Добросыже, район – Олесница, провинция – Нижняя Силезия

Цена: 19 680 000,00 PLN (1 600 000 PLN/га) БУДЕТ ТОРГ!!!

Площадь: примерно 12,30 га

ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ПРОИЗВОДСТВА И СЕРВИСОВ. ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ!

• МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Добросыже — населённый пункт с удобной транспортной доступностью, через который проходит национальная дорожная сеть № 340, соединяющая Тшебница с Олесницей. Основное жилое застройка — индивидуальные дома. Деревня граничит с обширными лесными массивами государственных лесов. Отличное место для спорта и отдыха — прогулки или велопрогулки. В административном центре муниципалитета, в населенном пункте Добросыже, расположены муниципальные учреждения, Центр культуры, поликлиника, школы, детский сад, спортзал, игровая площадка, заправка, банки, супермаркеты, рестораны и множество других торговых и сервисных объектов. Одной из достопримечательностей Добросыжа является замок (в нем расположен отель), а также окружающий парк.

Добросыже также является важным производственным центром, где расположены компании, такие как Kronopol, STRAMA — фабрика ванной мебели, и один из крупнейших логистических центров сети LIDL в Нижней Силезии.

• ОКРУЖАЮЩАЯ ПРИРОДА

Объект находится примерно в 1,5 км от центра населенного пункта, в районе, ориентированном на производственно-сервисную деятельность — включая производство бумажных изделий, транспортную компанию, услуги по литийному формованию пластмасс и предприятие, производящее элементы для санитарных комнат. Помимо производственных предприятий, преобладают открытые сельскохозяйственные площади.

• Описание недвижимости

Объект продажи — земельный участок площадью примерно 12,30 га (в настоящее время происходит деление собственности), который имеет прямой подъезд с запада к муниципальной дороге категории ul. Wroclawska — асфальтированная дорога, тянущаяся с северо на юг, а восточная граница участка граничит с территорией, обозначенной в местном плане пространственного развития как KDL и KR.

Площадь участка — прямоугольная форма.

Правовой статус объекта — урегулирован.

На данный момент земля используется в сельскохозяйственных целях.

Коммуникации расположены внутри границ соседних участков: водопровод, электричество, газ и телекоммуникации.

Объект для продажи предназначен в соответствии с принятым в 2025 году в муниципалитете Добросыже планом пространственного развития как производственная или сервисная зона, обозначенная в графической части плана символом 1P-U, для следующих целей:

1) основные:

a) промышленная зона,

b) зона солнечных электростанций,

c) зона хранения и складирования,

d) услуги;

2) исключены: крупноформатные розничные услуги.

Также установлены параметры и показатели для формирования развития и использования земли:

1) максимальная высота зданий: 18 м;

2) скат крыши с углом наклона основных плоскостей: до 30°;

3) максимальная доля застроенной территории: 0,65;

4) интенсивность застройки на уровне земли:

a) минимальная: 0,

b) максимальная: 1,3;

5) минимальная доля биологически активной зоны:

a) для производства: 0,10,

b) для сервиса: 0,25;

6) минимальное количество парковочных мест, включая гаражные: 1 на каждый 50 м² полезной площади или 1 на 4 рабочих места;

7) минимальная площадь новых участков под застройку: 800 м².

Эта недвижимость обладает огромным потенциалом, отличное место для инвестора, планирующего возведение производственного цеха, склада или штаб-квартиры транспортной компании.

Продавец также предлагает смежные участки с следующий назначением:

1U (примерно 3,00 га) — сервисная зона

1 MNW MNB-U (около 0,1000 га) — участки для индивидуальной жилой или сервисной застройки

1 MNW MNB (около 0,1000 га) — участки для индивидуальной жилой застройки или двойной жилой застройки

1 RN — сельскохозяйственные земли с запретом на застройку

которые будут геодезически отделены от существующей собственности за счет затрат продавца и в соответствии с положениями местного плана пространственного развития.

Расстояния:

Добросыже – Олесница: 10 км — около 12 минут

Добросыже – Тшебница: 25,5 км — около 22 минут

Добросыже – Вроцлав (маршрут S8): 40 км — около 35 минут

Добросыже – развязка S8 у Олесьницы: 4 км — около 5 минут

• КОНТАКТ:

Тел.: 530 811 211

Приглашаем вас посетить офис для обсуждения деталей предложения и согласовать удобное для вас время презентации.

Мы обеспечим профессиональную помощь в получении кредита на покупку недвижимости.

Юридическая оговорка: информация о характеристиках недвижимости, предоставленная собственником, носит информационный характер и может быть изменена. Предложение о недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является офертой, определенной в статьях 66 и последующих Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 123 000 м²

Дополнительные особенности:
Торг: да
Инвестиционная недвижимость: да

Продавец: Богуслава Слацка

Контакт: 530 811 211

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dobroszyce-nieruchomosc-produkcyjno-uslugowa-teren-inwestycyjny-ID4v5g4