ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА РЯДОМ С KONESER, НА ПУТЬ В БЯЛОСТОЦКАЯ УЛИЦА

Расположение:

Квартира площадью 87,2 м², расположенная на 9 этаже по улице Бялостоцка, находится в самом сердце Варшавы, в районе Прага-Политика — одного из наиболее динамично развивающихся районов столицы. Её расположение всего в нескольких минутах ходьбы от Варшавского Ж/Д вокзала Вилёнка и центра Прага Koneser делает это место всё более привлекательным как для молодых работников, так и для студентов.

Бялостоцка — это улица, которая соединяет обновлённую атмосферу Праги с доступом к современной городской инфраструктуре. Вблизи расположены магазины, торговые центры, рестораны, спортзалы, сервисные пункты и многочисленные зелёные и рекреационные зоны. Отличная транспортная развязка с другими частями Варшавы (трамваи, автобусы, метро — Варшавский Ж/Д вокзал Вилёнка) и множество пунктов обслуживания и развлечений поблизости, таких как Galeria Wilenska, кинотеатры, кафе и коворкинги, делают это место очень популярным среди тех, кто ищет квартиру для аренды в районе с характером, но с отличной связью с центром города.

ЗДАНИЕ:

Само здание — крепкая, отреставрированная конструкция 80-х годов с новым грузовым лифтом, что важно для любых планов перепланировки или адаптации. Высокий этаж обеспечивает впечатляющий вид на панораму Варшавы, в том числе на Национальный стадион, что существенно повышает привлекательность этого предложения для потенциальных арендаторов.

КВАРТИРА + ПЛАНИРОВКА:

В квартире очень удачная планировка (на данный момент 5 комнат, кухня, 2 ванные комнаты, кладовая, погреб), которая позволяет преобразовать её в 7 независимых комнат (каждая с отдельным входом), идеально подходящую для индивидуальной аренды, или в три отдельные квартиры — например, две студии и одну большую 2-комнатную квартиру с кухней. Эта гибкость предоставляет инвестору возможность скорректировать стратегию аренды в соответствии с текущей ситуацией на рынке или потребностями арендаторов.

Инвестиционная опция (без затрат на ремонт):

7 больших комнат (~10м²), долгосрочная аренда

Аренда: 7 × 1 400 злотых = 9 800 злотых/месяц. Годовой доход: 9 800 × 12 = 117 600 злотых

Гросс ROI: 117 600 / 895 000 ≈ 13.13 %

Юридический статус: Право членства в кооперативе без земельного и ипотечного реестра. Земля не оформлена — в процессе урегулирования. Покупка за наличные!

Кооператив RSM PRAGA.

ПРЯМО ОТ ПРОДАВЦА: 509-335-401

Это предложение и приведённые в нём расчёты предназначены только для информационных целей и не являются коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса. Представленные данные не являются обязательными и могут быть изменены.

Характеристики:
Площадь: 87,2 м²
Спальни: 5
Этаж: 9
Построено: 1984

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Владелец

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-okazyjna-cena-5-7-pokoi-przy-koneserze-widok-ID4xGyB