ПРЕКРАСНАЯ 50-квадратных метров – ЦЕНТР ГОРОДА – район МОГИЛСКОГО КРУГА –

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -

Привлекательная 2-комнатная квартира, расположенная на 2-м этаже 4-этажного жилого дома. Она находится на улице Могилской, на краю жилья офицеров - самого крупного района вилл до войны в Кракове. Здание построено в 1960-х годах из кирпича. Оно отстоит от улицы и отделено от нее широким зеленым массивом.

Квартира имеет площадь 49.30м2, высота потолков составляет 271см.
Состоит из: 2 комнат (19.25м2 + 11.70м2), светлой кухни (9.10м2), ванной (3.25м2) и коридора. Из большей комнаты есть выход на большую лоджию (4.00м2). Кроме того, квартире принадлежит подвал.

Планировка квартиры очень хорошая, все комнаты независимые с отдельными входами из коридора. Большая комната с лоджией выходит на улицу Могилскую (юго-восток) - однако в ней не слишком шумно, и при закрытых окнах уличные звуки почти не слышны. Спальня и кухня находятся со стороны обширного зеленого двора (северо-запад) - с этой стороны абсолютная тишина.
Легко преобразовать квартиру в 3-комнатную планировку (гостиная с кухней + 2 спальни). За стеной гостиной расположена ванная комната, откуда можно провести воду и канализацию для кухни. В гостиной также есть собственная вентиляция. На месте текущей кухни можно создать уютную спальню. Тогда обе спальни будут находиться со стороны тихого двора.

Состояние квартиры приемлемое; однако, она требует некоторой модернизации: полы с оригинальным паркетом (обрабатываются шлифовкой), окна были заменены на ПВХ несколько лет назад (они в хорошем состоянии); современные радиаторы установлены в комнатах; электроустановка не была заменена; стены требуют покраски. Кухня и ванная особенно нуждаются в ремонте.
Отопление и горячая вода поступают из городской тепловой сети MPEC. В настоящее время газ используется только для приготовления пищи - его можно полностью исключить.

Расходы на содержание квартиры очень низкие: операционная ставка составляет 1.85зл/м2, взнос на ремонт 1.50зл/м2, отопление 6.30зл/м2. В совокупности с холодной и горячей водой и вывозом мусора на одного человека, сумма составляет 590зл в месяц за всю квартиру.

Здание в очень хорошем состоянии. Лестничная клетка просторная и хорошо освещенная, с замененными окнами и входными воротами. Сзади здания расположен обширный зеленый двор и внутренняя парковка для жильцов.
Соседство особенно тихое, со множеством зелени. Весь район подлежит платной зоне парковки. Жители имеют право на получение разрешения по цене 10 зл в месяц.
Местоположение очень удобно для проживания. Оно находится рядом с Могилским кругом, откуда отличное сообщение со всем Краковом.

Цена 735,000 зл

TARABA НЕДВИЖИМОСТИ 605 416 930, 12/411 18 96

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ladne-50m2-srodmiescie-rej-ronda-mogilskiego-ID4vJrQ.html