Привлекательная земля на окраине деревни Спреджово, состоящая из двух земельных участков общей площадью 5824 м². Территория покрыта местным планом зонирования, обозначенным символом RM.04 для областей фермерского строительства. Окружающая среда чрезвычайно спокойная и живописная. Участок порос самосевными растениями, а соседние земли ранее использовались под фруктовые сады. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Участок расположен на окраине деревни Спреджово (кадастровый район Сентал) — в 12 км от Ольштына. Деревня входит в состав коммуны Дывиты, которая активно работает над развитием своих населённых пунктов. Спреджово — тихая деревня, расположенная вблизи лесов и природных заповедников, вдали от городского шума и загрязнений. Добраться до Дывит по общественному транспорту, а затем до Спреджово — на частных перевозках. Вокруг участка находятся незастроенные земли, иногда с лесистыми участками. УЧАСТОК Площадь относительно ровная, состоит из двух соседних участков с прямоугольной формой (36,5 м x 160 м) общей площадью 5824 м². Участок порос самосевными растениями и расположен примерно в 150 м от асфальтированной дороги. Подъезд к участку принадлежит коммунальной службе и пока не обустроен. Для участка существует возможность подключения электроснабжения; в настоящее время рядом нет водопровода или канализации. Предложение касается участков 82/70 и 82/71 в районе Сентал коммуны Дывиты, id: 281404_2.0017.82/71, 281404_2.0017.82/70. Территория покрыта местным планом пространственного развития для областей фермерского строительства — RM.04: 1) максимально допустимая высота зданий для жилых домов — 2 этажа над землёй, включая мансарду, для фермерских построек — не более 8,0 м, 2) уровень застройки не должен превышать установленные границы — согласно обозначениям на планировке, 3) геометрия кровли: для жилых домов допускается использование двускатных или многоскатных крыш с симметричным уклоном основных плоскостей в диапазоне 35-45 градусов, покрытых керамической черепицей или подобным материалом; для других зданий кровля должна быть согласована с основным (жилищным) зданием, 4) цвета кровли — оттенки красного, коричневого или графитового, 5) максимальное отношение застройки не должно превышать 0.15, 6) как минимум 75% площади должны оставаться биологически активными, 7) допустимый уровень шума в окружающей среде соответствует требованиям для жилых районов по отдельным нормативам. ПРАВОВОЙ СТАТУС Недвижимость свободна от обременений, право собственности зарегистрировано в земельной книге. АГЕНТ Хюберт Каласка тел. 602 490 891 email: Предложенная ценовая политика носит информационный характер и не является коммерческой предложением в соответствии с статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Владелец объявления и его элементы принадлежат компании NewHouse Лукаш Вробель и сотрудничествующим организациям. Все права защищены; копирование, распространение и использование данных элементов объявлений любым способом, превышающим разрешённое использование, установленное законом от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах, без согласия NewHouse Лукаш Вробель или сотрудничествующих организаций запрещается и может повлечь гражданскую и уголовную ответственность. Эти материалы являются коммерческой тайной компании NewHouse Лукаш Вробель или сотрудничествующих организаций в соответствии с законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией. Данное объявление не является предложением в рамках Гражданского кодекса, а предназначено только для ознакомительных целей. Объект предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 5824,0 м²

Продавец: Хюберт Каласка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-w-sprecowie-inwestycja-ID4sKoU