На продажу предлагается земельный участок, расположенный в Рабовице (гміна Свarzędz). Рабовице — одно из самых престижных мест на восточной окраине Познани — часто выбирается теми, кто ищет тишины, зелени и комфорта проживания вдали от городской суеты, при этом с быстрым доступом к полной инфраструктуре. В непосредственной близости расположены новые низкоэтажные индивидуальные жилые дома. Местность очень тихая, уютная и безопасная — идеально подойдёт для семей с детьми, удалённых работников и тех, кто ценит пространство и уединение. МЕСТНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН: Решение № XII/162/2019 Городского совета в Свarzędz от 27 августа 2019 года. Участок № 25/56 площадью 996 м² расположен в зоне, охватываемой МПЗП, которая предусматривает индивидуальную жилую застройку (символ 5MN). Основные положения плана для этой зоны включают: - застройку в самостоятельной компоновке — один жилой дом и одно хозяйственное здание, - максимальная площадь застройки: 30% от площади участка, - минимальная биологически активная зона: 50%, - высота жилых зданий: до 2 этажей, максимум 9 м, - двускатные или многооскладчатые крыши (углы наклона 40°-50°), - материалы фасадов: декоративная штукатурка в спокойных цветах, кирпич, дерево, архитектурный бетон, - минимальная площадь участка: 800 м². По заднему границе участка проложена зелёная полоса шириной около 6 м, предназначенная в МПЗП для озеленённых зон, что обеспечивает приятное разделение с расположенными далее зданиями. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП К ДОРОГЕ: Участок находится во второй линии застройки, с подъездом через внутреннюю дорогу (на которой покупатель получает долю). Внутренняя дорога в настоящее время неасфальтирована. - расстояние от участка до улицы Блиска (асфальтирована) — примерно 500 метров - до Свarzędз — 10 минут - до Познани — 20-25 минут - до национальной дороги 92 (Познань-Варшава) — около 5,5 км - до автомагистрали S5 — около 9 км - остановка автобусов линий 497 и 498 — в 300 м от участка (ул. Блиска) - поблизости магазины, пекарня, школы, детские сады, ясли, клиники, аптеки и торговый центр. Несмотря на относительно близкое расстояние до планируемого обхода Свarzędз (который должен пролегать в районе улицы Блиска), шум от движения не должен создавать помех благодаря расстоянию. ИНЖЕНЕРНЫЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ (МЕДИА): - электроэнергия — на участке - газ — на внутренней дороге (покупатель получает долю) - вода — из собственной скважины (необходимость рытья колодца) - канализации — отсутствует ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ: - тихий, уютный район - близость к новым индивидуальным жилым домам - быстрый доступ к Познани и Свarzędз - МПЗП — отсутствие необходимости подавать заявку на условия застройки - инженерные сети в пределах досягаемости - кадастровый учёт — без обременений - готовность приступить к реализации проекта Если вас заинтересовал этот участок или нужны дополнительные сведения — звоните или пишите. Я не взимаю комиссию с покупателя. Агенты недвижимости, приглашаю к сотрудничеству, предложение доступно в системе MLS Обмен предложений. *Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса и другими соответствующими нормативными актами. Приложенный план участка является иллюстративным изображением и не должен использоваться в строительных или проектных работах.

Технические характеристики:
Площадь: 996.0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Вероника Поторжицка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-w-rabowicach-zalasewie-z-mpzp-ID4xd20