Доброе утро.

Я рад представить вам предложение о продаже одноэтажного жилого дома с двухквартирной планировкой в Познани, в районе Франово, по ул. Лосиова.

Рекомендую эту недвижимость тем, кто ищет свой новый дом в Познани в удобном расположении и по цене, сравнимой с квартирой.

Расположение рядом с торговым центром Франово и IKEA обеспечивает быстрый доступ к коммерческим предприятиям, ресторанам и зонам развлечений для детей.
Менее чем за 10 минут можно добраться до центра города, а также до рекреационных зон (Мальта, Зоопарк).
Общественный транспорт - остановка «Франово».

Условия застройщика позволяют индивидуальную планировку и адаптацию под ваши идеи.
Современная форма здания хорошо вписывается в тихий жилой район из односемейных домов.
Здание сдается в эксплуатацию в отделке «под ключ».
Территория огорожена, имеется въездные ворота с дистанционным управлением.

Объект предложения — жилое помещение № 1, первое от улицы, с жилой площадью 73.04 м² (общая площадь 79.59 м²).
Общая площадь участка — 318 м², доля в принадлежащем участке составляет 106 м², а также общее пространство (вход) — 55 м².

На первом этаже расположена просторная гостиная, совмещенная с кухней, выход на террасу и туалет.
На втором этаже — три просторные спальни и ванная комната для семьи.
В дополнение к террасе на первом этаже, возле главной спальни, есть просторный балкон (3 м²).
Комнаты на втором этаже без скосов, просторные и светлые.
Полы с подогревом на первом этаже и в санузлах, а также полотенцесушители, радиаторы в спальнях.
Дом подключен ко всем коммуникациям: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газ.
Жилье очень светлое благодаря большим окнам, выходящим на юг и западе. Терраса находится на солнечной стороне.

Планировка и размеры помещений по данным инвентаризации здания:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: гостиная с кухней 31.85 м², туалет 2.90 м²

ВТОРОЙ ЭТАЖ: три спальни размером 11.87 м², 9.45 м² (с выходом на балкон) и 8.15 м², ванная 6.20 м², коридор 2.62 м².

Здание расположено на малопроходимой улице.
Места для парковки доступны у здания или перед участком.
Объект огорожен стеной и современными панелями.
Широкие автоматические ворота. Доступ по асфальтированной дороге.

Основные технические параметры:

** Наружные стены — блоки с 20 см пенопластовой изоляцией
** Внутренние стены — белая грунтовка
** Перекрытие между этажами — железобетон, кровля Терива с 15 см пенопласта
** Здание оштукатурено и покрашено
** Окна ПВХ от Salva
** Балконные перила — из безопасного стекла
** Наружные рольставни — автоматические
** Полы с подогревом на первом этаже и в санузлах, полотенцесушители в ванных
** Конденсационный котел Junkers
** Плоская кровля изоляционная из пенопласта и покрытая кровельным материалом
** Противоутепляющие двери
** Объект огражден, въездные ворота с пультом дистанционного управления
** Места для парковки перед зданием и на территории участника

Первые две фотографии — приблизительная визуализация.

Владелец недвижимости — частное лицо.

Возможность оформить Земельный и регистрационный реестр на объект и долю в земле.

Приглашаю связаться со мной и ознакомиться с объектом недвижимости, который я настоятельно рекомендую.

Помогаем заинтересованным клиентам с оформлением кредита, сотрудничая с опытными кредитными консультантами.

Дорота Пшемьенецка
Консультант по недвижимости
+48 795 630 217
Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 6
60-571 Познань

Данное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, параметры могут изменяться.


Годовой показатель потребности в энергопотреблении (EU): 79,43 кВтч/(м² · год).
Годовой показатель потребности в конечной энергии (EK): 106,02 кВтч/(м² · год).
Годовой показатель потребности в невозобновляемой первичной энергии (EP): 119,00 кВтч/(м² · год).
Выброс CO2 (E CO2): 0,0216 т CO2/(м² · год).
Доля возобновляемых источников энергии в годовой потребности в конечной энергии (U OZE): 0 %.

Технические характеристики:
Площадь: 73,04 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Построено: 2023

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: да

Продавец: Дорота Пшемьенецка

Контакт: +48 795 630 217

Данные взяты с сайта: https://www.otodom.pl/pl/oferta/arakcyjna-lokalizacja-w-cenie-mieszkania-ID4rwOf