ПРЯМО ОТ ВЛАДЕЛЬЦА
Видео-презентация
Уединённый отдельно стоящий дом, построенный из кирпича в первой половине прошлого века после капитальной реконструкции. В ходе renovation были заменены кровельные материалы, выполнена теплоизоляция пенополистиролом, заменена оконная фурнитура, а также модернизированы все инженерные системы.
Реставрационные и отделочные работы в здании выполнены согласно проекту интерьертного архитектора. В этом проекте использованы ряд практичных решений, подчеркивающих индивидуальный стиль.
Общая площадь 163 м², жилая площадь 112 м² (не включает отдельно стоящий гараж, подвальные помещения и мансарду).
Участок
Вся недвижимость, расположенная на тихой улице, изолирована от окружения густой стеной зелени, создавая атмосферу, знакомую из романа «Тайный сад», с прямым выходом с террасы у гостиной. Атмосферу этого сада трудно передать фотографиями, но, я думаю, многие оценят ее после осмотра.
Под террасой есть дополнительное место для бесед в уединенной обстановке, свободной от жары. В саду также есть место для барбекю с друзьями.
Планировка комнат
Подвал: зона отдыха и подсобные помещения.
Цокольный этаж: тамбур, холл с входом в гостиную с обеденной зоной, кухня с окном в гостиную, ванная с туалетом и прачечной, а также лестница на верхний этаж.
Первый этаж: 2 спальни по примерно 16 м² каждая и офис рядом с одной из них.
Мансарда оформлена как детская комната.
Муниципальные коммуникации:
вода, канализация, электроэнергия и газ.
Отопление осуществляется газовым котлом Vaillant двуфункциональным.
ПВХ окна, деревянная фурнитура дверей.
При въезде на участок расположен отдельно стоящий гараж и парковочное место, скрытое среди зелени.
Рядом с центром города Святая Катерина находятся: школа, детский сад, поликлиника, церковь, почтовое отделение, магазины (в том числе дисконтные), остановка MPK, железнодорожная станция PKP, культурный центр, зоны отдыха и велосипедные дорожки.
Отличное сообщение с центром Вроцлава и доступ к объездной дороге и автомагистрали.
Комиссию для посредников я не предусматриваю, но приглашаю тех, у кого есть проверенные клиенты.

Технические характеристики:
Площадь: 163,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Частное предложение: да
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Януш П

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ok-wroclawia-11-km-od-rynku-stylowy-dom-z-tajemniczym-ogrodem-ID4xENN#map