Премьера предложения на Открытом Дне

7 августа (четверг) в 17:00

Для спокойной и индивидуальной презентации, пожалуйста, свяжитесь по телефону, чтобы забронировать конкретное время для встречи.

Дом с душой и технологическим сердцем - просторный, современный, окружён зеленью | Вержице

Можете ли вы представить дом, который сочетает тепло природы с современными технологиями? Пространство, где дети могут безопасно бегать по саду, а вы - в тишине и покое - работаете удалённо, с видом на сосновый лес? Место, где пение птиц сопровождает ваше утреннее кофе, а вечером вы отдыхаете в просторной гостиной, слушая любимую музыку с скрытой аудиосистемы?

Этот дом создан с учетом жизни - ежедневной, комфортной, безопасной и осознанной. Построен для себя, с вниманием к каждой детали, он теперь ждет вас - того, кто оценит его возможности и красоту.

О ПРОЕКТЕ:

Дом построен в 2024 году на просторном зеленом участке в Вержице - тихом, идиллическом месте, которое позволяет убежать от городской суеты, при этом обеспечивая отличную связь с Познанью и другими крупными центрами.

С первого взгляда ясно, что это не типичный проект застройщика - это продуманное вложение, реализованное с использованием лучших материалов и с полной отдачей.

Наружные стены сделаны из керамических блоков с утеплением 20 см пенополистирола, крыша покрыта керамической черепицей, а её структура обильно утеплена минеральной ватой. Перекрытия: железобетонные Терива над первым этажом, деревянные — над вторым этажом, также утеплены.

Фасад подготовлен для финальной отделки по вашему вкусу - вы можете реализовать свою эстетическую концепцию без компромиссов.

На ваши услуги просторный гараж на двоих автомобилей площадью более 44 м² с электромеханической дверью, управляемой приложением и пультом дистанционного управления, а также установка для зарядки электромобилей - как в гараже, так и снаружи.

Участок имеет подъезд к бетонированной дороге, есть канализация. В районе царит тишина, зелень и покой - идеальное место для жизни.

Планировка дома:

Первый этаж:

От входа вас встречает просторный тамбур с местом для встроенного шкафа и прямым доступом в гараж.

После него вы попадаете в комфортную жилую зону, которая состоит из:

• гостиная площадью 37,93 м² с проводкой для аудиосистемы,
• большой светлой кухни с видом на сосны с прилегающей кладовой (14,99 м²),
• комнаты (19,58 м²),
• кабинета (10,4 м²),
• ванной комнаты с душем (6,16 м²),
• котельной (10,47 м²),
• коридора (13,47 м²),
• гаража на двоих автомобилей (44,39 м²),
• тамбура (7,12 м²).

Второй этаж:

Доступ через удобные бетонные лестницы, ведущие к личной зоне жильцов:

• главная спальня 15,4 м² с гардеробной — 3,5 м²,
• три комнаты (8,38 м² / 16,78 м² / 9,77 м²),
• ванная комната с проводкой для двойного душа (11,74 м²),
• уютный коридор (9,9 м²),
• идеальное место для домашней библиотеки (7,29 м²).

Техническая информация:

• Наружные стены: керамический блок + 20 см пенополистирола
• Крыша: керамическая черепица, утеплена минеральной ватой
• Перекрытия: железобетонные Терива (первый этаж), деревянные (второй этаж)
• Окна с тройным остеклением; вертикальные окна на втором этаже с замками
• Гипсовая штукатурка, выровнена, окрашена в белый цвет по всему дому (кроме гаража)
• Входная дверь из алюминия с низким порогом
• Электрическая дверь гаража, управление через приложение + пульты
• Полностью с Underfloor heating по всему дому, включая гараж
• Установка для фотогальваники, ведущая в Attic (plug & play)
• Проводка для Starlink и кондиционирования в мансарде
• Ethernet в каждой комнате
• Системы сигнализации по всему зданию
• Проводка для полного внешнего видеонаблюдения (100% участка в зоне досягаемости)
• Установка для 2 зарядных станций EV (гараж + снаружи)

Возможность строительства хозяйственного здания до 50 м² — коммуникации уже выведены.

Основные преимущества предложения:

• Создан для себя — высочайшее качество и продуманные решения
• Умные системы: фотогальваника, Starlink, Ethernet, кондиционирование, видеонаблюдение, сигнализация
• Гараж на двоих с управлением через приложение и зарядными станциями EV
• Аудиосистема в гостиной
• Возможность построить хозяйственное здание
• Фасад готов для финальной отделки — сделайте по-своему

Расположение:

Дом расположен в Вержице, в гмине Лубово, в районе Гнезно — место, удивляющее своей тишиной, при этом предлагающее исключительный комфорт для ежедневной жизни:

• 5 минут до скоростной дороги S5
• 30 минут до центра Познани
• 17 минут до Гнезно
• 15 минут до Костжина
• 30 минут до Вжешни
• Начальная школа — 5 минут на машине, рядом остановки школьного автобуса
• Продуктовый магазин — 5 минут пешком

Если вы мечтаете о доме, который можно оформить по своему вкусу, но в котором уже сделаны самые сложные решения с максимальной заботой — позвоните. Это может стать вашим новым началом.

Энергетический сертификат — энергопотребление:

ЕС — полезное (кВт•ч/м²*год): 57.48; ЕС — конечный (кВт•ч/м²*год): 20.06; КП — невозобновляемая первичная энергия (кВт•ч/м²*год): 50.15; СО2 — выбросы CO2 (т CO2/м²*год): 0.02; UOZE — доля возобновляемых источников энергии в конечном потреблении [%]: 34.00;

*Предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и другими применимыми нормативами.

Прилагаемый план недвижимости является проекцией, предназначенной исключительно для иллюстративных целей, и не должен использоваться в строительных или проектных работах.

Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 247,26 м²
Спален: 7
Построен: 2024

Продавец: Вероника Потаржицка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/premiera-oferty-na-dniu-otwartym-dom-z-lasem-ID4xsBF