** Предложение ТОЛЬКО в офисе KNC CITY Lublin, ул. Krotka 4 **

Участок с действующим разрешением на строительство и проектом дома!

Мотыч — гмина Конопница, площадь 1376 м², очень хороший строительный участок для индивидуального жилого строительства. Участок с действующим разрешением на строительство и проектом. Расположен в тихой и спокойной местности, на первой линии застройки. Отличное расположение, быстрый доступ к Люблину. Участок плоский, огороженный, размеры примерно 21 м x 66 м (прямоугольник), все коммуникации на/рядом с участком (водопровод и колодец, газ, электричество, оптоволокно). Идеальное место для строительства вашего дома мечты. В районе расположены новые односемейные дома, близко к автобусной остановке.РЕКОМЕНДУЮ, ПОТОМУ ЧТО ЭТО ДОСТОЙНО!

Текущий владелец участка подал заявку и получил действующее разрешение на строительство. Это было сделано для защиты участка от изменений законодательства, запланированных на 2025 год.
С 2022 года на участке есть действующее разрешение на строительство односемейного дома. В настоящее время проект дома в стиле «современная амбарная конструкция».

Новый владелец, в соответствии с действующими нормами, может:
- оставить текущий проект,
- адаптировать его под свои нужды,
- создать новый проект, изменяя тип, высоту и форму здания, при условии, что новый проект соответствует выданному решению по зонированию участка.

Покупатель получит контакты архитектурного бюро, которое работает над проектом здания, где также сможет обсудить и заказать обновление, модификацию или изменение проекта здания.


**ПРИОБРЕТИТЕ ДО ТЕМ, КТО ИЩЕТ!**
**ПРИГЛАШАЕМ НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ!**


Физические характеристики участка:
- площадь: 1376 м², (13,76 соток);
- размеры: примерно 21 м x 66 м;
- форма: прямоугольник;
- рельеф: ровный;

Целевое назначение:
- участок под строительство с действующим разрешением на строительство и проектом дома!

Полная документация доступна в офисе, заинтересованные стороны могут отправить проект по электронной почте.

Основные положения из решения по зонированию для участка:
- односемейное жилое здание с гаражом в строении
- 2 надземных этажа, 2-й — в жилой мансарде,
- высота приюта 9 м,
- цоколь — есть
- высокая крыша, угол наклона 30-45 градусов,
- максимально допустимая площадь застройки 22% от площади участка,
- герметичный септик (или местная установка очистки стоков).


**Коммуникации:**
- все коммуникации: электричество, водоснабжение (водопровод и колодец), оптоволокно, газ — на/рядом с участком/дорогой, необходимо построить септик или установку очистки стоков.


**Местоположение:**
- участок в Мотыче, гмина Конопница;
- расстояние до границы Люблина 8 км, 8 минут езды;
- на муниципальной асфальтированной дороге;
- первая линия застройки;
- расстояние до школы и магазина в Мотыче около 1400 м;

Обстановка и окружение:
- без линий высоковольтных опор;
- частично с хвойными деревьями;
- огорожен;
- район с новыми жилыми домами;
- тихое и спокойное место;
- рядом остановка автобуса, школа, церковь, магазины.

**МЫ ПОМОГАЕМ
ЭФФЕКТИВНО И БЕСПЛАТНО В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ И В КОМПЛЕКСНОМ НОТАРИАЛЬНОМ ОБСЛУЖИВАНИИ**

Все заинтересованные приглашаются на просмотр участка, по вопросам — связывайтесь по телефону или электронной почте.

Контакт: Славомир тел. 660 432 172 (Пн-Пт 9-17)

Данные о недвижимости предоставлены на основе информации, предоставленной продавцом. Офис не несет ответственности за возможные расхождения с фактическим состоянием.

Офис KNC City в Люблине — более 1500 предложений недвижимости из Люблина и окрестностей!

Характеристики:
Площадь: 1367.0 м²

Продавец: Славомир Науровский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-media-z-pozw-na-bud-z-projekt-ID4xfFc