На продажу напрямую от владельца — прибыльное жилое и коммерческое здание площадью 406 м², расположенное в деревне Лгота. Основные преимущества объекта: - Постоянный доход от аренды — коммерческие помещения на первом этаже арендуются по долгосрочному договору с Żabka. - Идеальные условия для вложений капитала. - Отсутствие затрат на содержание здания — доход от аренды полностью покрывает все расходы. - Возможность сдавать жилую часть в аренду для проживания сотрудников или под другие цели. - Возможность совместить проживание и получение дохода. Детали недвижимости: - Объект расположен вдоль трассы 791 Trzebinia-Olkusz, обеспечивая удобный подъезд и близость к городской инфраструктуре. - Участок площадью 930 м² застроен отдельно стоящим одноэтажным жилым домом, включающим жилую и коммерческую части. - На участке находится отдельно стоящий гараж на два автомобиля с дополнительными бытовыми помещениями. - Подъезд к объекту осуществляется через ворота с дистанционным управлением. - Здание построено в 1950-х годах и расширено в 1990-х. Имеет утепление и штукатурку, частичный цоколь (примерно 1/3 площади). - На территории расположены беседка, кирпичный мангал и множество декоративных кустарников. - Окружающая территория — живописные леса, обеспечивающие тишину, спокойствие и чистый воздух. Площадь здания: - Общая: 406 м² - Жилая часть: 261 м² - Коммерческая часть: 145 м² Планировка помещений: Первый этаж: - Продуктовый магазин (Żabka) с вспомогательным офисом, летней кухней владельца, лестницей и коридором. Второй этаж: - Три спальни, гостиная, кухня с зоной для приема пищи, ванная комната, отдельный туалет, два балкона, лестница и коридор. Чердак: - Возможность адаптации под любой стиль использования, доступ через лестницу из коридора. Отделочные и технические характеристики: - Здание кирпичное и блочное, с четырехскатной кровлей, утепленной минеральной ватой, покрытой металлической черепицей. - Чердак полностью утеплен (14 см минеральной ваты). - Полы в жилой части — паркетная мозаика, в влажных помещениях — керамическая плитка, в коммерческой части — грес и терраццо. - Оконные и дверные рамы: ПВХ (жилая часть) и алюминий (коммерческая часть). Наружные рольставни на первом этаже. - Инженерные сети: электричество, водопровод, газ, септик. Центральное газовое отопление (котел Buderus). - В коммерческой части установлено видеонаблюдение и система кондиционирования. Идеальное предложение для инвесторов и частных лиц, заинтересованных в прибыльной недвижимости. Пожалуйста, свяжитесь со мной.

Технические характеристики:
Площадь: 406.0 м²
Спальни: 11
Этаж: 1
Построено: 1955

Дополнительные особенности:
Чердак: да

Продавец: Павел

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dochodowy-budynek-mieszkalno-uslugowy-z-dzialka-ID4uIcP