Имею удовольствие представить вам очень привлекательный строительный участок, расположенный в очень тихой, спокойной и «зеленой» зоне в пригороде Сулейовек. В непосредственной близости находятся леса и луга, а также развитая коммерческая и сервисная инфраструктура. Участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома, дуэлекса или сегментной застройки. Это идеальное место для тех, кто ценит контакт с природой, покой и тишину, при этом находясь очень близко к центру Варшавы и ее достопримечательностям.

Описание участка
Земельный участок площадью 1025 м² имеет прямоугольную форму, с одной короткой стороны, немного скошенной под углом, размером примерно 70,5 м x 18,5 м x 60,5 м x 15,5 м (ширина участка примерно 15,5 м).
Согласно местному плану застройки, участок предназначен для жилой застройки в виде отдельных домов, дуэлексов или террасных домов с разрешением для базовых услуг.
Условия, указанные в местном плане застройки:
1. минимальная площадь вновь создаваемого участка:
- для террасной застройки - 180 м²,
- для дуэлекса - 260 м²,
- для отдельно стоящего дома - 600 м².
Для участков под индивидуальные жилые дома допускается погрешность площади 10% в случае вторичного деления.
2. максимальный индекс плотности застройки - 0,40;
3. максимальная высота здания - 12 м, с возможностью локального увеличения до 18 м,
4. максимальное количество этажей - 3, с возможностью локального увеличения до 5 этажей
5. минимальный индекс биологически активной зоны - 60%;

Доступ к участку: участок граничит прямо с асфальтированной муниципальной дорогой по длинной стороне (70 м).
Коммуникации:
- электроснабжение возле дороги по границе участка;
- водопровод возле дороги по границе участка;
- канализация возле дороги по границе участка;
- оптоволоконный интернет возле дороги по границе участка

Описание местоположения
Тихий и спокойный район, расположенный на окраине, но очень близко к центру города. В окрестностях участка много зеленых зон и лишь низкие индивидуальные жилые здания. Идеальное место для отдыха от городской суеты и шума столицы, при этом обеспечивая быстрый и комфортный доступ к Варшаве. Вблизи расположены все необходимые объекты коммерческой и сервисной инфраструктуры.

Примерно в 1,7 км находится железнодорожная станция «Сулейовек Милошна» с очень frequentными поездами KM и SKM. Участок расположен идеально с точки зрения дорожного сообщения. Расстояние до Варшавы составляет около 20 км.

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТАРОЖДЕНИЯ
Сулейовек — один из самых динамично развивающихся городов и муниципалитетов страны. В последнее время здесь реализовано много общественных инвестиций, включая современный городской стадион, Городской культурный центр, городской парк «Глинианки», музей Юзефа Пилсудского, Дом престарелых, и многие другие.

Недалеко от железнодорожной станции PKP Сулейовек-Милошна расположен крупный торгово-сервисный комплекс с множеством магазинов, пекарен с горячим хлебом и выпечкой, ресторанами и сервисными точками. Рядом также находятся магазины BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, а также детские сады, начальные школы, кафе, церкви, медицинские клиники и прочее.
Примеры расстояний:
- центр города 1700 м,
- крупный торгово-сервисный комплекс (включая Rossman, Biedronka, PEPCO, пекарни и многие другие) 1700 м
- ближайший магазин 750 м,
- аптека 1500 м,
- школа 1400 м,
- детский сад 1000 м,
- клиника 1500 м,
- кафе 1400 м,
- кинотеатр 1400 м,
- церковь 1400 м

Очень удобный доступ к Варшаве - на автомобиле несколькими маршрутами или на пригородном поезде KM или SKM (до станции Сулейовек Милошна около 5 мин на машине). Поездка на поезде до центра Варшавы занимает менее 30 минут. В 40 м расположена остановка городского автобуса.
Егражданский реестр свободен от обременений.

Настоятельно рекомендую и искренне приглашаю на презентацию. С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

Для наших клиентов мы предлагаем полную поддержку и оформление всех формальностей по получению ипотечного кредита, начиная с проверки платежеспособности, оформления документов для заявки и до активации кредита. Мы представляем наиболее выгодные предложения по займам.

Данная реклама не является офертой в соответствии с положениями статьи 66 Гражданского кодекса – описание на сайте подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца.


Характеристики:
Площадь: 1025,0 м²

Продавец: Мацей Котлярек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-1025m2-sulejowek-ID4wOB1