Премьера предложения на Дне открытых дверей
21 августа (четверг) в 17:00

Для спокойной и индивидуальной презентации, пожалуйста, свяжитесь по телефону, чтобы забронировать конкретное время встречи.

Дом с душой и технологическим сердцем - просторный, современный, окружённый зеленью | Вержице, гм. Лубово

Можете ли вы представить дом, сочетающий тепло природы с современными технологиями? Пространство, где дети могут безопасно бегать по саду, а вы — в тишине и покое — работаете удалённо с видом на сосновый лес? Место, где пение птиц сопровождает ваше утреннее кофе, а вечером вы расслабляетесь в просторной гостиной с вашей любимой музыкой, звучащей из скрытой аудиосистемы?

Этот дом был создан с учётом жизни — ежедневно, комфортно, безопасно и осознанно. Построен для себя, с вниманием к каждой детали, он теперь ждет вас — того, кто оценит его возможности и красоту.


О ЗДАНИИ:

Дом был построен в 2024 году на просторном зелёном участке в Вержице — тихом, идиллическом месте, которое позволяет сбежать от суеты города, одновременно обеспечивая отличную связь с Познанью и другими крупными центрами.

С первого взгляда ясно, что это не типичный проект застройщика — это продуманное инвестирование, реализованное с использованием лучших материалов и полной отдачей.

Внешние стены из керамических блоков утеплены 20 см пенополистирола, кровля покрыта керамической черепицей, а её структура надежно утеплена минеральной ватой. Перекрытия: железобетонные Тери́ва над первым этажом, деревянные — над вторым этажом — также утеплены.

Фасад подготовлен к финальной отделке по вашему желанию — вы можете реализовать своё эстетическое видение без компромиссов.

У вас есть просторный гараж на две машины площадью более 44 м² с электрической дверью, управляемой через приложение и пульты, а также с установкой для электромобилей — как в гараже, так и снаружи.

Участок имеет подъезд к асфальтированной дороге, с канализацией. В районе царит тишина, зелень и покой — идеальное место для жизни.

ПЛАНИРОВКА ДОМА:

Первый этаж:
От входа вас встречает просторный вестибюль с местом для встроенного шкафа и прямым доступом в гараж.
После него попадаете в комфортную жилую зону, которая состоит из:

• гостиной площадью 37,93 м² с проводкой для аудиосистемы,
• огромной светлой кухни с видом на сосны и прилегающего кладовки (14,99 м²),
• комнаты (19,58 м²),
• кабинета (10,4 м²),
• ванной комнаты с душевой кабиной (6,16 м²),
• котельной (10,47 м²),
• коридора (13,47 м²),
• гаража на две машины (44,39 м²),
• вестибюля (7,12 м²).

.

Второй этаж:
До него ведут удобные бетонные лестницы, ведущие к приватной зоне для членов семьи:

• главная спальня 15,4 м² с гардеробной — 3,5 м²,
• три комнаты (8,38 м² / 16,78 м² / 9,77 м²),
• ванная комната с проводкой для двойной душевой (11,74 м²),
• удобный коридор (9,9 м²),
• идеальное место для домашней библиотеки (7,29 м²).

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Внешние стены: керамический блок + 20 см пенополистирола
• Кровля: керамическая черепица, утепленная минеральной ватой
• Перекрытия: железобетонные Тери́ва (первые этаж), деревянные (второй этаж)
• Окна с тройным остеклением; вертикальные окна на втором этаже с замками
• Гипсовая штукатурка, шлифованная, окрашенная в белый цвет по всему дому (за исключением гаража)
• Алюминиевые входные двери с низким порогом
• Электрическая дверь в гараж, управляемая через приложение + пульты
• Полное напольное отопление по всему дому, включая гараж
• Размещение солнечных панелей в чердаке (plug & play)
• Кабель для Starlink и кондиционирования в чердаке
• Ethernet в каждой комнате
• Установка сигнализации через весь дом
• Кабель для полного внешнего мониторинга (100% участка в зонеcoverage)
• Установка для 2 электромобилей (гараж + внешний)

Возможность построить хозяйственное строение площадью до 50 м² — технические коммуникации уже проведены.


ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

• Построен для себя — высшее качество и продуманные решения
• Умные системы: фотоэлектрические панели, Starlink, Ethernet, кондиционеры, охрана, сигнализация
• Двухавтовый гараж с управлением через приложение и зарядками для электромобилей
• Аудиосистема в гостиной
• Возможность построить хозяйственное здание
• Фасад готов к финальной отделке — делайте это по-своему

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в Вержице, в муниципалитете Лубово, в районе Гнине — место, которое удивляет своей тишиной, при этом предлагая исключительный комфорт для ежедневной жизни:

• 5 минут до скоростной дороги S5
• 30 минут до центра Познани
• 17 минут до Гнине
• 15 минут до Костжина
• 30 минут до Вжешни
• Начальная школа — в 5 минутах автомобиля, школьный автобус останавливается неподалеку
• Магазин — в 5 минут пешком

Если вы мечтаете о доме, который можно оформить по своему усмотрению, но в котором уже сделаны самые сложные решения специально и с заботой — звоните. Это может быть ваше новое начало.

Сертификат энергоэффективности — потребность в энергии:

ЕС - полезная (кВтч/м²*год): 57.48; ВК - конечная (кВтч/м²*год): 20.06; ЭП - невосполнимая первичная энергия (кВтч/м²*год): 50.15; СО2 - объем выбросов CO2 (т/м²*год): 0.02; УОЗЕ - доля возобновляемых источников энергии в конечном энергопотреблении [%]: 34.00;

*Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса и других соответствующих нормативных актов.
Прилагаемый план объекта предназначен только для иллюстративных целей и не должен использоваться для строительных или проектных работ.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 247,26 м²
Спальни: 7
Построен: 2024

Продавец: Вероника Потаржицкая

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/premiera-oferty-na-dniu-otwartym-dom-z-lasem-ID4xKez#map