Офис продаж застройщика
Без налогов PCC и комиссии,
счет-фактура на НДС, гарантия 5 лет.

ВОЗМОЖНОСТЬ ДОСТРОЙКИ ДОМА ПОД КЛЮЧ!
Искренне приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи жилых домов для одной семьи в конце секции в двусекционной застройке (торцевая секция), расположенной в Шчытники на улице Чоинкова в гмине Кòрник с компактными и функциональными интерьерами.

Полезная площадь 89,70 м².
Участок под объект 257 м²

Окончание строительства — сентябрь 2025 года.
Договор бронирования:
оплата 1% стоимости недвижимости

Расположение здания: фасад на юго-восток, терраса и сад на юго-запад
Коммуникации: электричество; газ, муниципальная вода; септик 8 м³; резервуар для дождевой воды 5 м³; оптоволокно,
Вариант с тепловым насосом — дополнительная плата 20 000,00 злотых

Характеристики помещений 89,70 м²
Первый этаж 48,40 м²
- тамбур 6,40 м²
- гостиная с зоной для обедов 33,40 м²
- кухня 3,80 м²
- туалет 1,70 м²
- лестница 3,10 м²
Первый этаж 41,30 м²
- коридор 3,50 м²
- ванная комната 5,50 м²
- комната 11,60 м²
- комната 11,40 м²
- комната 9,30 м²

Основные преимущества:
- торцевая секция,
- утепление графитовым пенополистиролом 15 см, с силиконовой штукатуркой,
- перекрытия первого этажа с минеральной ватой 30 см,
- окна и балконные двери ПВХ с тройным остеклением, система 6/7 камер,
- внешние роллеты с электроприводом,
- скатная крыша с железобетонной черепицей,
- теплый пол на первом этаже и в доме,
- газ
- терраса 2,5 м х 3 м и вход в дом шириной 1 м из тротуарной плитки,
- парковочные места 2,5 м х 5 м, два на один объект, из тротуарной плитки

СТАНДАРТ ЗДАНИЯ
Усиленные железобетонные фундаменты
Фундационные стены из бетонных блоков
Утепление фундационных стен — 10 см пенополистирола AQUA
Бетонные плиты перекрытий на песчаном основании
Бетонные полы,отделанные машинным выравниванием, влаго- и теплоизоляцией; на первом этаже и в цоколе — утепление пенополистиролом 10 см, на втором этаже — 3-5 см
Наружные стены — стеновая кладка из керамического кирпича
Внутренние стены — из силикатного кирпича
На первом этаже и в цоколе — перегородки из 8-сантиметрового ячеистого бетона.
Плиты перекрытий из бетона типа Терива, утепленные пенополистиролом 3-5 см
Потолки и стены первого этажа покрыты гипсовой штукатуркой третьей категории, требуют заполнения
Утепление 15-сантиметровым пенополистиролом с силиконовой штукатуркой
Перекрытия первого этажа из минеральной ваты 30 см, со вставками из гипсовой панели nida
Окна и балконные двери ПВХ с тройным остеклением, система 6/7 камер c антрацитовой отделкой снаружи и белой внутри, все окна оснащены наружными роллетами с электроприводом.
Входные двери из стального окрашенного металла
Лестницы внутри — железобетонные
Скатная крыша с железобетонной черепицей
Пластиковые карнизы в цвете
Стальные наружные оконные подоконники, порошковое покрытие
Инженерные коммуникации, система охранной сигнализации на первом этаже, электроснабжение, антенна, домофон
Водопровод и канализация.
Газовый котел
Теплый пол на первом этаже и в доме
Подготовленный крошечный сад
Коммуникации: электричество, вода, септик 10 м³, резервуар для дождевой воды 5 м³
Ограждение участка сеткой из окрашенной стали 1,5 м высоты по трем сторонам
Терраса 2,5 м x 3 м и вход в дом шириной 1 м из тротуарной плитки
Парковочные места 2,5 м x 5 м, два на объект, из тротуарной плитки
Участок очищен, без внесения удобрений в почву
Выступы на полу оставлены незакрытыми
Продавец не моет окна и не сушит здание; после передачи владелец должен прогреться и проветрить дом,
Все дополнительные работы, изменения и т.п. оплачиваются до начала их выполнения
В случае возможного отказа покупателя от исполнения одного или более указанных стандартных элементов комплектации, это не повлияет на снижение цены, которая будет указана в предварительном договоре купли-продажи.
Во время строительства возможны мелкие изменения под контролем автора проекта, не ухудшающие стандарт объекта, что покупатель подтверждает и принимает.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Расположение жилого объекта благоприятное благодаря природной среде и расположению коммерческих, сервисных и религиозных объектов.
В Шчытники и соседних Камёнках расположены, среди прочего:
- римско-католическая часовня в Камёнках около 0,7 км,
- Delikatesy Centrum 0,9 км,
- пекарни, парикмахерские, тренажерные залы, зоомагазины
- детские сады и ясли в Шчытники и Камёнках
- Mini Gallery с Netto 3 км,
- строительный магазин Mrówka 3 км,
- медицинские клиники 0,9 и 3 км в Камёнках и 5 км в Боровець,
- начальная школа в Камёнках с недавно построенным третьим крылом,
- Dino Store в Конинко 1,8 км.
Рядом находится автобусная остановка маршрутов 511 и 512, следующих в Познань, и 599, идущего в гмину Кòrник.

Все визуализации и чертежи являются иллюстративными. Площади помещений основаны на проектной документации, точные измерения будут сделаны после обследования здания.
Вышеуказанное описание не является предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и данные в нем предоставлены для информационных целей и могут быть изменены.

Помощь в получении финансирования для покупки недвижимости!!!
Искренне приглашаю вас на презентацию в удобное для вас время.
Если у вас есть вопросы, я всегда к вашему распоряжению.

Малгожата Аптацы
Риелтор
номер телефона: +48 692 912 511

Технические характеристики:
Площадь: 89,7 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Построено: 2025

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 3,8 м²

Продавец: Малгожата Аптацы

Контакт: +48 692 912 511

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatni-lokal-segment-skrajny-gaz-pow-89-7-m2-ID4xfIK