Привлекательное инвестиционное предложение – Коммерческая и жилые помещения в Лубавке. Рад представить на продажу уникальную недвижимость, расположенную в живописном городе Лубавка, в Нижнесилезском воеводстве, недалеко от границы с Чешской Республикой. Это отличная инвестиционная возможность, идеально подходящая как для предпринимателей, так и для инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом адаптации, что позволяет реализовать различные коммерческие и жилые проекты. Параметры недвижимости:

• Площадь участка: 1475 м²
• Общая площадь здания: 588,46 м²
• Площадь застройки: 588,46 м², включая жилую и сервисную части, а также хозяйственное строение площадью 48,5 м²
• Гараж на две машины с подсобным помещением: 58 м²

Характеристики здания и функциональная планировка: Земельный участок состоит из двух основных частей:

1. Обслуживающая часть: включает три коммерческих помещения площадью 128,11 м², 93,60 м² и 47,70 м², предназначенные для бизнеса различных видов. Назначенное пространство подходит для коммерческой деятельности, офисов, гастрономии или сервиса, что делает его отличным предложением для инвесторов из коммерческого сектора.
2. Жилая часть: три просторных жилых блока площадью соответственно 100,63 м², 88,28 м² и 72,31 м². Обеспечивают отличную функциональность и комфорт проживания, что делает их привлекательными как для постоянного проживания, так и для долгосрочной аренды, что может обеспечить стабильный пассивный доход.

Также, на участке расположен гараж на две машины с подсобным помещением, что обеспечивает удобство и дополнительное место для хранения. Расположение: Объект находится в стратегическом месте, всего в 400 м от центра Лубавки, что обеспечивает удобный доступ к местным услугам, инфраструктуре и транспорту. Расположен рядом с национальной дорогой № 5, соединяющей Польшу с Чешской Республикой, что обеспечивает отличные связи с соседними городами. Расстояние до Каменна Гуры всего 12 км, до Еленая Гуры – 35 км, а до Вроцлава – 100 км. Кроме того, близость скоростных дорог S3 и A4 обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным узлам региона. Инвестиционный потенциал: Согласно Городскому плану развития территории (MPZP), объект предназначен для многофункционального использования, открывая широкие возможности для инвестиций:

• U – Высокий уровень сервиса: отличное расположение для административной деятельности, торговли, гастрономии, медицинских услуг или ремесел.
• MN – Многоквартирное или одноподворное жилье: возможность реализации жилых проектов, как в виде квартирных блоков, так и индивидуальных домов.
• MP – Гостиничное жилье: идеальное пространство для адаптации под туристическую деятельность, такие как гостевые дома, отели или хостелы.

Благодаря гибким положительным положениям градостроительного плана и большой полезной площади, недвижимость является привлекательным объектом для реализации как коммерческих, так и жилых инвестиций. Дополнительные преимущества:

• Доступ: Высокая транспортная доступность как для пассажирского, так и для грузового транспорта.
• Инфраструктура: Объект оборудован полной технической инфраструктурой, включая электро-, газо-, водо- и канализационные сети.
• Привлекательное расположение в контексте регионального развития: Близость к чешской границе и развитие дорожной инфраструктуры делают Лубавку всё более интересным местом для как внутренних, так и иностранных инвесторов.

Резюме: Объект в Лубавке представляет собой отличную инвестиционную возможность, предлагая широкие возможности для адаптации и высокую отдачу от инвестиций. Благодаря своему удобному расположению, гибкому использованию земли и разнообразию доступных помещений, этот объект является идеальным выбором как для жилых, так и для коммерческих целей. Это привлекательное предложение для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом в регионе Нижняя Силезия. Мы приглашаем вас связаться с нами, чтобы узнать больше о предложении и организовать презентацию!