УЧАСТОК ПОД ЗДАНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ.
НОВЫЙ ГОРОД, РАТАЕ, ЖИЛПОТЕНЦИАЛ ТЫСЯЧЕЛЕТИЯ - УЧАСТОК ДЛЯ ЗСТРОЙКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕН НАТУРЕННО В ЗЕЛЁНЫЙ ЖИЛОЙ МИКРОРАЙОН В МИДЕНИИ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА, БЛИЗО ШКОЛЫ И ДЕТСКОГО САДА, А ТАКЖЕ АВТОСТОЯНКИ.

Площадь участка - 970 м²

Форма - неправильная;

Равнинная площадь с уклоном в сторону юго-запада, частично засеивается самосевом;

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ - участок имеет доступ ко всем системам:

* электричество на участке (фонари с кабелем);

* газ - на северной границе участка;

* вода и канализация - до 100 м;

Дорога подъезда - внутриквартальные дороги;

Участок расположен в районе многоэтажной жилой застройки с высокой интенсивностью использования.

На данный момент участок не входит в локальный Генеральный план развития, однако входит в проект плана "В районе улиц Инфлянска и Хартово и проспекта Раджеевского" в Познани.

В проекте плана участок отмечен как зона 3U (зона обслуживания).

Маленький юго-западный фрагмент участка расположен на границе зоны с обозначением 5KR (зона внутренней транспортной коммуникации).

Основные положения проекта плана:

* расположение зданий в соответствии с максимально допустимыми линиями застройки (чертеж плана), с возможностью расположения за их пределами внутри границ участка:

a) части зданий, такие как террасы, балконы, ветрозащиты, лестницы, пандусы, объекты для инвалидов или лифты;

b) подземные этажи;

c) технические инфраструктурные объекты;

* разрешение на расположение многоуровневых гаражей, включая многоэтажные, только в подземных этажах;

* ориентировочное размещение пешеходных дорожек;
запрет размещения гостиничных услуг или коллективных жилых объектов;

* минимальный участок для биоактивной зоны - не менее 30%;

* максимально допустимая застроенная площадь - не более 40%;

* высота зданий не более 2 надземных этажей, не более 10 м;

* склоны кровли главных крыш не более 12 градусов;

Проект плана еще не прошел формально-правовые процедуры, поэтому указанные положения могут изменяться, а по каждому поводу возможны обращения на изменение, например, увеличение высоты зданий до 3 этажей.

Примеры допустимых инвестиций:

1. Офисные услуги, юридические фирмы, бухгалтерия, страховые агентства, консалтинговые компании, проектные студии.

2. Медицинские услуги (без постоянного проживания): медицинские и стоматологические кабинеты, клиники (без круглосуточной службы и ночлега), физиотерапия, косметология и эстетическая медицина.

3. Образовательные услуги (не для коллективного проживания): языковые школы, учебные центры, психологические и логопедические кабинеты.

4. Розничная торговля и небольшие службы общественного питания: специализированные магазины (например, одежда, канцтовары), пекарни, кондитерские, кафе, небольшие рестораны (без гостиничной функции).

5. Личные услуги: парикмахерские, салоны красоты, прачечные, портновские мастерские, ремесленные мастерские.

6. Административные и публичные объекты: офисные филиалы, почтовые отделения, пункты обслуживания жителей.

ПРИМЕЧАНИЕ!
Подробные условия допуска и ограничения будут подтверждены после утверждения Генерального плана развития.

Покупатель не оплачивает комиссию агентства недвижимости Scheffler.

Контакт: Катаржина Шеффлер тел. 513 027 107
Лицензия брокера № 9197.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Форма собственности: собственность
Канализация: муниципальная
Электроэнергия: на участке
Газ: муниципальный
Вода: муниципальная
Форма участка: неправильная
Тип дороги: асфальтированная
Тип ограждения: сетка
Тип улицы: жилой массив
Высота здания: 10
Выписка из регистра: да
Генплан: да
Выписка из регистра: да
Выписка из генплана: да
Карта ситуации: да
Тип участка: строительный участок

Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.