Просторная и функциональная квартира площадью 61 м², расположенная на 3-м этаже очаровательного доходного дома 1900 года по ул. Грабишиньска (угол Запорожской), в отличном месте рядом с центром Вроцлава.
Это отличное предложение для семьи, инвестора или тех, кто ценит классическую архитектуру и удобную планировку комнат.

Планировка комнат:
Гостиная — 15.6 м²
Кухня с входом из коридора — 10.2 м²
Спальня 1 — 10.2 м²
Спальня 2 — 8 м²
Спальня 3 / детская комната или офис — 6.0 м²
Ванная комната — 4.0 м²
Коридор — 4.5 м²
Балкон и просторный погреб

Преимущества квартиры:
Привлекательная планировка с каждым помещением входом из коридора
Высота потолков — 3.5 м — простор, свет и возможность создания антресоли
Двухсторонняя ориентация — юг и восток
Квартира очень светлая и тихая, с красивым видом и закатами
Толстые стены и потолки обеспечивают отличную звукоизоляцию
Кондиционер и оптоволокно (интернет)
Новая электропроводка, новая мебель на кухне
Детская кровать, скрытая в нише — функциональное решение

Здание:
Датский доходный дом 1900 года, без лифта
Просторная лестница, место для велосипеда или коляски
Парковка во дворе закрытого типа

Расположение:
Отличный общественный транспорт — 50 м до трамвайных остановок (4, 5, 11, 14) и автобусных остановок (126, 127, 246, 251)
Всего 1,7 км до Рынка — быстрый доступ к центру
Рядом: магазины, кафе, рестораны, парикмахерская, автомастерская, стоматолог и многие другие
В пределах 1 км: 6 детсадов, 8 дошкольных учреждений, 3 начальные школы
Через дорогу — парк Леслава Вегзиновского — идеально для прогулок и отдыха
Никаких соседей за окном — открытое пространство и приватность

Дополнительная информация:
Возможность взять в аренду гараж (16 м²) через дорогу
Газовое отопление — экономичный, счета около 250 злотых зимой
Маленькая арендная плата — всего 407 злотых (для 3 человек, с учетом воды и отходов) + взнос на ремонт — 170 злотых
Полная приватная собственность, без обременений


Эта квартира сочетает комфорт, удобство расположения и классический стиль, готова к немедленному заселению. Отличное вложение или превосходное место для жизни в самом сердце города, вдали от городского шума.

Цена: 819 000 злотых



Анатолий Чубык
Брокеры недвижимости
тел.: 452 055 195

"Данное предложение является информационным и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса"
Это уникальная возможность инвестировать в престижное здание в отличном месте. Если вы заинтересовались этой квартирой, не откладывайте — свяжитесь с нами для получения более подробной информации!

Технические характеристики:
Площадь: 61,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 3
Построено: 1900
Ежемесячный взнос: 407,0 злотых

Продавец: Анатолий Чубык

Контакт: 452 055 195

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-61m-4-pokoje-balkon-klimatyzacja-ID4vA3k