Объект выставлен на продажу по упрощенной процедуре торгов. Требования к предложению и документы по объекту доступны у контактного лица: Гжегож Щепаник. Предметом продажи является жилое помещение, обозначенное номером 1, с полезной площадью 67,25 м² и вспомогательной площадью 3,57 м² (площадь основана на Свидетельстве о принадлежности жилого помещения) вместе с соответствующей долей в общем имуществе. Жилое помещение номер 1 расположено в цокольном этаже здания. Оно состоит из 2 комнат, кухни, ванной и коммуникационных помещений. В состав входит кладовая площадью 3,57 м². Все окна помещения выходят во двор задней стороны дома. Требуется ремонт. Жилой дом был построен приблизительно в 1929 году, имеет 5 этажей, полностью цокольный. В цоколе расположены подсобные помещения, одна жилое помещение и коммерческое помещение. Конструкция здания выполнена по традиционной кирпичной технологии, с четырехскатной крышей, покрытой черепицей, без утепления. Участок частично огорожен. Сзади здания находятся место для парковки, доступное обычно. Вход в здание осуществляется прямо с улицы Przybyszewskiego и со двора. Объект расположен в юго-западной части Познани (район Лазарь), примерно в 4,5 км от центра города. Вблизи здания преобладают многоквартирные жилые дома. На противоположной стороне улицы Przybyszewskiego расположен крупный комплекс зданий Клинической больницы и отделения эндокринологии и метаболизма Медицинского университета. В непосредственной близости находятся Медицинский университет и студенческий дом. Для объекта, на котором расположено здание, отсутствует обязательный градостроительный план. Дом внесен в муниципальный реестр памятников (Решение Президента города Познань № 840/2019/P от 17 октября 2019 года). Объект является частью градостроенно-архитектурных комплексов древних городов, старейшей окраины и районов Познани XIX века, внесенных в реестр памятников под № А239 решением от 6 октября 1982 года. Согласно сертификату энергоэффективности жилого помещения № 1 от 14 октября 2023 года: - годовой спрос на полезную энергию EK= 215.22 кВтч/(м²·год), - годовой спрос на конечную энергию EK=368.41 кВтч/(м²·год), - годовой спрос на невозобновляемую первичную энергию EP= 405.34 кВтч/(м²·год), - выброс CO2= 0,00 т CO2/(м²·год), - доля возобновляемых источников энергии в годовом спросе на конечную энергию Uoze= 0,00%. В момент продажи объекта покупатель обязуется передать существующие договоры на поставку коммунальных услуг или заключить новые. Ожидаемая цена установлена в размере 430 000 злотых (словами: четыреста тридцать тысяч). Ожидаемая цена является чистой. Сделка облагается налогом на гражданско-правовые транзакции в размере 2% от стоимости сделки, поскольку она освобождена от НДС по статье 43, пункт 1, подпункт 10 Закона о налоге на добавленную стоимость, при условии, что налоговая служба или нотариус не вынесут иного заключения относительно налогообложения сделки или при изменении законодательства в этом вопросе. В связи с освобождением от НДС, продажа подлежит гражданско-правовому налогу в размере 2% от стоимости сделки. В случаях, предусмотренных статьей 43, пункт 10 Закона о НДС, существует возможность отказаться от освобождения, предусмотренного статьей 43, пункт 1, подпункт 10, и выбрать налоговое обложение по НДС (данная опция предоставляется субъектам, зарегистрированным как активные налогоплательщики по НДС, которые в договоре продажи подают продавцу заявление о выборе налогового обложения по НДС). Администратор и контакты администратора и специалиста по защите данных: Администратор персональных данных — ООО «ПЗУ» с местонахождением в Варшаве по адресу: Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Варшава. Связь с администратором возможна через электронную почту или письменно по указанному адресу. Вопросы защиты данных можно направлять специалисту по защите данных по электронной почте или письменно по адресу: ООО «ПЗУ», IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Варшава. Обработка данных: Администратор может обрабатывать ваши данные для следующих целей: - участия в торгах и их проведения — правовая база: необходимость обработки для достижения законных интересов администратора; — заключения и исполнения договора с ООО «ПЗУ» — правовая база: необходимость обработки для заключения и исполнения договора; — выполнения обязанностей по хранению бухгалтерских документов — правовая база: необходимость выполнения обязанности, вытекающей из законодательства о бухгалтерском учете и налоговом законодательстве; — исполнения обязанностей по проверке санкционных списков — правовая база: необходимость выполнения обязанности, вытекающей из законодательства; — улучшения коммуникации, записи онлайн-встреч, — правовая база: необходимость достижения законных интересов администратора; — возможного предъявления требований или защиты от требований, связанных с договором — правовая база: необходимость обработки для достижения законных интересов, связанных с возможностью предъявлять и защищать требования. Предоставление личных данных обязательно для участия в торгах и заключения договора. В случае отказа от записи онлайн-встреч, участие в них будет невозможно. Период хранения данных: ваши личные данные хранятся до истечения сроков претензий или до выполнения требования хранить данные, предусмотренного законом, — особенно хранения бухгалтерских документов. Передача данных: ваши личные данные могут быть переданы субъектам и органам, уполномоченным на их обработку в соответствии с законодательством, а также обработчикам данных, действующим по поручению администратора (например, IT-провайдерам, участникам коллекторских услуг), при условии, что они обрабатывают данные на основании соглашения и по указаниям администратора. Ваши права: вы имеете право доступа к своим данным, требований о их исправлении, удалении или ограничении обработки, а также право на переносимость данных — получение своих данных в структурированном, обычно используемом формате и передача их другому администратору. В случае, если правовая основа обработки — законные интересы администратора, вы можете возразить против обработки ваших данных по причинам, связанным с вашей ситуацией. Для реализации этих прав свяжитесь с администратором или специалистом по защите данных по вышеуказанным контактам. Также у вас есть право подать жалобу в контрольный орган: в Польше — Президенту Управления по защите данных.

Технические характеристики:
Площадь: 67,25 м²
Спальни: 2
Этаж: цокольный этаж
Год постройки: 1929

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Гжегож Щепаник