Промо-цена дома №4 — 599 000 польских злотых (предыдущая цена составляла 649 000 злотых). В продаже остаются только дома №1 и №4. Покупатель не платит налог PCC!! Эксклюзивное предложение от агентства. Агентство недвижимости BAJ HOME предлагает вам индивидуальные жилые дома с двумя квартирами в таунхаусе, расположенном в жилом комплексе "Блусцзова" в Грудзёндеже. Объект находится в быстро развивающемся жилом районе Овчарки. В настоящее время это один из самых современных и желанных районов Грудзёнджа. Он характеризуется близостью к центру города при сохранении автономного характера и спортивно-оздоровых ценностей. Расположен в месте, которое позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, а также находится вблизи природы. Для активных жителей рядом построен городский пляж с зоной отдыха у озера Тарпно. Вблизи также есть велосипедные дорожки для любителей велоспорта и бега на природе. Инвестиционный проект состоит из трех этапов. На первом этапе будет построен один ряд, состоящий из 4 единиц. Ожидаемый срок завершения первого этапа — второй квартал 2025 года. Во втором этапе запланировано создание двух рядов по 4 единицы в каждом. Третий этап находится в стадии проектирования. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Полезная площадь здания — 253,10 м², то есть 2 единицы по 126,55 м² каждая, Высота здания — 8,98 м, Общая площадь — 157,53 м², Объем здания — 1 189,60 м³, Количество этажей — 2 надземных без подвала, Площадь сада — 200 м², Площадь подъездной дорожки перед домом — 52 м². Внутреннее пространство: 1-й дом включает следующие помещения: Первый этаж: холл 4,18 м², гостиная с кухней 29,84 м², коммуникации 6,34 м², ванная комната с туалетом 2,54 м², гараж 17,77 м². Первый этаж: холл 11,79 м², комната 15,86 м², комната 9,40 м², комната 12,97 м², гардероб 8,10 м², ванная с туалетом 7,76 м². Общая площадь — 126,55 м². АРХИТЕКТУРНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ: Фундаменты: железобетонная лента с бетоном C20/25, фундационные стены: бетонные блоки класса C10/15, холодная изоляция + пленка в бобине, толщина теплоизоляции — 10 см, несущие стены: ячеистый бетон толщиной 24 см, межкомнатные стены: блоки из известняка и песка SILKA толщиной 12 см с повышенной звукоизоляцией / ячеистый бетон толщиной 12 см, плотность 500, проектное перекрытие — канализационное / монолитное перекрытие, перемычки: железобетонные L-19, дымоходы: системные, крыша: сборная деревянная конструкция, кровля: современная профилированная металлочерепица, водостоки: стальные, покрытые или ПВХ серого графитового цвета, фасад: 18 см пенополиуретан и силикатная штукатурка "Баренек" толщиной 1,5 мм от KEIM, цоколь здания: мозаичная штукатурка / камень, наружный подоконник: покрытая сталь серого графитового цвета толщиной 0,75 мм, современные балконы с металлическим ограждением "французский" — стеклянное ограждение, дверь гаража: секционная, графит/антарцит. ВЫПОЛНЕНИЕ ОБЩИХ ПАРТ: подъездная плита — бетонная плита, бетонный блок. Ограждение: панельная система в грифельном цвете. Современный дизайн наружных осветительных приборов. подъездная дорога и парковочные места — из бетонных блоков и плит JOMB. Предназначенное место для мусора. Автоматическая система полива сада HUNTER X2. ВЫПОЛНЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗДАНИЙ: входные двери — противоотжимные, панельные, solid. Внешняя отделка двери согласована с отделкой фасада. Внутренние и межкомнатные стены — из кирпича в соответствии с проектом, межкомнатные перегородки — из кирпича, ограждения шахт вентиляции и стен кухни и ванной — из кирпича в соответствии с проектом. Гипсовая штукатурка на стенах, подготовка для гладкого шпаклевания. Вентиляционные каналы и шахты — в сыром виде. Потолки: гипсовая штукатурка. основание пола: цементная стяжка. Окна и балконные двери: PVC, 5 камер, с стеклом с тепловой изоляцией по стандартам, тройное остекление с селективным покрытием, двухцветный шпонированный фасад. Внутренние двери: подготовленные проемы для установки рам и дверей, рамы — не оштукатурены. Кухни: подключения для установки бытовой техники (раковина с краном, электроплита, вытяжка), гипсовая штукатурка на стенах. Ванные комнаты: подключения для сантехники в предусмотренных местах (стиральная машина, раковина, унитаз, ванна или душ), без белой сантехники, стены и потолки — гипсовая штукатурка идеально выровненная. Тёплый пол по проекту центрального отопления, современные радиаторы-лестницы в ванных комнатах, индивидуальные тепловые счётчики. Наружные подоконники — покрыты в цвет оконной фурнитуры. УСТАНОВКИ: Гидравлическая система: сварная система PPR-C. Домофон: проводка, завершенная панелью. Телевизионная система: полностью проложена кабельная сеть, волоконно-оптическая связь. Электропроводка: медная, разводка по проекту. Канализация: ПВХ-трубы, подключенные к муниципальной системе. Центральное отопление: тёплый пол, газовая котельная в каждом доме. Установка теплового насоса (по желанию). Система умного дома FIBARO (по желанию). Система кондиционирования воздуха (по желанию). Участок инвестиций полностью подключен к муниципальной сети: электричество, телекоммуникации, вода, канализация. Преимущества объекта: расположение: расположение комплекса позволяет жителям жить недалеко от центра города при этом наслаждаясь тишиной и покоем, а близость к зеленым зонам обеспечивает активный отдых. Вблизи комплекса расположены продуктовые магазины, торговые центры, школа, детский сад. Место хорошо связано транспортом и дает возможность быстро добраться как собственным транспортом, так и на общественном транспорте до любого района Грудзёнджа: - около 10 минут на автомобиле до центра, - около 3 минут до средней дороги, - около 3 минут пешком до автостанции, - около 10 минут пешком до супермаркета, - около 3 минут пешком до детского сада, - около 3 минут до школы и игровой площадки, - около 8 минут пешком до городского пляжа у озера Тарпно. Высокий стандарт отделки обеспечит будущим жильцам престиж, комфорт и безопасность. Заинтересованные лица приглашаются ознакомиться с предложением по телефону 604 765 571. Условия при продаже: Безопасность и удобство оформления документов при покупке недвижимости обеспечиваются договором застройщика, профессиональным обслуживанием, нашим опытом и простотой получения возможного кредита. Мы сделаем все возможное, чтобы ваше решение выбрать партнера — банк — было максимально выгодным и прозрачным, а условия по кредиту — понятными и выгодными для вас. Консультанты банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявку и договориться о лучших условиях кредита. Даже после выделения средств банком, а также на любом другом этапе погашения обязательств вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИНОСТИ BAJ HOME также помогает в получении наиболее выгодного предложения по кредиту! Приглашаем вас на презентацию, обеспечивающую надежное и профессиональное сопровождение всей сделки, проведенной безопасно лицензированным посредником. Лицензия № 22218. Я имею страхование OC для посредников в недвижимости на сумму 200 000 евро. Ответственный за выполнение брокерского соглашения: 23317 (номер лицензии: )

Характеристики:
Площадь: 126,55 м²
Спальных комнат: 4
Ванных комнат: 2
Построено: 2025

Дополнительные параметры:
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Сильвия Гесек

Контакт: 604 765 571

Источники данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cena-promocyjna-domu-nr-4-na-osiedlu-bluszczova-ID4wKpu