективность по сравнению с самыми дешевыми аналогами.
· Фасадные панели с текстурой древесины — отличаются высококачественными имитациями древесных узоров, превосходят фасады с штамповкой, используемые в других проектах района (приглашаем посмотреть наш проект по адресу gen. W. Sikorski 105, Варшава-Вэслоа).
· Укладка подогреваемого пола — с петлями труб длиной до 75 м для оптимального распределения температуры и снижения затрат на отопление.

Безопасность сделки
· Договор с застройщиком и безопасные платежи в рассрочку на открытый доверительный счёт застройщика.
· 8 платежей, переводимых на счёт застройщика после завершения соответствующего этапа строительства. Банк контролирует стадии инвестиций. Последний платеж по завершении передачи объекта в эксплуатацию.
· Все соглашения (кроме бронирования на 14 дней) подписываются у нотариуса.
· Гарантированная стабильность цены после подписания договора — без индексации.
· Возможность ознакомиться с предыдущими инвестициями застройщика EBM: сегментами и квартирами в Вэслоа и Гиполитове (гмина Халинув).

Застройщик
EBM Ева Ежак, Барбара Ядзчак, Михал Биван, гражданское партнёрство, NIP 9522210362.

Это коммерческое предложение является информацией и не может рассматриваться как предложение в соответствии со статьёй 66 параграфом 1 Гражданского кодекса. Оно является приглашением к переговорам в смысле статьи 71 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 150,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2025
Ежемесячная оплата: 1,0 злотых

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Верно

Продавец: Марчин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatni-segment-warszawa-wesola-cieplarniana-11-ID4s6Cd