Мы предлагаем эффектно расположенный строительный участок для застройщиков в быстро развивающемся городе Уружут, улица Хаброва. Участок расположен среди живописных лугов. Доступ к участку осуществляется с улицы Хаброва через частную дорогу, в которой мы приобретаем долю. Коммунальные услуги: электроэнергия на участке, а примерно в 200 м от участка есть муниципальная водопровод и газ; канализация проектирована. Посмотрите фильм и панораму области в 360 градусов. Согласно местному плану зонирования, территория обозначена символом 1MN — зона индивидуальной жилой застройки. Для участков, предназначенных под индивидуальную жилую застройку и обозначенных на плане символом 1MN, установлены следующие правила застройки и использования земли: - размещение одноквартирных отдельно стоящих или двухквартирных жилых зданий; - на строительном участке допустимо расположение только одного жилого дома; - разрешается реконструкция или изменение маршрута существующих траншей при сохранении потока; - допускается расположение отдельно стоящих гаражей и хозяйственных построек или их пристройка к жилым домам; - максимальная площадь гаража и хозяйственной постройки — 100 м²; - минимальный коэффициент застройки территории участка: 0,05; - максимальный коэффициент застройки участка в зоне, расположенной в границах Западной Варшавской природоохранной зоны: 0,75; - максимальная застройка по площади относительно территории участка в зоне, расположенной в границах Западной Варшавской природоохранной зоны: 25%; - минимальная доля биологически активной площади по отношению к площади участка: 70%; - кровли с двумя или многоскатными скатами, с углом наклона основных плоскостей кровли от 20° до 45° для жилых зданий; - плоские кровли или одно-, двускатные или многоскатные кровли с углом наклона до 45° для гаражных и хозяйственных построек; Максимальная высота: - жилых зданий — 12,0 м, - гаражей и хозяйственных построек — 6,0 м; Количество этажей: - для жилых зданий — максимум 3 надземных этажа, включая мансарду; - для гаражей и хозяйственных зданий — 1 надземный этаж; Минимальная площадь новых участков: - для жилых одноквартирных домов в границах Западной Варшавской природоохранной зоны — 1500 м²; - для зданий в полузамкнутых застройках — 750 м²; - в районах 1MN разрешается деление внутренних дорог шириной не менее 8,0 м, позволяющее размещать здания не менее чем в 6 м от границ проектируемых внутренних дорог. Легкий доступ в центр Надарусина (6 км) и на развязку Млоховский S8. До Гродзиса-Мазовецкого — 8 км. Вблизи около 600 м — футбольная академия Легия. Дорога до Варшавы занимает около 20 минут. Предложение доступно только в нашем офисе. Наш специалист по финансам поможет оформить кредит на этот объект. Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Приглашаем к контакту. БОЛЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ на нашем сайте nieruchomosci.nadarzyn.net. Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой предложением согласно статье 66 § 1 Гражданского кодекса. Предложение отправлено из программы для агентов по недвижимости ASARI CRM.

Технические характеристики:
Площадь: 19183,0 м²

Продавец: Томаш Наскрет

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-dla-dewelopera-1-9-ha-ID4xecF#map