Avenue Estate рад представить солнечную квартиру в тихом жилом районе в Кабатах!

Основные преимущества
- Исключительно тихий и спокойный район
- Отличный потенциал для перепланировки интерьера
- Приятное естественное освещение из южных окон
- Близость к Кабатскому лесу

Недвижимость

Это один из первых жилых комплексов, построенных во второй половине 1990-х годов в Кабатах, основанный на градостроительных концепциях того времени.
Идея заключалась в создании уютных закрытых сообществ с множеством зелени и пространством между зданиями. Со временем жители начали по-настоящему ценить эти особенности, поскольку они значительно улучшают качество ежедневной жизни.
Благодаря активному ТСЖ, заботящемуся о состоянии здания и эстетике двора, 30 лет практически не заметны. В последние годы фасад здания был отреставрирован. В настоящее время ведутся работы по озеленению и ремонту кровли. Также планируется обновление лестничных площадок.
Структура здания с опорами позволяет гибко располагать внутренние перегородки, предоставляя большую свободу в планировке квартиры.

Планировка квартиры
- Коридор с встроенными шкафами (20 кв.м)
- Отдельная кухня с выходом на балкон (11.4 + 6.2 кв.м)
- Гостиная с обеденной зоной и выходом на балкон (25 кв.м)
- Ванная комната с окном, душем, гидромассажной ванной и теплым полом (15 кв.м)
- Отдельный туалет (1.4 кв.м)
- Три спальни (каждая примерно 11 кв.м)

Расположение
Жилой комплекс сочетает удобство городской жизни с очарованием тихого района рядом с лесом. Этот баланс делает Кабаты одним из самых желанных адресов в Варшаве.
Комплекс и окружающие здания отличаются малоэтажной застройкой, широкими тротуарами, зелеными насаждениями с созревшей растительностью, уличными тренажерами и детскими площадками — сочетание, которое выделяет этот район на карте Варшавы.

Близлежащая инфраструктура включает в себя широкий выбор учебных заведений, продуктовых магазинов, ресторанов, кофеен, сервисных точек и спортивных объектов.

Кабаты отлично связаны с остальной частью города благодаря метро, многочисленным автобусным маршрутам и близости к кольцевой дороге.

По статистике, этот район считается одним из самых безопасных в столице.

Дополнительная информация
- В квартире установлены противо-взломные роллеты
- Есть большое парковочное место в подземном паркинге и кладовая (дополнительная стоимость: 35 000 zł и 15 000 zł соответственно)
- В здании есть комната для колясок
- Кондиционер

Технические характеристики:
Площадь: 104,3 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Год постройки: 1995
Ежемесячная плата: 1600,0 zł

Дополнительные характеристики:
Без аренды: Да
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: Да
Размер кухни: 11.4 м²

Продавец: Марцин Кобиалка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-przy-lesie-kabackim-ID4xsqu