На продажу предлагаются строительные участки общей площадью 1 830 м², расположенные в Рабовице (гм. Свяржендз). Рабовице — один из самых желанных районов на восточной окраине Познаня — часто выбираемый теми, кто ищет спокойствие, зелень и комфорт жизни вдали от городской суеты, при этом с быстрым доступом ко всей инфраструктуре. В непосредственной близости расположены новые, одноэтажные жилые дома. Место очень тихое, уединенное и безопасное — идеально подходит для семей с детьми, удаленных работников и тех, кто ценит пространство и приватность. МЕСТНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН: Решение № XII/162/2019 Городского совета Свяржендза от 27 августа 2019 года. Участки № 25/56 площадью 996 м² и № 25/54 площадью 834 м² находятся в зоне, покрытой МПЗП, что предусматривает индивидуальное жилое строительство (код 5MN). Основные положения плана для этой области включают: - строительство в свободной композиции — одно жилое здание и одно вспомогательное, - максимальная застройка: 30% площади участка, - минимальная биологически активная зона: 50%, - высота жилых зданий: до 2 этажей, максимум 9 м, - мансардные или многоскатные крыши (40°-50°), - материалы фасадов: штукатурка в приглушенных цветах, кирпич, древесина, архитектурный бетон. За задней границей участка № 25/56 и боковой границей участка № 25/54 проходит зеленая полоса шириной около 6 м, обозначенная в МПЗП для обустроенных зеленых зон, что обеспечивает приятное разделение от расположенных в отдалении зданий. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП К ДОРОГЕ: Автобусная остановка для маршрутов 497 и 498 — 300 м от участка (ул. Блиска). В районе есть вторая линия застройки, с доступом через внутреннюю дорогу (в которой покупатель получает долю). Въезд с улицы Дзаглэжвой, необустренной муниципальной дороги. - Расстояние от участка до улицы Блиска (асфальт) — около 500 м - до Свяржендза — 10 минут - до Познани — 20-25 минут - до национальной дороги 92 (познань-варшава) — около 5,5 км - до скоростной магистрали S5 — около 9 км - Автобусная остановка для маршрутов 497 и 498 — 300 м от участка (ул. Блиска) - Рядом расположены магазины, пекарня, школы, детские сады, ясли, клиники, аптеки и торговый центр. Несмотря на относительно близкое расположение планируемого объезда Свяржендза (который должен пройти в районе ул. Блиска), шум от движения по дороге не должен доставлять неудобств из-за достаточного расстояния. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ (МЕДИА): - электроснабжение — на участке - газ — на внутренней дороге (доля покупателя) - водоснабжение — из собственного источника (необходимо пробурить скважину) - системы канализации — отсутствует ПЛЮСЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: - тихий, уединенный район - близость к новым одноэтажным домам - быстрый доступ к Познани и Свяржендзу - МПЗП — отсутствие необходимости оформления условий строительства - инженерные коммуникации в пределах доступа - запись в земельном реестре — без обременений - готовность начать инвестиционный проект. Это отличная возможность — доступны два смежных участка, которые можно использовать для строительства двух домов (например, для себя и семьи) либо одного дома с большим садом или зоной отдыха. *Данное предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и другими соответствующими нормативами. Прилагаемый план участка предназначен только для иллюстративных целей и не должен использоваться в строительных или проектных работах.

Технические характеристики:
Площадь: 1830,0 м²

Продавец: Вероника Потаржицка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-w-rabowicach-zalasewie-z-mpzp-ID4xcqa