Продается промышленный и сервисный участок - 962 м² - Ополе-Любельское

Цена: 190 000 злотых
Цена за м²: 123,70 злотых

Расположение: Ополе-Любельское (промышленная зона)

Описание недвижимости:
Продается участок площадью 962 м², расположенный в промышленной части Ополе-Любельское. Недвижимость предназначена для производственных, сервисных, складских и храненияных целей, что делает его идеальным местом для бизнес-инвестиций.

• 
  
• Площадь участка: 962 м²
  
• Ширина участка: около 32 м
  
• Площадь застройки (застройка): 869 м²
  
• Доступ по промышленной дороге
  
• Область, покрытая местным планом пространственного развития, с назначением: производство, услуги, склады, хранение.
  

Преимущества недвижимости:

Отличное расположение рядом с другими промышленными и сервисными объектами

Регулярная форма участка, позволяющая оптимальное развитие

Близость к дорожной инфраструктуре и техническим объектам

Большая площадь покрытия - готова для инвестиций без необходимости значительных затрат на инфраструктуру

Цена: 119 000 злотых
Это всего лишь 123,70 злотых/м² — очень конкурентоспособная цена для территории с таким экономическим потенциалом!


Подробности местного плана пространственного развития:

Д32 ПУ (прибл. 869 м², покрытие 90,4%)
Зоны для производства, обслуживания, складов и хранения

Д10 KDD (прибл. 92 м², покрытие 9,6%)
Области общего пользования технического класса D (подъездная дорога)


1. Для области, обозначенной на плане символом D32 ПУ, устанавливается следующая цель:
1) основная - зона для производства, услуги, склады и хранение;
2) дополнительная - объекты технической инфраструктуры.
2. Для области, указанной в пункте 1, действуют следующие правила формирования развития и использования земли:
1) максимальная линия застройки в соответствии с планом:
a) 7 м от границы уличной дороги D3 KDZ,
b) 5 м от границы уличной дороги D10 KDD, D13 KDD;
2) площадь застройки относительно площади земельного участка - до 60%;
3) доля биологически активной территории относительно площади участка - минимум 15%;
4) интенсивность застройки: не менее 0,0 и не более 1,8;
5) высота здания: до 16 м;
6) количество этажей: максимум 3;
7) геометрия кровли: одноморшие, двускатные или многоскатные кровли с уклонами до 25°;
8) цвет кровельного материала: только в оттенках коричневого и графитового;
9) допускается размещение технических зданий и гаражей на расстоянии 1,5 м или непосредственно на границе участка.
3. Для области, указанной в пункте 1, действуют следующие правила охраны и формирования пространственного порядка:
1) минимальная площадь нового участков: 2000 м²;
2) минимальная ширина фасада нового участка: 30 м;
3) допускается создание внутренних дорог шириной не менее 7 м;
4) допускается создание участков под техническую инфраструктуру и для присоединения к другим участкам при условии сохранения минимальных параметров, указанных в пунктах 1 и 2.
4. Техническое обслуживание коммуникаций на территории, обозначенной в пункте 1, осуществляется через области D3 KDZ, D10 KDD, D13 KDD.


Инженерные коммуникации:
- канализация, водоснабжение, электроснабжение и телекоммуникации — в дорожной сети.

Заинтересованные лица приглашаются связаться для получения дополнительной информации и организации презентации участка.

Каролина Колоджей
Крупный городской брокер
535 991 174

Технические характеристики:
Площадь: 962,0 м²

Продавец: Каролина Колоджей

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowo-uslugowa-opole-lubelskie-962m2-ID4x5tX