Предложение касается продажи привлекательной недвижимости, расположенной в престижном районе Осьвяцима, окружённой зеленью, что гарантирует отличную приватность. Отличное расположение обеспечивает близость к коммунальным объектам и коммерческим заведением. В непосредственной близости находятся зоны отдыха, ресторан, школа и детский сад. Расстояние до недавно построенного объездного пути города, примерно 1,5 км, обеспечивает отличную транспортную доступность к новой автомагистрали S1 в направлениях Бельско-Бяла и Катовице. Аэропорт Краков-Балице — примерно 45 минут на автомобиле, аэропорт Катовице-Пирзовице — около 60 минут. Основное преимущество предлагаемой недвижимости — красиво обустроенный участок площадью 1100 м² в прямоугольной форме или два смежных участка с общей площадью 2100 м². Участок лесной, ровный, с почти 300 м² подъездных и тротуарных покрытий. Объект обеспечивает отличную приватность, идеальное место для установки бассейна, барбекю и ежедневного отдыха. Цена указана за продажу объекта на участке 1100 м², однако возможна покупка вместе с соседним участком, который в настоящее время образует комплекс с общей площадью 2100 м² (два участка с разными KW номерами). В состав недвижимости входит: - Трёхэтажное жилое здание с жилой площадью 185 м², общей площадью свыше 240 м², обеспечивающей высокий уровень комфорта, с просторной террасой около 30 м², расположенной на юго-западной стороне здания. - Объект оснащён 3 гаражами, включая двухмашинный внешний гараж и однокомнатный гараж внутри здания (около 40 м², с возможностью приобретения двух соседних участков). - Аксессуарный склад с сараем — деревянное строение. Дом построен по кирпичной технологии (Porotherm керамика 30 см) — пассивный класс, текущем состоянии — "очень хорошее". Железобетонные перекрытия, плитка Brass, использованные во время строительства материалы имели сертификаты самого высокого качества, отличные теплоизоляционные параметры, что обеспечивает очень экономичную эксплуатацию. - Жилой дом — просторная гостиная с камином, столовая (с возможностью переоборудования под офис), кухня, четыре спальни — всего пять комнат, с возможностью добавления шестой, две современные ванных комнаты, по одной на каждом этаже, современная котельная, кладовая, гардеробная. - Три гаража и сарай с кладовыми. Расположение — Осьвяцим / Заборзе — престижный район с удобным доступом к Кракову, Катовице и Бельско-Бяле. Коммуникации — электроэнергия, газ, канализация, интернет — оптоволокно, водопровод + собственный колодец. Оборудование — система кондиционирования и отопления, основной котёл — газовый конденсационный котёл, приобретённый в 2024 году, бойлер для горячей воды — 200 л, камин в гостиной с системой естественного распределения тепла внутри здания. Индивидуальные деревянные элементы интерьера — бук и выбранная сосна. Система отопления, включая обширную систему подогрева пола, обеспечивает низкие эксплуатационные расходы. Внутренняя отделка выполнена с использованием высококачественных материалов: пол Schleswig-Holstein, испанская плитка, освещение Novodworski. Новая кухонная мебель — дуб, лаковые фасады, обширная бытовая техника, фитинги Grohe и Omnires. Возможность оставить мебель в гостиной и столовой. Объект готов к въезду, отделка и оснащение завершены в прошлом году, имеет множество преимуществ и расширенное оснащение, которое будет обсуждаться при индивидуальной презентации. Область под наблюдением, продажа в конфиденциальной системе — пожалуйста, связывайтесь по телефону. Возможность постройки внешней сауны по индивидуальному желанию. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — неоспоримый актив представленной недвижимости — тишина, приватность при очень хорошем транспортном сообщении с центром Осьвяцима и автомагистралью S1.